Ovaj komercijalni prostor od 150 m² nalazi se u srcu Puerto Banúsa, ekskluzivnog nautičkog centra na Costa del Sol. Pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, ovaj objekat nudi brojne mogućnosti za prilagođavanje različitim poslovnim potrebama, od kancelarija do zdravstvenih ili uslužnih delatnosti. Blizina plaže i svih ključnih sadržaja doprinosi njegovoj atraktivnosti kao investicione prilike u jednoj od najprestižnijih lokacija u Španiji.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj komercijalni prostor u Puerto Banúsu izdvaja se izuzetnom lokacijom i prestižom. Dok su projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper (od €320.000) fokusirani na stambene jedinice, ovaj objekat nudi jedinstvenu priliku za poslovne investicije u srcu turističkog centra. Alba Benalmadena (od €699.000) nudi stambene apartmane, ali ne nudi istu vrstu komercijalnog potencijala na tako ekskluzivnoj lokaciji kao Puerto Banús. Cena od €850.000 za 150 m² odražava visoku vrednost lokacije, koja je sinonim za luksuz i potencijal za zaradu, posebno u poređenju sa cenama stambenih nekretnina u obližnjim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Puerto Banúsu, poznatom po luksuznoj marini i ekskluzivnim prodavnicama, pruža direktan pristup živahnoj atmosferi. Udaljenost od samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús naglašava prednost lokacije za pristup obali i mediteranskom načinu života.
Prostor je predviđen za komercijalnu upotrebu, sa mogućnošću transformacije u kancelarije, ordinacije ili druge uslužne delatnosti. Nudi fleksibilnost za prilagođavanje specifičnim poslovnim zahtevima i potrebama klijenata.
Ovaj objekat nije novogradnja. Opisan je kao pretvoreni komercijalni prostor koji je nedavno renoviran, nudeći trenutnu upotrebljivost i potencijal za dalju adaptaciju prema potrebi novog vlasnika.
Objekat je isključivo komercijalnog tipa i nije predviđen za stambenu upotrebu. Nema spavaćih soba niti kupatila u standardnom rezidencijalnom smislu, što ograničava njegovu primenu u stambene svrhe.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike i investitore koji traže prestižnu lokaciju za svoje poslovanje u srcu Costa del Sol. Idealan je za one koji žele da iskoriste visok protok turista i lokalnog stanovništva u Puerto Banúsu, poznatom po luksuzu i ekskluzivnosti. Ako ciljate na klijentelu visoke platežne moći, ili tražite lokaciju za kancelariju, kliniku, butik ili luksuzni servis, ovo je prilika da se pozicionirate u jednom od najtraženijih centara na Mediteranu. Takođe je pogodan za investitore koji žele da iznajmljuju prostor komercijalnim zakupcima.
Ovaj komercijalni prostor je opisan kao odlično renoviran, sa fokusom na moderan dizajn enterijera koji podrazumeva funkcionalnost i estetiku. Fotografije prikazuju savremene kancelarijske prostore, uključujući opremljene sale za sastanke i radne prostore. Klimatski sistem obuhvata grejanje i hlađenje (toplo i hladno), obezbeđujući udobnost tokom cele godine. Kuhinjski prostor je u potpunosti opremljen. Kategorija 'Luxury' ukazuje na upotrebu visokokvalitetnih materijala i završnih obrada, što odgovara prestižnom okruženju Puerto Banúsa.
Početna cena ovog komercijalnog prostora je 850.000 evra. Prostor od 150 m² nudi značajan potencijal za različite poslovne namene. Lokacija u Puerto Banúsu, poznatoj po ekskluzivnosti i visokoj potražnji, opravdava investiciju. Detaljnije informacije o dostupnosti specifičnih jedinica i mogućnostima zakupa ili kupovine mogu se dobiti direktnim kontaktom.
Ovaj komercijalni prostor od 150 m² nalazi se u srcu Puerto Banúsa, luksuzne marine koja privlači svetsku elitu. Okružen je sa 73 restorana, 4 apoteke i 4 banke, što osigurava izuzetnu dostupnost usluga. Sa 5 miliona posetilaca godišnje, Puerto Banús je epicentar zabave i kupovine na Costa del Sol. U blizini se nalaze i brojni hoteli, sportski centri i golf tereni, kao i plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene svega 686 metara. Ova lokacija nudi dinamično okruženje idealno za posao koji zahteva visoku vidljivost i pristup bogatoj klijenteli, sa stalnim protokom turista i lokalnog stanovništva.
Život u Puerto Banúsu podrazumeva stalnu izloženost luksuzu i mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani, kafići i banke, a sve ključne usluge poput apoteka i medicinskih centara dostupne su pešice. Okruženje je dinamično, sa preko 5 miliona posetilaca godišnje, ali i nudi mirnije kutke u blizini marine. Udaljenost od plaže (686 m) omogućava lako pristup obali za relaksaciju ili sportske aktivnosti. Infrastruktura je razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica, što olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Puerto Banúsu, ističući njegovu blizinu marini, plažama i ključnim sadržajima poput restorana i prodavnica. Prikazuje gustinu urbanog razvoja i lakoću pristupa glavnim saobraćajnicama.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina je deo šireg regiona poznatog po luksuzu, golf terenima i prelepim plažama. Pozicioniran je strateški blizu većih gradova kao što su Marbella (oko 6 km) i Estepona (oko 20 km), te pruža lak pristup njihovim sadržajima i infrastrukturi, dok istovremeno zadržava sopstveni, jedinstveni identitet centra visoke mode i nautičkog turizma.
Lokacija je izuzetno povoljna saobraćajno. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen samo oko 46 km vazdušnom linijom, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús na 686 metara. U krugu od 2 km nalaze se renomirani golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas. Supermarketi, apoteke i medicinski centri su takođe lako dostupni pešice, dok je najbliži medicinski centar udaljen 1.3 km. Postoji i EV punjač na 325 metara, što ukazuje na dobru infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Puerto Banúsu karakterišu prosečne temperature između 12°C i 27°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Godišnje ima oko 3.856 sunčanih sati, što omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj mediteranskoj klimi. Blaga padina ka plaži (0.3%) olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús nudi bogatstvo rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. U neposrednoj blizini nalaze se prestižni golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Takođe su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razne sportske aktivnosti. Marina nudi mogućnosti za vodene sportove, dok sam urbani centar pruža obilje restorana i barova za društveni život.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina je deo šireg regiona poznatog po luksuzu, golf terenima i prelepim plažama. Pozicioniran je strateški blizu većih gradova kao što su Marbella (oko 6 km) i Estepona (oko 20 km), te pruža lak pristup njihovim sadržajima i infrastrukturi, dok istovremeno zadržava sopstveni, jedinstveni identitet centra visoke mode i nautičkog turizma.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL075838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
