Tämä Puerto Banúsin sydämessä sijaitseva 150 m²:n liiketila tarjoaa monia käyttötarkoituksia. Alun perin toimistoiksi muutettuina kolme muunnettua tilaa voivat toimia myös erillisinä asuntoina tai kaupallisiin tarkoituksiin, kuten klinikkana. Sen etuoikeutettu sijainti ja äskettäinen remontointi tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille ja yrittäjille, jotka haluavat hyödyntää tämän eksklusiivisen venesataman dynaamista ilmapiiriä. Läheisyys palveluihin ja rantaan korostaa tämän monipuolisen liiketilan potentiaalia.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, nämä Puerto Banúsin liiketilat sijoittuvat ylälle segmenttiin. Vaikka projektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), suuntautuvat enemmän asuinasunnon ostajille ja sijaitsevat rauhallisemmilla alueilla, tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luksuskeskittymän ytimeen. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) tarjoaa myös houkuttelevan sijainnin, mutta Puerto Banús erottuu vielä suuremmalla eksklusiivisuudella ja kansainvälisellä tunnettuudella. Täällä tarjottava liiketila on ihanteellinen yrityksille, jotka haluavat hyötyä paikan maineesta ja suuresta kävijämäärästä. 850 000 €:n hinta 150 m²:stä heijastaa ensiluokkaista sijaintia, jossa vuokrat ja arvonnousupotentiaali ovat tyypillisesti korkeampia kuin vähemmän vakiintuneilla alueilla. Se on investointi markkinoille, joka tunnetaan vakaudestaan ja houkuttelevuudestaan luksussegmentissä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Puerto Banúsissa, tunnetussa huvivenesatamassa lähellä Marbellaa. Se sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa lukuisat palvelut ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa hyvän näkyvyyden ja yhteyden paikalliseen elämään.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät monipuolista tilaa ensiluokkaisesta sijainnista. Olipa kyseessä edustava toimisto, erikoisklinikka tai asuinyksiköiksi muuttaminen, pohjaratkaisun joustavuus ja erinomaiset viimeistelyt täyttävät erilaiset kaupalliset ja potentiaalisesti yksityiset tarpeet.
Kiinteistö on remontoitu ja erinomaisessa kunnossa. Se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä, vaan modernisoitu olemassa oleva kiinteistö. Muunnetut yksiköt tarjoavat nykyiset standardit ilmastoinnin ja varustelun osalta.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti suunniteltu liiketilaksi eikä tarjoa perinteisiä asumisominaisuuksia, kuten makuuhuoneita tai yksityisiä ulkoalueita. Pohjois- ja eteläsuunta voi tuoda mukanaan erityisiä valaistusolosuhteita käytöstä riippuen. Täydellinen muuntaminen asunnoiksi voi vaatia lisäluvitusmenettelyjä.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät arvostettua liikeosoitetta yhdessä Espanjan eksklusiivisimmista sijainneista. Se on ihanteellinen aloille, jotka hyötyvät suuresta kävijämäärästä ja kansainvälisestä yleisöstä, kuten luksustavaroiden kauppa, eksklusiiviset palvelut, lääkäriklinikka tai erikoistunut konsultointitoimisto. Mahdollisuus jakaa tila kolmeen erilliseen yksikköön tarjoaa joustavuutta erilaisiin liiketoimintamalleihin tai vuokratuottojen luomiseen. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto ostajille, jotka tavoittelevat sijoitusta, jolla on arvonnousupotentiaalia vakiintuneilla luksusmarkkinoilla. Läheisyys rantaan ja kaupungin palveluihin tekee siitä myös houkuttelevan paikan yritykselle, joka haluaa tarjota miellyttävän ympäristön työntekijöilleen tai asiakkailleen.
Liiketila erottuu erinomaisella viimeistelylaadullaan, kuten 'Luksus'-kategoriassa on odotettavissa. Tilat on ilmeisesti kunnostettu kiinnittäen huomiota moderniin estetiikkaan ja toimivuuteen. Tämä heijastuu yksityiskohdissa, kuten täysin varustetuissa keittiötiloissa (jos ne ovat olemassa tai käytössä valmisteluun) ja ilmastoinnissa, joka tarjoaa sekä kylmä- että lämpötoiminnon (Hot/Cold A/C) optimaalisen mukavuuden takaamiseksi ympäri vuoden. Käytetyt materiaalit ja pinnat vastaavat korkeaa standardia, mikä viittaa kestävyyteen ja visuaaliseen viehätykseen. Pohjois- ja eteläsuuntaus varmistaa hyvän luonnonvalon jakautumisen päivän aikana, samalla kun sisäiset konfiguraatiot optimoivat tätä edelleen. Yleinen 'Erinomainen' kuntoluokka korostaa kunnostuksen huolellisuutta ja suoritettujen töiden laatua.
Puerto Banúsissa tarjottava liiketila on saatavilla alkaen 850 000 €. 150 m²:n tila, jaettuna kolmeen yksikköön, on tällä hetkellä käytössä toimistona, mutta se voidaan monipuolisesti uudelleenkonfiguroida. Erinomainen kuntoluokka ja projektin ylellinen suuntaus heijastuvat hinnassa. Ottaen huomioon Costa del Solin halutuimpien alueiden eksklusiivisen sijainnin ja suuren kävijämäärän, tämä on investointi ensiluokkaiseen kiinteistöön. Tarkka konfiguraatio ja lopullinen hinta voivat vaihdella erityisvaatimusten ja valitun konfiguraation mukaan.
