Ten lokal handlowy o powierzchni 150 m², położony w sercu Puerto Banús, oferuje wiele możliwości zastosowania. Pierwotnie przekształcone w biura, trzy przekształcone przestrzenie mogą również służyć jako oddzielne apartamenty lub do celów komercyjnych, takich jak klinika. Jego uprzywilejowana lokalizacja i niedawny remont czynią go atrakcyjną opcją dla inwestorów i przedsiębiorców pragnących skorzystać z dynamicznej atmosfery tego ekskluzywnego portu jachtowego. Bliskość udogodnień i plaży podkreśla potencjał tej wszechstronnej przestrzeni komercyjnej.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, te lokale handlowe w Puerto Banús pozycjonują się w segmencie premium. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 850 000 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) bardziej kierują się do nabywców nieruchomości mieszkalnych i znajdują się w spokojniejszych okolicach, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję w centrum centrum luksusu. Alba Benalmádena (od 699 000 €) również oferuje atrakcyjną lokalizację, ale Puerto Banús wyróżnia się jeszcze większą ekskluzywnością i międzynarodowym uznaniem. Oferowany tutaj lokal handlowy jest idealny dla firm, które chcą skorzystać z prestiżu i dużej frekwencji w tym miejscu. Cena 850 000 € za 150 m² odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację, gdzie czynsze i potencjał wzrostu wartości są zazwyczaj wyższe niż w mniej ugruntowanych obszarach. Jest to inwestycja na rynku znanym ze swojej stabilności i atrakcyjności w segmencie dóbr luksusowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal handlowy znajduje się w Puerto Banús, znanym porcie jachtowym w pobliżu Marbelli. Jest położony w miejskim otoczeniu, gdzie liczne udogodnienia i plaża są w zasięgu spaceru. Ta centralna lokalizacja zapewnia dużą widoczność i połączenie z lokalnym życiem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących wszechstronnej przestrzeni w pierwszej klasie lokalizacji. Niezależnie od tego, czy jest to reprezentacyjne biuro, specjalistyczna klinika, czy konwersja na jednostki mieszkalne, elastyczność układu i doskonałe wykończenia zaspokajają różne potrzeby komercyjne i potencjalnie prywatne.
Nieruchomość została odnowiona i jest w doskonałym stanie. Nie jest to nowa budowa w klasycznym tego słowa znaczeniu, ale zmodernizowana istniejąca nieruchomość. Przekształcone jednostki oferują aktualne standardy w zakresie klimatyzacji i wyposażenia.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana przede wszystkim jako przestrzeń komercyjna i nie oferuje tradycyjnych funkcji mieszkalnych, takich jak sypialnie lub prywatne obszary zewnętrzne. Orientacja na północ i południe może powodować specyficzne warunki oświetleniowe w zależności od użytkowania. Pełna konwersja na apartamenty mieszkalne może wymagać dodatkowych procedur zezwalających.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących prestiżowego adresu biznesowego w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Hiszpanii. Jest idealna dla branż, które korzystają z dużej częstotliwości i międzynarodowej publiczności, takich jak handel luksusowy, ekskluzywne usługi, klinika medyczna lub specjalistyczna firma doradcza. Możliwość podziału przestrzeni na trzy oddzielne jednostki zapewnia elastyczność dla różnych modeli biznesowych lub generowania dochodów z wynajmu. Jest to również interesująca opcja dla kupujących celujących w inwestycję z potencjałem wzrostu wartości na ugruntowanym rynku dóbr luksusowych. Bliskość plaży i miejskich udogodnień sprawia, że jest to również atrakcyjne miejsce dla firmy, która chce zapewnić przyjemne środowisko swoim pracownikom lub klientom.
Lokal handlowy wyróżnia się doskonałą jakością wykonania, zgodnie z oczekiwaniami w kategorii 'Luksus'. Pomieszczenia zostały ewidentnie odnowione z dbałością o nowoczesną estetykę i funkcjonalność. Odzwierciedla się to w szczegółach, takich jak w pełni wyposażone aneksy kuchenne (jeśli istnieją lub są używane do przygotowania) oraz klimatyzacja, która oferuje zarówno funkcje chłodzenia, jak i ogrzewania (Hot/Cold A/C), aby zapewnić optymalny komfort przez cały rok. Użyte materiały i wykończenia odpowiadają wysokiemu standardowi, sugerując trwałość i atrakcyjny wygląd wizualny. Orientacja na północ i południe zapewnia dobre naturalne rozprowadzenie światła w ciągu dnia, podczas gdy wewnętrzne konfiguracje dodatkowo optymalizują ten aspekt. Ogólny 'Doskonały' stan podkreśla staranność renowacji i jakość wykonanych prac.
