Dette næringslokalet, som ligger i hjertet av Puerto Banús, tilbyr 150 m² med mange bruksmuligheter. Opprinnelig omgjort til kontorer, kan de tre konverterte områdene også fungere som separate leiligheter eller for kommersielle formål som en klinikk. Dens privilegerte beliggenhet og nylige renovering gjør dette til et attraktivt alternativ for investorer og gründere som ønsker å dra nytte av den dynamiske atmosfæren i denne eksklusive marinaen. Nærheten til fasiliteter og stranden understreker potensialet til dette allsidige næringsarealet.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, plasserer disse næringslokalene i Puerto Banús seg i det øverste segmentet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000) retter seg mer mot boligkjøpere og ligger i roligere områder, tilbyr denne eiendommen en unik mulighet i sentrum av et luksusmekka. Alba Benalmádena (fra €699 000) tilbyr også en attraktiv beliggenhet, men Puerto Banús utmerker seg med enda høyere eksklusivitet og internasjonal anerkjennelse. Næringslokalet som tilbys her er ideelt for bedrifter som ønsker å dra nytte av stedets prominens og høye frekvens. Prisen på €850 000 for 150 m² reflekterer premium-beliggenheten, der leiepriser og verdistigningspotensial tenderer til å være høyere enn i mindre etablerte områder. Det er en investering i et marked kjent for sin stabilitet og attraktivitet i luksussegmentet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Næringslokalet ligger i Puerto Banús, en kjent marina nær Marbella. Det er plassert i et urbant miljø der mange fasiliteter og stranden er innen gangavstand. Denne sentrale beliggenheten gir stor synlighet og tilknytning til lokalt liv.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et allsidig areal i en førsteklasses beliggenhet. Enten som et representativt kontor, en spesialisert klinikk eller for konvertering til boligenheter, tilfredsstiller planløsningens fleksibilitet og utmerkede finish ulike kommersielle og potensielt private behov.
Eiendommen er renovert og i utmerket stand. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en modernisert eksisterende eiendom. De konverterte enhetene tilbyr gjeldende standarder når det gjelder klimakontroll og utstyr.
Denne eiendommen er primært designet som et kommersielt areal og tilbyr ingen tradisjonelle boligfunksjoner som soverom eller private uteområder. Orienteringen mot nord og sør kan medføre spesifikke lysforhold avhengig av bruk. En fullstendig konvertering til boligleiligheter kan kreve ytterligere godkjenningsprosedyrer.
Denne eiendommen passer for gründere og investorer som søker en prestisjetung forretningsadresse på en av Spanias mest eksklusive steder. Den er ideell for bransjer som drar nytte av høy frekvens og internasjonalt publikum, som luksusvarehandel, eksklusive tjenester, en medisinsk klinikk eller et spesialisert konsulentfirma. Muligheten til å dele arealet inn i tre separate enheter gir fleksibilitet for ulike forretningsmodeller eller for å generere leieinntekter. Det er også et interessant alternativ for kjøpere som sikter på en investering med verdistigningspotensial i et etablert luksusmarked. Nærheten til stranden og byens fasiliteter gjør det også til et attraktivt sted for en bedrift som ønsker å tilby et hyggelig miljø for sine ansatte eller kunder.
Næringslokalet utmerker seg med utmerket utførelseskvalitet, som forventet i en 'Luksus'-kategori. Lokalene har åpenbart blitt renovert med fokus på moderne estetikk og funksjonalitet. Dette gjenspeiles i detaljene, som de fullt utstyrte kjøkkenområdene (hvis de finnes eller brukes til forberedelse) og klimaanlegget, som tilbyr både kald- og varmefunksjoner (Hot/Cold A/C) for å garantere optimal komfort året rundt. Materialene og finishene som er brukt tilsvarer en høy standard, noe som antyder holdbarhet og visuell appell. Orienteringen mot nord og sør sikrer god naturlig lysfordeling gjennom dagen, mens interne konfigurasjoner ytterligere optimaliserer dette. Den generelle 'Utmerkede' tilstanden understreker omsorgen ved renoveringen og kvaliteten på det utførte arbeidet.
Næringslokalet som tilbys i Puerto Banús er tilgjengelig fra €850 000. Arealet på 150 m², delt inn i tre enheter, brukes for tiden som kontor, men kan mangesidig rekonfigureres. Den utmerkede tilstandskategorien og prosjektets luksuriøse orientering reflekteres i prisen. Gitt den eksklusive beliggenheten i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol og den høye besøksfrekvensen, er dette en investering i en førsteklasses eiendom. Nøyaktig konfigurasjon og sluttpris kan variere avhengig av spesifikke krav og valgt konfigurasjon.
