Denna kommersiella lokal, belägen i hjärtat av Puerto Banús, erbjuder 150 m² med mångsidiga användningsmöjligheter. Ursprungligen ombyggd till kontor, kan de tre konverterade utrymmena även fungera som separata lägenheter eller för kommersiella ändamål som en klinik. Dess privilegierade läge och nyligen genomförda renovering gör detta till ett attraktivt alternativ för investerare och företagare som vill dra nytta av den dynamiska atmosfären i denna exklusiva marina. Närheten till bekvämligheter och stranden understryker potentialen hos detta mångsidiga kommersiella utrymme.
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig dessa kommersiella lokaler i Puerto Banús i det övre segmentet. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) riktar sig mer till bostadsköpare och ligger i lugnare områden, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet i centrum av ett lyxmecka. Alba Benalmádena (från 699 000 €) erbjuder också ett attraktivt läge, men Puerto Banús utmärker sig genom ännu högre exklusivitet och internationellt erkännande. De kommersiella lokalerna som erbjuds här är idealiska för företag som vill dra nytta av ortens prominens och höga besöksfrekvens. Priset på 850 000 € för 150 m² återspeglar premiumläget, där hyror och potential för värdeökning tenderar att vara högre än i mindre etablerade områden. Det är en investering på en marknad som är känd för sin stabilitet och attraktionskraft i lyxsegmentet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Den kommersiella lokalen ligger i Puerto Banús, en känd småbåtshamn nära Marbella. Den är belägen i en urban miljö där många bekvämligheter och stranden är inom gångavstånd. Detta centrala läge erbjuder stor synlighet och koppling till det lokala livet.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker ett mångsidigt utrymme i ett förstklassigt läge. Oavsett om det är ett representativt kontor, en specialiserad klinik eller omvandling till bostäder, uppfyller planlösningens flexibilitet och utmärkta finish olika kommersiella och potentiellt privata behov.
Fastigheten har renoverats och är i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en moderniserad befintlig fastighet. De konverterade enheterna erbjuder aktuella standarder gällande klimatkontroll och utrustning.
Denna fastighet är primärt utformad som ett kommersiellt utrymme och erbjuder inga traditionella bostadsfunktioner som sovrum eller privata uteplatser. Orienteringen mot norr och söder kan medföra specifika ljusförhållanden beroende på användning. En fullständig omvandling till bostadslägenheter kan kräva ytterligare tillståndsförfaranden.
Denna fastighet passar för entreprenörer och investerare som söker en prestigefylld affärsadress på ett av Spaniens mest exklusiva lägen. Den är idealisk för branscher som drar nytta av hög frekvens och internationell publik, såsom lyxvaruhandel, exklusiva tjänster, en medicinsk klinik eller en specialiserad konsultverksamhet. Möjligheten att dela upp utrymmet i tre separata enheter erbjuder flexibilitet för olika affärsmodeller eller för att generera hyresintäkter. Det är också ett intressant alternativ för köpare som siktar på en investering med värdeökningpotential på en etablerad lyxmarknad. Närheten till stranden och stadens bekvämligheter gör det också till en attraktiv plats för ett företag som vill erbjuda en trevlig miljö för sina anställda eller kunder.
Den kommersiella lokalen utmärker sig genom utmärkt utförandekvalitet, som förväntat i en 'Lyx'-kategori. Lokalerna har uppenbarligen renoverats med fokus på modern estetik och funktionalitet. Detta återspeglas i detaljerna, såsom de fullt utrustade köken (om de finns eller används för förberedelser) och luftkonditioneringen, som erbjuder både kall- och värmefunktioner (Hot/Cold A/C) för att garantera optimal komfort året runt. Material och ytbehandlingar som används motsvarar en hög standard, vilket antyder hållbarhet och visuell attraktionskraft. Orienteringen mot norr och söder säkerställer en god naturlig ljusfördelning under dagen, medan de interna konfigurationerna ytterligare optimerar detta. Det generella 'Utmärkta' skicket understryker omsorgen vid renoveringen och kvaliteten på det utförda arbetet.
Den kommersiella lokalen som erbjuds i Puerto Banús är tillgänglig från 850 000 €. Utrymmet på 150 m², uppdelat i tre enheter, används för närvarande som kontor men kan mångsidigt omkonfigureras. Den utmärkta skickkategorin och projektets lyxiga inriktning återspeglas i priset. Med tanke på det exklusiva läget i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden och dess höga besöksfrekvens, är detta en investering i en premiumfastighet. Den exakta konfigurationen och slutpriset kan variera beroende på specifika krav och vald konfiguration.