Puerto Banús, jota usein kutsutaan Costa del Solin luksusmekaksi, on paljon enemmän kuin pelkkä huvivenesatama. Se on dynaaminen keskus, joka avautumisestaan vuonna 1970 lähtien on ollut magneetti kansainvälisille vierailijoille ja julkkiksille. Noin 5 miljoonan vuosittaisen kävijän ansiosta elämä täällä on vilkasta. Liiketila sijaitsee tämän vilinän keskipisteessä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja lukuisista kaupoista, ravintoloista ja palveluista. Ilmapiiri on eloisa ja kosmopoliittinen, sekoitus luksusputiikkeja, eksklusiivisia klubeja ja ensiluokkaisia gastronomisia tarjouksia. Ympäristöä leimaa moderni arkkitehtuuri, jahdit ja aina läsnä oleva Välimeren tunnelma. Läheisyys supermarketteihin (451 m), apteekkeihin (274 m) ja jopa sairaaloihin (1,3 km) takaa suuren käytännöllisyyden arjessa, samalla kun sen strateginen sijainti kutsuu tutustumaan koko rannikkoon.
Asuminen Puerto Banúsissa tarkoittaa uppoutumista luksuksen ja Välimeren elämäntyylin maailmaan. Liiketila sijaitsee keskeisellä paikalla, vilkkaan kaupunki-infrastruktuurin ympäröimänä. Vain muutaman askeleen päässä on 73 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia, mikä tekee arjesta erittäin mukavaa. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (686 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), mahdollistaa nopean paon merelle. Liikenneyhteydet ovat hyvät; julkinen liikenne 9 linjalla ja 50 pysäkillä on saatavilla, ja moottoritie on nopeasti saavutettavissa. Alue houkuttelee miljoonia kävijöitä vuosittain, mikä takaa jatkuvan dynamiikan. Tärkeät tilat, kuten sairaala (1,3 km) ja supermarket (451 m), ovat kuitenkin helposti saavutettavissa, mikä korostaa elämän käytännöllisyyttä täällä.
Tämä liiketila sijaitsee Puerto Banúsin sydämessä, joka on yksi Euroopan kuuluisimmista huvivenesatamista. Kartta visualisoi läheisyyden sataman palveluihin, rantoihin ja tärkeimpiin liikenneyhteyksiin, mikä korostaa tämän ensiluokkaisen sijainnin vetovoimaa.
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta. Se on Nueva Andalucían kunnan kiinteä osa ja Málagan maakunnan helmi. Alue on tunnettu eksklusiivisesta elämäntyylistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja luksushuvivenesatamistaan. Verrattuna muihin Costa del Solin paikkoihin, kuten vilkkaampaan Málagaan tai perinteisempään Esteponaan, Puerto Banús tarjoaa ainutlaatuisen keskittymän luksusputiikkeja, gourmet-ravintoloita ja vilkasta yöelämää. Hyvä yhteys A-7-moottoritiehen helpottaa koko rannikon tutkimista ja mahdollistaa retkiä Marbellaan, Esteponaan tai kauemmas Rondaan.
Puerto Banúsin saavutettavuus on erinomainen. Ranta on vain 686 metrin päässä (linnateitse), mikä mahdollistaa nopean pääsyn. Useat golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne 9 linjalla ja 50 pysäkillä on hyvin kehittynyt, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka useimmat täällä asuvat tai työskentelevät henkilöt ovatkin riippuvaisia autosta. Moottoritie on nopeasti saavutettavissa, ja Malagan Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n (linnateitse) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. 2 km:n säteellä löydät lukuisia ravintoloita (73), apteekkeja (4) ja pankkeja (4).
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banúsin ilmasto on tyypillisesti Välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C:n välillä ympäri vuoden. Historiallisesti 3 856 aurinkoisen tunnin ansiosta alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Vuoden keskilämpötila on miellyttävät 19,3 °C. Tasainen topografia, jonka korkeus on vain 11 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kevyt kaltevuus rantaan (0,3 %) edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ilmastoa. Sijainti Espanjan etelärannikolla suojaa äärimmäisiltä sääolosuhteilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banús ja sen ympäristö tarjoavat runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 686 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja lukuisat tunnetut kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat lähellä. Aktiivisemmille löytyy erilaisia urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km). Vesilajit ovat myös mahdollisia rannoilla. Läheisyys huvivenesatamiin, kuten Puerto Banús itse (0,5 km), korostaa alueen merellistä luonnetta.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta. Se on Nueva Andalucían kunnan kiinteä osa ja Málagan maakunnan helmi. Alue on tunnettu eksklusiivisesta elämäntyylistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja luksushuvivenesatamistaan. Verrattuna muihin Costa del Solin paikkoihin, kuten vilkkaampaan Málagaan tai perinteisempään Esteponaan, Puerto Banús tarjoaa ainutlaatuisen keskittymän luksusputiikkeja, gourmet-ravintoloita ja vilkasta yöelämää. Hyvä yhteys A-7-moottoritiehen helpottaa koko rannikon tutkimista ja mahdollistaa retkiä Marbellaan, Esteponaan tai kauemmas Rondaan.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL075838
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on Espanjan kiinteistömarkkinoihin erikoistunut asiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
