与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等项目相比，普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的这个商业空间价格为 850,000 欧元，价格更高，这反映了其在黄金海岸 (Costa del Sol) 的战略位置。虽然埃斯特波纳的项目可能提供住宅选择，但此处提供的商业空间针对的是寻求在主要目的地设立业务的企业。与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena (起价 699,000 欧元) 相比，价格也更高，后者可能为住宅公寓提供一个更具吸引力的切入点。本商业空间定价的关键在于其在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的独特地位，这是一个以奢华和国际吸引力而闻名的地区，提供无可比拟的声望和潜在客户群。该物业的尺寸（150 平方米）和翻新状态也对其价值做出了贡献，使其成为寻求黄金海岸顶级商业地产的企业的有价值的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的中心地带，这是一个以其奢华码头和充满活力的氛围而闻名的地区。虽然它地处城市中心，但距离海滩仅一步之遥，提供了城市便利性和海滨休闲的独特结合。该地区交通便利，周边环绕着各种服务设施。
该商业空间非常适合寻求多功能且位置优越的场所的企业。其经过翻新的内部和灵活的布局使其适合各种商业用途，包括办公室、诊所或零售空间。其便利的城市位置和靠近海滩使其成为寻求兼顾工作和生活方式平衡的企业和专业人士的理想选择。
该物业虽然不是严格意义上的新开发项目，但经过了高质量的翻新，达到了现代标准。翻新工作确保了空间的功能性和美学吸引力，使其立即投入使用。该项目代表了一种经过精心维护和更新的现有建筑的利用，为商业用途提供了可靠且完善的基础。
该空间主要设计为商业用途，不适合作为住宅物业。其朝向可能限制某些类型的活动，尽管它提供了良好的采光。虽然空间经过了翻新，但它存在于一个成熟的城市区域，这意味着周围的建筑和环境保持不变。它没有专门的私人户外空间。
这个商业空间特别适合那些希望在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 繁华中心开展业务的企业家或投资者。如果您正在寻找一个地段优越、便利设施齐全的办公室、诊所或零售空间，那么这里就是理想选择。它适合寻求在充满活力的国际环境中建立业务的专业人士，他们重视便利性、可达性和高品质的周边环境。它也可能吸引那些寻求将商业空间与地中海生活方式相结合的人，因为它靠近海滩和各种娱乐场所。
该商业空间以卓越的品质完成，注重细节和现代舒适。它配备了全面的空调系统，包括冷热空气调节，确保全年舒适。内部设计可能包括一个设备齐全的厨房区域，为员工或客户提供便利。空间通常被归类为豪华类别，暗示着高品质的材料和精致的装饰，呼应了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的高端声誉。翻新工作确保了空间处于最佳状态，可以直接使用。
该商业空间的价格为 850,000 欧元，反映了其在黄金海岸最负盛名的地点之一的优越位置。该空间占地 150 平方米，提供了充足的可用面积，可配置为多种商业用途。价格考虑到了该地区的声望、邻近海滩和码头以及该物业的卓越品质。鉴于其多功能性和战略位置，该定价被视为对该地区有利可图的投资。
这个商业空间位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的心脏地带，一个以其奢华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名的地区。该区域是国际名流和寻求阳光明媚地中海生活方式的游客的热门目的地。生活节奏快，充满活力，提供无与伦比的便利性和社交机会。您可以在附近找到 73 家餐厅、4 家银行和 4 家药店，日常生活需求触手可及。此外，靠近海滩，如普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯 (Playa de Puerto Banús)，为工作之余提供了休闲和放松的场所。该地区拥有 52 家酒店，每年吸引大量游客，为商业活动提供了充满活力的背景。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活节奏快，充满活力，这是一个世界闻名的目的地。该地区以其豪华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。对于居民来说，这意味着可以轻松获得各种餐饮、购物和娱乐选择。从该物业出发，步行即可到达海滩，提供海滨休闲的机会。此外，该地区拥有丰富的体育设施，包括附近的 2.2 公里处的 Real Club de Golf Las Brisas 高尔夫俱乐部。城市环境意味着所有必需品，如超市和药店，都在附近，而 1.3 公里外的医院则提供了健康保障。
该地图展示了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的位置，一个位于马贝拉 (Marbella) 西南部的著名港口社区。它突出了该物业靠近海滩、餐饮场所和标志性码头的便利位置。地图也标明了附近的体育设施和高尔夫球场，为该地区提供了广泛的娱乐选择。
该物业位于安达卢西亚南部海岸的黄金海岸 (Costa del Sol) 的战略要地。普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，是该地区一颗璀璨的明珠。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 之间，提供了无与伦比的便利性和高端氛围。该地区拥有发达的基础设施和良好的交通连接，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。
该商业空间享有绝佳的交通便利性。它距离普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯 (Playa de Puerto Banús) 海滩仅 686 米，距离其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔 (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 公里) 和普拉亚·德·圣佩德罗 (Playa de San Pedro) (2.8 公里) 也仅有一小段距离。它位于城市中心，距离超市 451 米，距离药店 274 米。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 45 公里，交通便利。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区受益于地中海气候，年平均气温为 19.3°C，阳光充足，年均日照时间达 3,856 小时。这意味着全年大部分时间天气温和宜人，非常适合户外活动。游泳季节可持续 6 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区相对平坦，海拔仅为 11 米，靠近海岸，进一步增强了其宜人的气候条件。它提供了充足的阳光，使当地居民和游客都能享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区以其壮观的海滩和丰富的娱乐机会而闻名。距离该物业最近的海滩是普拉亚·德·普埃尔托·巴努斯 (Playa de Puerto Banús)，距离仅 686 米。其他受欢迎的海滩，如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔 (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 公里) 和普拉亚·德·圣佩德罗 (Playa de San Pedro) (2.8 公里)，也近在咫尺。该地区拥有世界一流的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 公里)。此外，还有各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 公里)，为居民和游客提供了充足的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚南部海岸的黄金海岸 (Costa del Sol) 的战略要地。普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，是该地区一颗璀璨的明珠。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 之间，提供了无与伦比的便利性和高端氛围。该地区拥有发达的基础设施和良好的交通连接，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL075838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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