Puerto Banús, ofta kallad Costa del Sols lyxmecka, är mycket mer än bara en marina. Det är ett dynamiskt centrum som sedan öppnandet 1970 har varit en magnet för internationella besökare och kändisar. Med cirka 5 miljoner besökare årligen pulserar livet här. Den kommersiella lokalen ligger i centrum av denna aktivitet, bara några minuters promenad från stranden och en mängd butiker, restauranger och tjänster. Atmosfären är livlig och kosmopolitisk, en blandning av lyxbutiker, exklusiva klubbar och förstklassiga gastronomiska erbjudanden. Omgivningen präglas av modern arkitektur, yachter och en ständigt närvarande medelhavsatmosfär. Närheten till stormarknader (451 m), apotek (274 m) och till och med sjukhus (1,3 km) garanterar stor vardaglig praktiskhet, medan dess strategiska läge inbjuder till utforskning av hela kusten.
Att bo i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en värld av lyx och medelhavslivsstil. Den kommersiella lokalen är centralt belägen, omgiven av en livlig urban infrastruktur. Bara några steg bort finns 73 restauranger, 4 apotek och 4 banker, vilket gör vardagen mycket bekväm. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) möjliggör en snabb reträtt till havet. Anslutningen till transportsystemet är bra; kollektivtrafik med 9 linjer och 50 hållplatser finns tillgänglig, och motorvägen är snabbt nåbar. Området lockar miljontals besökare varje år, vilket garanterar en konstant dynamik. Viktiga faciliteter som ett sjukhus (1,3 km) och en stormarknad (451 m) är dock lättillgängliga, vilket understryker den praktiska sidan av livet här.
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Puerto Banús, en av Europas mest kända marinor. Kartan visualiserar närheten till hamnens bekvämligheter, stränderna och de viktigaste transportförbindelserna, vilket understryker attraktiviteten hos detta förstklassiga läge.
Puerto Banús är strategiskt beläget väster om Costa del Sol, bara några kilometer från Marbella. Det är en integrerad del av kommunen Nueva Andalucía och en juvel i provinsen Málaga. Regionen är känd för sin exklusiva livsstil, sina förstklassiga golfbanor och sina lyxiga marinor. Jämfört med andra platser vid Costa del Sol, såsom det livligare Málaga eller det mer traditionella Estepona, erbjuder Puerto Banús en unik koncentration av lyxbutiker, gourmetrestauranger och ett pulserande nattliv. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och möjliggör utflykter till Marbella, Estepona eller mer avlägsna städer som Ronda.
Tillgängligheten till Puerto Banús är utmärkt. Stranden ligger bara 686 meter bort (fågelvägen), vilket ger snabb åtkomst. Flera golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i omedelbar närhet. Kollektivtrafiken med 9 linjer och 50 hållplatser är väl utbyggd, vilket underlättar resor utan bil, även om de flesta som bor eller arbetar här är beroende av ett fordon. Motorvägen är snabbt nåbar, och Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (fågelvägen), vilket förenklar internationella resor. Inom en radie av 2 km hittar du många restauranger (73), apotek (4) och banker (4).
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt medelhavsinspirerat, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under hela året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen rikliga möjligheter till utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen når minst 20°C. Medeltemperaturen per år är behagliga 19,3°C. Den platta topografin med en höjd av endast 11 meter över havet och en svag lutning mot stranden (0,3%) bidrar till ett behagligt och lättillgängligt klimat. Läget på Spaniens sydkust skyddar mot extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i närheten. För de mer aktiva finns flera sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Vattensporter är också möjliga på stränderna. Närheten till marinor som Puerto Banús själv (0,5 km) understryker regionens maritima karaktär.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget väster om Costa del Sol, bara några kilometer från Marbella. Det är en integrerad del av kommunen Nueva Andalucía och en juvel i provinsen Málaga. Regionen är känd för sin exklusiva livsstil, sina förstklassiga golfbanor och sina lyxiga marinor. Jämfört med andra platser vid Costa del Sol, såsom det livligare Málaga eller det mer traditionella Estepona, erbjuder Puerto Banús en unik koncentration av lyxbutiker, gourmetrestauranger och ett pulserande nattliv. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och möjliggör utflykter till Marbella, Estepona eller mer avlägsna städer som Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL075838
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