Oferowany lokal handlowy w Puerto Banús jest dostępny od 850 000 €. Przestrzeń o powierzchni 150 m², podzielona na trzy jednostki, jest obecnie wykorzystywana jako biuro, ale można ją wszechstronnie rekonfigurować. Doskonała kategoria stanu i luksusowa orientacja projektu odzwierciedlają się w cenie. Biorąc pod uwagę ekskluzywną lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol i wysokie natężenie ruchu, jest to inwestycja w pierwszorzędną nieruchomość. Dokładna konfiguracja i ostateczna cena mogą się różnić w zależności od specyficznych wymagań i wybranej konfiguracji.
Puerto Banús, często nazywane mekką luksusu na Costa del Sol, to znacznie więcej niż tylko marina. To dynamiczne centrum, które od otwarcia w 1970 roku przyciąga międzynarodowych gości i celebrytów. Z około 5 milionami rocznych gości, życie tutaj tętni. Lokal handlowy znajduje się w centrum tego zgiełku, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i mnóstwa sklepów, restauracji i usług. Atmosfera jest ożywiona i kosmopolityczna, mieszanka luksusowych butików, ekskluzywnych klubów i pierwszorzędnych ofert gastronomicznych. Otoczenie charakteryzuje się nowoczesną architekturą, jachtami i wszechobecnym śródziemnomorskim klimatem. Bliskość supermarketów (451 m), aptek (274 m), a nawet szpitali (1,3 km) zapewnia dużą codzienną praktyczność, a strategiczna lokalizacja zachęca do eksploracji całego wybrzeża.
Życie w Puerto Banús oznacza zanurzenie się w świecie luksusu i śródziemnomorskiego stylu życia. Lokal handlowy znajduje się w centralnej lokalizacji, otoczony tętniącą życiem infrastrukturą miejską. Zaledwie kilka kroków dzieli od 73 restauracji, 4 aptek i 4 banków, co czyni codzienne życie bardzo wygodnym. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), pozwala na szybką ucieczkę nad morze. Połączenie z siecią transportową jest dobre; transport publiczny z 9 liniami i 50 przystankami jest dostępny, a autostrada jest szybko osiągalna. Obszar ten przyciąga miliony odwiedzających każdego roku, co gwarantuje stałą dynamikę. Jednak ważne udogodnienia, takie jak szpital (1,3 km) i supermarket (451 m), są łatwo dostępne, co podkreśla praktyczny aspekt życia tutaj.
Ten lokal handlowy znajduje się w sercu Puerto Banús, jednego z najbardziej znanych portów jachtowych w Europie. Mapa wizualizuje bliskość udogodnień portu, plaż i głównych połączeń komunikacyjnych, podkreślając atrakcyjność tej pierwszorzędnej lokalizacji.
Puerto Banús jest strategicznie położone na zachód od Costa del Sol, zaledwie kilka kilometrów od Marbelli. Jest integralną częścią gminy Nueva Andalucía i klejnotem prowincji Málaga. Region jest znany ze swojego ekskluzywnego stylu życia, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin. W porównaniu do innych miejsc na Costa del Sol, takich jak bardziej tętniąca życiem Málaga czy bardziej tradycyjna Estepona, Puerto Banús oferuje unikalną koncentrację luksusowych butików, restauracji gourmet i tętniącego życiem nocnego. Dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację całego wybrzeża i umożliwia wycieczki do Marbelli, Estepony lub dalszych miast, takich jak Ronda.
Dostępność Puerto Banús jest doskonała. Plaża znajduje się zaledwie 686 metrów (w linii prostej), co umożliwia szybki dostęp. Kilka pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Transport publiczny z 9 liniami i 50 przystankami jest dobrze rozwinięty, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż większość osób mieszkających lub pracujących tutaj polega na pojeździe. Autostrada jest szybko dostępna, a lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (73), aptek (4) i banków (4).
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C przez cały rok. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje obfite możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemne 19,3°C. Płaska topografia z wysokością zaledwie 11 metrów nad poziomem morza i niewielkim nachyleniem w kierunku plaży (0,3%) przyczynia się do przyjemnego i dostępnego klimatu. Położenie na południowym wybrzeżu Hiszpanii chroni przed ekstremalnymi warunkami pogodowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Puerto Banús i jego okolice oferują bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z wieloma renomowanymi polami, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) w pobliżu. Dla bardziej aktywnych istnieje kilka ośrodków sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Sporty wodne są również możliwe na plażach. Bliskość marin, takich jak sama Puerto Banús (0,5 km), podkreśla morski charakter regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest strategicznie położone na zachód od Costa del Sol, zaledwie kilka kilometrów od Marbelli. Jest integralną częścią gminy Nueva Andalucía i klejnotem prowincji Málaga. Region jest znany ze swojego ekskluzywnego stylu życia, pierwszorzędnych pól golfowych i luksusowych marin. W porównaniu do innych miejsc na Costa del Sol, takich jak bardziej tętniąca życiem Málaga czy bardziej tradycyjna Estepona, Puerto Banús oferuje unikalną koncentrację luksusowych butików, restauracji gourmet i tętniącego życiem nocnego. Dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację całego wybrzeża i umożliwia wycieczki do Marbelli, Estepony lub dalszych miast, takich jak Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL075838
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
