Situada no coração de Puerto Banús, esta unidade comercial de 150 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização. Originalmente convertidos em escritórios, os três espaços convertidos podem também servir como apartamentos distintos ou para fins comerciais como uma clínica. A sua localização privilegiada e renovação recente tornam-na uma opção atraente para investidores e empresários que desejam aproveitar a atmosfera dinâmica desta marina exclusiva. A proximidade a comodidades e à praia sublinha o potencial deste versátil espaço comercial.
Comparados com outras ofertas na Costa del Sol, estes espaços comerciais em Puerto Banús posicionam-se no segmento superior. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) visam mais os compradores residenciais e estão localizados em áreas mais calmas, esta propriedade oferece uma oportunidade única no centro de um centro de luxo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) oferece também uma localização atrativa, mas Puerto Banús distingue-se por uma exclusividade e reconhecimento internacional ainda maiores. O espaço comercial aqui oferecido é ideal para empresas que desejam beneficiar da notoriedade e da elevada frequência do local. Os 850.000 € por 150 m² reflectem a localização premium, onde as rendas e o potencial de valorização tendem a ser mais elevados do que em áreas menos estabelecidas. É um investimento num mercado conhecido pela sua estabilidade e atratividade no segmento de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A unidade comercial está localizada em Puerto Banús, uma marina de renome perto de Marbella. Situa-se num ambiente urbano onde inúmeras comodidades e a praia são acessíveis a pé. Esta localização central oferece grande visibilidade e ligação à vida local.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um espaço versátil numa localização de primeira classe. Quer se trate de um escritório representativo, de uma clínica especializada ou de uma conversão em unidades residenciais, a flexibilidade do layout e os excelentes acabamentos satisfazem diversas necessidades comerciais e potencialmente privadas.
A propriedade foi renovada e encontra-se em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um imóvel existente modernizado. As unidades convertidas oferecem os padrões atuais em termos de climatização e equipamento.
Esta propriedade é concebida principalmente como um espaço comercial e não oferece características residenciais tradicionais, como quartos ou áreas exteriores privadas. A orientação norte e sul pode implicar condições de luz específicas dependendo do uso. Uma conversão completa para apartamentos residenciais pode requerer procedimentos de autorização adicionais.
Esta propriedade é adequada para empresários e investidores que procuram uma morada comercial de prestígio numa das localizações mais exclusivas de Espanha. É ideal para setores que beneficiam de alta frequência e público internacional, como o comércio de luxo, serviços exclusivos, uma clínica médica ou um consultório especializado. A possibilidade de dividir o espaço em três unidades separadas oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio ou para gerar rendimento de aluguer. É também uma opção interessante para compradores que procuram um investimento com potencial de valorização num mercado de luxo estabelecido. A proximidade da praia e as comodidades urbanas também o tornam um local atraente para uma empresa que pretenda oferecer um ambiente agradável aos seus funcionários ou clientes.
A unidade comercial distingue-se por uma excelente qualidade de acabamento, como seria de esperar numa categoria 'Luxo'. Os espaços foram evidentemente renovados com atenção à estética moderna e funcionalidade. Isto reflecte-se nos detalhes, como as cozinhas totalmente equipadas (se presentes ou utilizadas para preparação) e a climatização, que oferece funções de frio e calor (Hot/Cold A/C) para garantir um conforto óptimo durante todo o ano. Os materiais e acabamentos utilizados correspondem a um alto padrão, sugerindo durabilidade e apelo visual. A orientação norte e sul assegura uma boa distribuição da luz natural ao longo do dia, enquanto as configurações internas optimizam ainda mais este aspecto. O estado geral 'Excelente' realça o cuidado na renovação e a qualidade dos trabalhos realizados.
A unidade comercial oferecida em Puerto Banús está disponível a partir de €850.000. O espaço de 150 m², dividido em três unidades, é atualmente utilizado como escritório, mas pode ser reconfigurado de forma versátil. A categoria de excelente estado e a orientação de luxo do projeto refletem-se no preço. Dada a sua localização exclusiva numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol e a sua elevada frequência, é um investimento numa propriedade de primeira linha. A configuração exata e o preço final podem variar de acordo com os requisitos específicos e a configuração escolhida.
Puerto Banús, frequentemente referido como a Meca do luxo na Costa del Sol, é muito mais do que uma simples marina. É um centro dinâmico que, desde a sua abertura em 1970, tem sido um ímã para visitantes internacionais e celebridades. Com aproximadamente 5 milhões de visitantes anuais, a vida aqui é vibrante. A unidade comercial está situada no centro desta efervescência, a poucos minutos a pé da praia e de uma multiplicidade de lojas, restaurantes e serviços. A atmosfera é animada e cosmopolita, uma mistura de boutiques de luxo, clubes exclusivos e ofertas gastronómicas de primeira linha. O ambiente é caracterizado por arquitetura moderna, iates e um toque mediterrânico omnipresente. A proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e até hospitais (1,3 km) garante uma grande praticidade no dia-a-dia, enquanto a sua localização estratégica convida à exploração de toda a costa.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num mundo de luxo e estilo de vida mediterrânico. A unidade comercial está centralmente localizada, rodeada por uma infraestrutura urbana vibrante. A poucos passos encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, o que torna o dia-a-dia muito confortável. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite uma rápida escapadela ao mar. A ligação à rede de transportes é boa; os transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens estão disponíveis, e a auto-estrada é de rápido acesso. A região atrai milhões de visitantes todos os anos, garantindo uma dinâmica constante. No entanto, instalações importantes como um hospital (1,3 km) e um supermercado (451 m) são facilmente acessíveis, sublinhando o aspecto prático da vida aqui.
Esta unidade comercial está localizada no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa. O mapa visualiza a proximidade às comodidades do porto, praias e principais ligações de transporte, sublinhando o apelo desta localização de primeira linha.
Puerto Banús está estrategicamente situado a oeste da Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. É parte integrante do município de Nueva Andalucía e uma joia da província de Málaga. A região é conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas luxuosas. Comparado com outros locais na Costa del Sol, como a mais animada Málaga ou a mais tradicional Estepona, Puerto Banús oferece uma concentração única de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna vibrante. A boa ligação à auto-estrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e permite viagens a Marbella, Estepona ou cidades mais distantes como Ronda.
A acessibilidade de Puerto Banús é excelente. A praia fica apenas a 686 metros (aérea), permitindo um acesso rápido. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), encontram-se nas imediações. Os transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens, estão bem desenvolvidos, facilitando a deslocação sem carro, embora a maioria das pessoas que vivem ou trabalham aqui dependam de um veículo. A auto-estrada é de rápido acesso e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (aérea), simplificando as viagens internacionais. Numa área de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (73), farmácias (4) e bancos (4).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C. A topografia plana, com uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%), contribui para um clima agradável e acessível. A localização na costa sul de Espanha protege de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Para os mais ativos, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). Desportos aquáticos também são possíveis nas praias. A proximidade a marinas como a própria Puerto Banús (0,5 km) realça o carácter marítimo da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente situado a oeste da Costa del Sol, a poucos quilómetros de Marbella. É parte integrante do município de Nueva Andalucía e uma joia da província de Málaga. A região é conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, campos de golfe de primeira classe e marinas luxuosas. Comparado com outros locais na Costa del Sol, como a mais animada Málaga ou a mais tradicional Estepona, Puerto Banús oferece uma concentração única de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna vibrante. A boa ligação à auto-estrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e permite viagens a Marbella, Estepona ou cidades mais distantes como Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL075838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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