שטח מסחרי זה, הממוקם בשכונה התוססת של פורטו באנוס (Puerto Banús) לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), מציע הזדמנות ייחודית. במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מתקנים עירוניים, הנכס משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם המשיכה של הקרבה לחוף הים. החלל עבר לאחרונה שיפוץ, כולל מתקנים מודרניים וניתן להגדירו למטרות שונות לפי הצורך, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים נוכחות במיקום מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שטח מסחרי זה בפורטו באנוס במחיר של 850,000 אירו יקר יותר, המשקף את מיקומו האסטרטגי בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אפשרויות מגורים, השטח המסחרי המוצע כאן מכוון לעסקים המחפשים נוכחות במיקום מרכזי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המחיר גבוה יותר גם כן, כאשר האחרון עשוי להציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר לדירות מגורים. המפתח לתמחור שטח מסחרי זה טמון במיקומו הייחודי בפורטו באנוס, אזור הידוע בזוהר שלו ובמשיכה הבינלאומית שלו, המציע יוקרה ללא תחרות ובסיס לקוחות פוטנציאלי. גודל הנכס (150 מ"ר) ומצבו המשופץ תורמים גם הם לערכו, מה שהופך אותו להשקעה יקרת ערך עבור עסקים המחפשים נכסים מסחריים פרימיום בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), שכונה הידועה בנמל היוקרתי שלה ובאווירה התוססת שלה. למרות שהוא ממוקם במרכז עירוני, הוא נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, ומציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופנאי על קו החוף. האזור נגיש בקלות ומוקף במגוון שירותים.
שטח מסחרי זה אידיאלי עבור עסקים המחפשים חלל רב-תכליתי וממוקם אסטרטגית. הפנים המשופץ והפריסה הגמישה שלו הופכים אותו למתאים למגוון רחב של יישומים מסחריים, כולל משרדים, מרפאות או חנויות קמעונאיות. מיקומו העירוני הנוח וקרבתו לחוף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע ועסקים השואפים לאיזון בין עבודה לחיים.
בעוד שזה לאו דווקא פיתוח חדש, נכס זה עבר שיפוץ קפדני כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ הבטיח את הפונקציונליות והמשיכה האסתטית של החלל, מה שהופך אותו מוכן לשימוש מיידי. פרויקט זה מייצג שימוש במבנה קיים שטופל ועדכן היטב, ומציע בסיס אמין ומצויד היטב לשימוש מסחרי.
חלל זה מיועד בעיקר לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. כיווניותו עשויה להגביל סוגים מסוימים של פעילויות, למרות שהיא מספקת תאורה טבעית טובה. בעוד שהחלל עבר שיפוץ, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שאומר שהמבנים והסביבה שמסביב נשארים ללא שינוי. אין לו שטחי חוץ פרטיים ייעודיים.
שטח מסחרי זה מתאים במיוחד ליזמים או משקיעים המעוניינים להקים עסק במרכז התוסס של פורטו באנוס (Puerto Banús). אם אתם מחפשים משרד, מרפאה או חלל קמעונאי ממוקם היטב ונוח, זהו הבחירה האידיאלית. הוא מתאים לאנשי מקצוע המעוניינים להקים עסק בסביבה בינלאומית תוססת, המעריכה נוחות, נגישות וסביבה איכותית. הוא עשוי גם למשוך את אלה המעוניינים לשלב חלל מסחרי עם אורח חיים ים תיכוני, הודות לקרבתו לחופים ואפשרויות בילוי מגוונות.
שטח מסחרי זה הושלם באיכות יוצאת דופן, תוך הקפדה על פרטים ונוחות מודרנית. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר מלאה, כולל חימום וקירור, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. העיצוב הפנימי עשוי לכלול אזור מטבח מאובזר במלואו, המספק נוחות לעובדים או ללקוחות. החלל מסווג בדרך כלל כקטגוריה יוקרתית, מה שמרמז על שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מעודנים, המשקפים את המוניטין היוקרתי של פורטו באנוס. השיפוץ מבטיח שהחלל במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 850,000 אירו, המשקף את מיקומו המעולה באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בשטח של 150 מ"ר, הוא מציע שפע של מקום שניתן להגדיר לשימושים מסחריים שונים. המחיר לוקח בחשבון את יוקרת האזור, הקרבה לחופים ולנמל, וכן את האיכות המעולה של הנכס. בהתחשב בריבוי השימושים ובמיקומו האסטרטגי, תמחור זה נחשב להשקעה רווחית באזור.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור הוא יעד פופולרי עבור סלבריטאים בינלאומיים ואנשי נופש המחפשים אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש. קצב החיים מהיר ותוסס, ומציע נוחות ללא תחרות והזדמנויות חברתיות. בקרבת מקום תמצאו 73 מסעדות, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המבטיחים שיהיו מענה לצרכים היומיומיים. בנוסף, הקרבה לחופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) מציעה מקום למנוע והתרעננות לאחר יום עבודה. האזור כולל 52 מלונות המארחים מיליוני מבקרים מדי שנה, ומספק רקע תוסס לפעילות מסחרית.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) מהירים ותוססים, שכן זוהי יעד בעל שם עולמי. האזור ידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. עבור התושבים, זה אומר גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובילוי. החופים נמצאים במרחק הליכה מהנכס, ומציעים הזדמנויות להירגע ליד הים. בנוסף, האזור כולל מתקנים ספורטיביים רבים, כולל מועדון הגולף Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. הסביבה העירונית פירושה שהצרכים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, בעוד שבית חולים במרחק 1.3 ק"מ מספק טיפול רפואי.
מפה זו מציגה את המיקום של פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור מרינה ידוע מדרום-מערב למרבייה (Marbella). היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, מסעדות והמרינה האיקונית. המפה גם מדגישה מתקני ספורט ומגרשי גולף סמוכים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי באזור.
הנכס ממוקם אסטרטגית בקוסטה דל סול, לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה. פורטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים הקסומים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, הוא פנינה של האזור. ממוקם בין מרבייה (Marbella) לנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הוא מציע נוחות ללא תחרות ואווירה יוקרתית. לאזור יש תשתית מפותחת וקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
שטח מסחרי זה נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק הליכה קצר מחופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). ממוקם בלב האזור העירוני, הוא נמצא במרחק 451 מטרים מסופרמרקט ו-274 מטרים מבית מרקחת. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה (Malaga) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בטווח הגעה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, סך הכל 3,856 שעות שמש בשנה. המשמעות היא שהמזג אוויר נעים רוב ימות השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא רק 11 מטרים מעל פני הים, והקרבה שלו לחוף משפרת עוד יותר את תנאי האקלים הנעימים שלו. הוא מציע שפע של אור שמש, המאפשר הן לתושבים והן למבקרים ליהנות מחיי חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע בחופיו המרהיבים ובשפע אפשרויות הבילוי שלו. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de Puerto Banús, הממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מתהדר במגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים לתושבים ולמבקרים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם אסטרטגית בקוסטה דל סול, לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה. פורטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים הקסומים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, הוא פנינה של האזור. ממוקם בין מרבייה (Marbella) לנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הוא מציע נוחות ללא תחרות ואווירה יוקרתית. לאזור יש תשתית מפותחת וקשרי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL075838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
