エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこの850,000ユーロの商業スペースは、コスタ・デル・ソルの戦略的な立地を反映して、より高価です。エステポナのプロジェクトは居住用オプションを提供するかもしれませんが、ここで提供される商業スペースは、主要なロケーションでのプレゼンスを求める企業を対象としています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、価格も高く、後者は居住用アパートメントにより魅力的なエントリーポイントを提供する可能性があります。この商業スペースの価格設定の鍵は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）におけるそのユニークな位置にあり、それはその魅力と国際的な魅力で知られ、比類のない評判と潜在的な顧客基盤を提供しています。物件のサイズ（150㎡）とその改装された状態もその価値に貢献しており、コスタ・デル・ソルで一流の商業用不動産を求める企業にとって価値ある投資となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、高級マリーナと活気ある雰囲気で知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置しています。都市中心部に位置しながらも、ビーチまでわずか数歩であり、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションのユニークな組み合わせを提供しています。このエリアはアクセスが容易で、さまざまなサービスに囲まれています。
この商業スペースは、多用途で戦略的に配置されたスペースを求める企業に最適です。改装された内部と柔軟なレイアウトにより、オフィス、クリニック、小売店など、さまざまな商業用途に適しています。便利な都市部の立地とビーチへの近さにより、仕事と生活のバランスを求める専門家や企業にとって魅力的な選択肢となります。
厳密には新築開発ではありませんが、この物件は最新の基準を満たすために細心の注意を払って改装されました。改装により、スペースの機能性と美的魅力が確保され、すぐに使用できるようになりました。このプロジェクトは、適切に維持・更新された既存の建物の利用を表しており、商業利用に信頼性が高く、十分に装備された基盤を提供します。
このスペースは主に商業用途を目的としており、居住には適していません。その向きは特定の活動を制限する可能性がありますが、良好な自然光を提供します。スペースは改装されましたが、確立された都市部に位置しているため、周囲の建物や環境はそのままです。専用のプライベート屋外スペースはありません。
この商業スペースは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の活気ある中心部でビジネスを始めたい起業家や投資家に特に適しています。よく整備され、便利なオフィス、クリニック、または小売スペースをお探しの場合は、ここが理想的です。これは、利便性、アクセス性、高品質な環境を重視する、活気ある国際的な環境でビジネスを確立したい専門家にとって適しています。また、ビーチやさまざまなエンターテイメントオプションへの近さから、商業スペースと地中海のライフスタイルを組み合わせたい人々を惹きつける可能性もあります。
この商業スペースは、細部へのこだわりとモダンな快適さを備え、卓越した品質で仕上げられています。一年中快適さを確保するために、暖房と冷房を含む完全な空調システムが装備されています。インテリアデザインには、従業員や顧客に利便性を提供する、設備の整ったキッチンエリアが含まれる場合があります。このスペースは一般的に高級カテゴリに分類され、高品質の素材と洗練された仕上げの使用を示唆しており、プエルト・バヌスの高級な評判を反映しています。改装により、スペースは優れた状態にあり、すぐに使用できることが保証されています。
この商業スペースは850,000ユーロで提供されており、コスタ・デル・ソルで最も高級な場所の1つでの優れた立地を反映しています。150平方メートルの広さで、さまざまな商業用途に合わせて構成できる十分なスペースを提供しています。価格は、エリアの評判、ビーチやマリーナへの近さ、そして物件の優れた品質を考慮に入れています。その多用途性と戦略的な立地を考慮すると、この価格設定は地域における収益性の高い投資と見なされています。
この商業スペースは、高級マリーナ、高級店、賑やかなナイトライフで知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置しています。このエリアは、国際的な有名人や、太陽の降り注ぐ地中海のライフスタイルを求める休暇客に人気の目的地です。生活のリズムは速く活気に満ちており、比類のない利便性と社交の機会を提供しています。近くには73軒のレストラン、4軒の銀行、4軒の薬局があり、日常のニーズが満たされることを保証します。さらに、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）などのビーチへの近さは、仕事の後のリラクゼーションと休息の場を提供します。このエリアには52軒のホテルがあり、毎年何百万人もの訪問者を受け入れており、商業活動に活気ある背景を提供しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、世界的に有名な目的地として、速く活気に満ちています。このエリアは、高級マリーナ、高級店、賑やかなナイトライフで知られています。住民にとっては、さまざまなレストラン、ショッピング、エンターテイメントのオプションに簡単にアクセスできることを意味します。ビーチは物件から徒歩圏内にあり、海辺でのリラクゼーションの機会を提供しています。さらに、このエリアには、2.2km先にあるReal Club de Golf Las Brisasなどの多くのスポーツ施設があります。都市環境とは、スーパーマーケットや薬局などの必需品が近くにあることを意味し、1.3km先にある病院は医療を提供しています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置する有名なマリーナ地区、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の場所を示しています。ビーチ、レストラン、象徴的なマリーナへの近さという物件の便利な立地を強調しています。地図はまた、近くのスポーツ施設やゴルフコースを強調しており、この地域で幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
この物件は、アンダルシアの南部海岸沿いのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置しています。高級なライフスタイル、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、この地域の宝石です。マルベーリャ（Marbella）とヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の間に位置し、比類のない利便性と高級な雰囲気を提供しています。このエリアは、開発されたインフラと良好な交通接続を備えており、地中海のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢となっています。
この商業スペースは、優れた交通アクセスを誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチまでわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチへも徒歩圏内です。都市部の中心に位置し、スーパーマーケットまで451メートル、薬局まで274メートルです。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先にあります。空港（マラガ）は約45km先にあり、旅行の利便性を確保しています。公共交通機関は、9つの公共交通機関ラインと50のバス停が利用可能で、十分に整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）地域は、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、天候が年間を通して快適に保たれ、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜わずか11メートルであり、海岸への近さが快適な気候条件をさらに向上させています。太陽光が豊富に降り注ぎ、住民と訪問者の両方が屋外での生活を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌス（Puerto Banús）地域は、その壮大なビーチと豊富なレクリエーションの機会で知られています。物件に最も近いビーチは、わずか686メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他の人気ビーチも近くにあります。このエリアには、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）を含む世界クラスのゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのさまざまなスポーツセンターがあり、住民や訪問者に数多くのレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシアの南部海岸沿いのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に戦略的に位置しています。高級なライフスタイル、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、この地域の宝石です。マルベーリャ（Marbella）とヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の間に位置し、比類のない利便性と高級な雰囲気を提供しています。このエリアは、開発されたインフラと良好な交通接続を備えており、地中海のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL075838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ駆動のアドバイスを提供します。
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