Puerto Banús, ofte kalt Costa del Sols luksusmekka, er mye mer enn bare en marina. Det er et dynamisk sentrum som, siden åpningen i 1970, har vært en magnet for internasjonale besøkende og kjendiser. Med rundt 5 millioner årlige besøkende, pulserer livet her. Næringslokalet ligger i sentrum av denne aktiviteten, bare noen få minutters gange fra stranden og en mengde butikker, restauranter og tjenester. Atmosfæren er livlig og kosmopolitisk, en blanding av luksusbutikker, eksklusive klubber og gastronomiske tilbud i toppklasse. Omgivelsene er preget av moderne arkitektur, yachter og en allestedsnærværende middelhavsatmosfære. Nærheten til supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og til og med sykehus (1,3 km) sikrer stor hverdagsmessig praktiskhet, mens dens strategiske beliggenhet inviterer til utforskning av hele kysten.
Å bo i Puerto Banús innebærer å fordype seg i en verden av luksus og middelhavslivsstil. Næringslokalet er sentralt plassert, omgitt av en livlig urban infrastruktur. Bare noen få skritt unna ligger 73 restauranter, 4 apotek og 4 banker, noe som gjør hverdagen svært komfortabel. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gir en rask flukt til havet. Koblingen til transportsystemet er god; offentlig transport med 9 linjer og 50 holdeplasser er tilgjengelig, og motorveien er raskt tilgjengelig. Området tiltrekker seg millioner av besøkende hvert år, noe som garanterer en konstant dynamikk. Viktige fasiliteter som et sykehus (1,3 km) og et supermarked (451 m) er imidlertid lett tilgjengelige, noe som understreker den praktiske siden av livet her.
Dette næringslokalet ligger i hjertet av Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer. Kartet visualiserer nærheten til marinaens fasiliteter, strendene og de viktigste transportforbindelsene, noe som understreker attraktiviteten ved denne førsteklasses beliggenheten.
Puerto Banús er strategisk plassert vest for Costa del Sol, bare noen få kilometer fra Marbella. Det er en integrert del av kommunen Nueva Andalucía og en juvel i provinsen Málaga. Regionen er kjent for sin eksklusive livsstil, sine førsteklasses golfbaner og sine luksuriøse marinaer. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, som det mer livlige Málaga eller det mer tradisjonelle Estepona, tilbyr Puerto Banús en unik konsentrasjon av luksusbutikker, gourmetrestauranter og et pulserende natteliv. Den gode forbindelsen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten og muliggjør utflukter til Marbella, Estepona eller fjernere byer som Ronda.
Tilgjengeligheten til Puerto Banús er utmerket. Stranden ligger bare 686 meter unna (i luftlinje), noe som gir rask tilgang. Flere golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhet. Offentlig transport med 9 linjer og 50 holdeplasser er godt utbygd, noe som letter forflytning uten bil, selv om de fleste som bor eller jobber her er avhengige av et kjøretøy. Motorveien er raskt tilgjengelig, og Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km unna (i luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Innen en radius på 2 km finner du mange restauranter (73), apotek (4) og banker (4).
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over omtrent 6 måneder, når vanntemperaturen når minst 20°C. Gjennomsnittstemperaturen for året er behagelige 19,3°C. Den flate topografien med en høyde på bare 11 meter over havet og en svak helling mot stranden (0,3%) bidrar til et behagelig og tilgjengelig klima. Beliggenheten på Spanias sørkyst beskytter mot ekstreme værforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyr en mengde fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere, med mange anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i nærheten. For de mer aktive finnes det ulike idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Vannsport er også mulig på strendene. Nærheten til marinaer som Puerto Banús selv (0,5 km) understreker regionens maritime karakter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert vest for Costa del Sol, bare noen få kilometer fra Marbella. Det er en integrert del av kommunen Nueva Andalucía og en juvel i provinsen Málaga. Regionen er kjent for sin eksklusive livsstil, sine førsteklasses golfbaner og sine luksuriøse marinaer. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, som det mer livlige Málaga eller det mer tradisjonelle Estepona, tilbyr Puerto Banús en unik konsentrasjon av luksusbutikker, gourmetrestauranter og et pulserende natteliv. Den gode forbindelsen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten og muliggjør utflukter til Marbella, Estepona eller fjernere byer som Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL075838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
