Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Το ακίνητο, με εμβαδόν 150 τ.μ., προσφέρει ευελιξία χρήσης, καθώς έχει μετατραπεί από τρεις ενοποιημένες μονάδες σε χώρο γραφείου, με δυνατότητα περαιτέρω διαμόρφωσης σε διαμερίσματα ή διατήρησης της εμπορικής του χρήσης ως κλινική ή γραφείο. Η τοποθεσία του στο κέντρο του Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση από το πάρκινγκ και τις παραλίες, το καθιστά μια ελκυστική πρόταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή 850.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετικά προνομιακή και εμπορικά αναπτυγμένη του θέση. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena είναι πιθανότατα οικιστικά και μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και ανέσεις, το ακίνητο στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αστική του φύση και την εμπορική του δυναμική. Η τιμή του ανταγωνίζεται άλλα πολυτελή εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα σε κορυφαίες τοποθεσίες της Costa del Sol. Η δυνατότητα πολλαπλής χρήσης (γραφείο, κλινική, διαμερίσματα) προσδίδει πρόσθετη αξία, καθιστώντας το μια επενδυτική επιλογή που υπερβαίνει την απλή απόκτηση κατοικίας. Η προσφορά και η ζήτηση για εμπορικούς χώρους σε τόσο εμβληματικές τοποθεσίες όπως το Puerto Banús είναι συνήθως υψηλή, δικαιολογώντας την τιμή του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και τις κύριες εμπορικές περιοχές του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε χώρους στάθμευσης και βασικές υποδομές ενισχύει την προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα για πιθανούς χρήστες ή ενοικιαστές.
Η ευελιξία διαμόρφωσης του χώρου, που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, κλινική ή διαμερίσματα, ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες. Η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού σχεδιασμού σε διαφορετικές λειτουργικές απαιτήσεις αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές.
Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Οι τρεις εμπορικές μονάδες έχουν ήδη μετατραπεί σε χώρο γραφείου, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω προσαρμογή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικούς χώρους όπως βεράντες ή κήπους, ούτε διαθέτει συγκεκριμένες ανέσεις όπως πισίνα ή θέα στη θάλασσα, δεδομένης της αστικής του θέσης. Η αρχική του χρήση ως εμπορικός χώρος μπορεί να απαιτεί προσαρμογές για οικιστική χρήση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο με υψηλό δυνητικό εισόδημα σε μια τουριστική περιοχή με συνεχή ροή επισκεπτών, όπως το Puerto Banús. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση που απαιτεί προβολή και εύκολη πρόσβαση, όπως γραφείο, κλινική ή κατάστημα υψηλής αναγνωρισιμότητας. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που βλέπουν την αξία στην ευελιξία μετατροπής του χώρου, π.χ., σε μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική ζήτηση. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να είναι στο επίκεντρο της δράσης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'). Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) υποδηλώνει σύγχρονες εγκαταστάσεις για άνεση όλο το χρόνο. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις ακριβείς προδιαγραφές των φινιρισμάτων, η κατηγορία 'Luxury' και η περιγραφή 'modern-office-meeting-room' από τις αναλύσεις εικόνων υποδηλώνουν μια σύγχρονη και προσεγμένη αισθητική. Η περιγραφή 'Fully Fitted Kitchen' υποδεικνύει ότι ο χώρος κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος.
Η τιμή για αυτόν τον εμπορικό χώρο στο Puerto Banús είναι 850.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Το ακίνητο καλύπτει 150 τ.μ. και, ως εμπορική μονάδα, προσφέρει ευελιξία χρήσης, η οποία μπορεί να επηρεάσει την αντιληπτή αξία του ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με οικιστικά ακίνητα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο χώρο.
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι ένα κοσμοπολίτικο κέντρο που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πολυτελή μαρίνα, τα υψηλής ποιότητας καταστήματα, τα εστιατόρια και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθώς τα πάντα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για επαγγελματική χρήση, η τοποθεσία προσφέρει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση σε πελάτες και συνεργάτες. Για πιθανή οικιστική χρήση, η εγγύτητα σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες συνθέτουν έναν τρόπο ζωής υψηλής ποιότητας, αν και η έντονη τουριστική κίνηση μπορεί να επηρεάζει την ηρεμία.
Η ζωή στην καρδιά του Puerto Banús σημαίνει ένταξη σε ένα δυναμικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ και τη μαρίνα, που είναι σημεία συνάντησης για ντόπιους και διεθνείς επισκέπτες. Η περιοχή είναι εξαιρετικά πεζοδρομημένη, καθιστώντας την εύκολη στην εξερεύνηση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.) και φαρμακεία (274 μ.) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Ωστόσο, η έντονη τουριστική δραστηριότητα, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, υποδηλώνει μια διαρκή ζωντάνια και πιθανή πολυκοσμία, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η οπτική απεικόνιση τονίζει την εγγύτητά του στη θάλασσα, τη μαρίνα και την πυκνή αστική δόμηση, υπογραμμίζοντας την αστική φύση και την προσβασιμότητα σε πλήθος ανέσεων και δραστηριοτήτων.
Το Puerto Banús αποτελεί μια πολυτελή περιοχή εντός του δήμου Marbella, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται νοτιοδυτικά της πόλης της Marbella, περίπου 6 χλμ από το κέντρο της. Συνδέεται άμεσα με την υπόλοιπη ακτογραμμή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά, περίπου 25 χλμ) και η Benalmádena (ανατολικά, περίπου 45 χλμ). Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας παράλληλα την αποκλειστικότητα και τη ζωντάνια που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Η προσβασιμότητα στο ακίνητο είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο του Puerto Banús. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 απέχει λίγα λεπτά, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ (οδικώς περίπου 40-50 λεπτά), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 51 χλμ μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.), νοσοκομείο (1.3 χλμ) και φαρμακείο (274 μ.) είναι προσβάσιμες εντός λίγων λεπτών με τα πόδια. Επίσης, στην περιοχή λειτουργούν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής του Puerto Banús είναι Μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι ιστορικά καταγεγραμμένοι 3.856 ηλιόλουστοι ώρες ετησίως είναι από τους υψηλότερους στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), υποδεικνύοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραλία και αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται μόλις 2.2 χλμ μακριά. Πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ), είναι επίσης διαθέσιμες. Η γειτνίαση με τη μαρίνα προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús αποτελεί μια πολυτελή περιοχή εντός του δήμου Marbella, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται νοτιοδυτικά της πόλης της Marbella, περίπου 6 χλμ από το κέντρο της. Συνδέεται άμεσα με την υπόλοιπη ακτογραμμή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά, περίπου 25 χλμ) και η Benalmádena (ανατολικά, περίπου 45 χλμ). Η θέση του το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας παράλληλα την αποκλειστικότητα και τη ζωντάνια που χαρακτηρίζει την περιοχή.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL075838
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
