Este local comercial, ubicado en el corazón de Puerto Banús, ofrece 150 m² con múltiples posibilidades de uso. Originalmente reconvertido en oficinas, los tres espacios convertidos también pueden servir como apartamentos independientes o para fines comerciales como una clínica. Su ubicación privilegiada y su reciente renovación lo convierten en una opción atractiva para inversores y empresarios que deseen aprovechar la dinámica atmósfera de este exclusivo puerto deportivo. La proximidad a servicios y a la playa subraya el potencial de este versátil espacio comercial.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este local comercial en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se dirigen más a compradores residenciales y se encuentran en zonas más tranquilas, esta propiedad ofrece una oportunidad única en el centro de un epicentro de lujo. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también ofrece una ubicación atractiva, pero Puerto Banús se distingue por una exclusividad y reconocimiento internacional aún mayores. El local comercial ofrecido aquí es ideal para empresas que desean beneficiarse de la prominencia y la alta afluencia del lugar. Los 850.000 € por 150 m² reflejan la ubicación premium, donde los alquileres y el potencial de apreciación tienden a ser más altos que en áreas menos establecidas. Es una inversión en un mercado conocido por su estabilidad y atractivo en el segmento de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial se encuentra en Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo cerca de Marbella. Está situado en un entorno urbano donde numerosos servicios y la playa son accesibles a pie. Esta ubicación céntrica ofrece una gran visibilidad y conexión con la vida local.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un espacio versátil en una ubicación de primera clase. Ya sea como una oficina representativa, una clínica especializada o para su conversión en unidades residenciales, la flexibilidad del plano y los excelentes acabados satisfacen diversas necesidades comerciales y potencialmente privadas.
La propiedad ha sido renovada y se encuentra en excelente estado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada. Las unidades convertidas ofrecen los estándares actuales en términos de climatización y equipamiento.
Esta propiedad está diseñada principalmente como un espacio comercial y no ofrece características residenciales tradicionales como dormitorios o áreas exteriores privadas. La orientación norte y sur puede implicar condiciones de luz específicas según el uso. Una conversión completa a apartamentos residenciales puede requerir procedimientos de autorización adicionales.
Esta propiedad es adecuada para empresarios e inversores que buscan una dirección comercial prestigiosa en una de las ubicaciones más exclusivas de España. Es ideal para sectores que se benefician de una alta frecuencia y un público internacional, como el comercio de lujo, servicios exclusivos, una clínica médica o una consulta de asesoramiento especializado. La posibilidad de dividir el espacio en tres unidades separadas ofrece flexibilidad para diferentes modelos de negocio o para generar ingresos por alquiler. También es una opción interesante para compradores que buscan una inversión con potencial de revalorización en un mercado de lujo establecido. La proximidad a la playa y los servicios urbanos también lo convierten en un lugar atractivo para una empresa que desee ofrecer un entorno agradable a sus empleados o clientes.
El local comercial se distingue por una excelente calidad de acabado, como se espera en una categoría de 'Lujo'. Los locales han sido evidentemente renovados con atención a la estética moderna y la funcionalidad. Esto se refleja en los detalles, como las cocinas totalmente equipadas (si existen o se utilizan para preparación) y la climatización, que ofrece funciones de frío y calor (Hot/Cold A/C) para garantizar un confort óptimo durante todo el año. Los materiales y acabados utilizados corresponden a un alto nivel, lo que sugiere durabilidad y atractivo visual. La orientación norte y sur asegura una buena distribución de la luz natural a lo largo del día, mientras que las configuraciones internas optimizan aún más este aspecto. El estado general 'Excelente' subraya el cuidado en la renovación y la calidad de los trabajos realizados.
El local comercial ofrecido en Puerto Banús está disponible a partir de 850.000 €. El espacio de 150 m², dividido en tres unidades, se utiliza actualmente como oficina, pero puede ser reconfigurado de forma versátil. La categoría de excelente estado y la orientación de lujo del proyecto se reflejan en el precio. Dada su ubicación exclusiva en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol y su alta afluencia, es una inversión en una propiedad de primera categoría. La configuración exacta y el precio final pueden variar según los requisitos específicos y la configuración elegida.
Puerto Banús, a menudo denominado la Meca del lujo en la Costa del Sol, es mucho más que un simple puerto deportivo. Es un centro dinámico que, desde su inauguración en 1970, ha sido un imán para visitantes internacionales y celebridades. Con aproximadamente 5 millones de visitantes anuales, la vida aquí es vibrante. El local comercial se encuentra en el centro de esta efervescencia, a pocos minutos a pie de la playa y de una multitud de tiendas, restaurantes y servicios. El ambiente es animado y cosmopolita, una mezcla de boutiques de lujo, clubes exclusivos y ofertas gastronómicas de primer nivel. El entorno se caracteriza por una arquitectura moderna, yates y un aire mediterráneo omnipresente. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) e incluso hospitales (1,3 km) garantiza una gran practicidad en el día a día, mientras que su ubicación estratégica invita a explorar toda la costa.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un mundo de lujo y estilo de vida mediterráneo. El local comercial está céntricamente ubicado, rodeado de una vibrante infraestructura urbana. A pocos pasos se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos, lo que hace que el día a día sea muy cómodo. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite un rápido escape al mar. La conexión con la red de transporte es buena; el transporte público con 9 líneas y 50 paradas está disponible, y la autopista es de rápido acceso. La zona atrae a millones de visitantes cada año, lo que garantiza una dinámica constante. Sin embargo, instalaciones importantes como un hospital (1,3 km) y un supermercado (451 m) son de fácil acceso, lo que subraya el aspecto práctico de la vida aquí.
Este local comercial se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa. El mapa visualiza la proximidad a los servicios del puerto, las playas y las principales conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo de esta ubicación de primer orden.
Puerto Banús está estratégicamente situado al oeste de la Costa del Sol, a pocos kilómetros de Marbella. Es parte integral del municipio de Nueva Andalucía y una joya de la provincia de Málaga. La región es conocida por su estilo de vida exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. En comparación con otros lugares de la Costa del Sol, como la más animada Málaga o la más tradicional Estepona, Puerto Banús ofrece una concentración única de boutiques de lujo, restaurantes gourmet y una vibrante vida nocturna. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa y permite excursiones a Marbella, Estepona o ciudades más lejanas como Ronda.
La accesibilidad de Puerto Banús es excelente. La playa está a solo 686 metros (a vista de pájaro), lo que permite un acceso rápido. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), se encuentran en las inmediaciones. El transporte público, con 9 líneas y 50 paradas, está bien desarrollado, lo que facilita el movimiento sin coche, aunque la mayoría de las personas que viven o trabajan aquí dependen de un vehículo. La autopista es de rápido acceso y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (a vista de pájaro), lo que simplifica los viajes internacionales. En un radio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (73), farmacias (4) y bancos (4).
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,3°C. La topografía plana, con una altitud de solo 11 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (0,3%), contribuye a un clima agradable y accesible. La ubicación en la costa sur de España protege de condiciones climáticas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) cerca. Para los más activos, existen varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). Los deportes acuáticos también son posibles en las playas. La proximidad a puertos deportivos como el propio Puerto Banús (0,5 km) subraya el carácter marítimo de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado al oeste de la Costa del Sol, a pocos kilómetros de Marbella. Es parte integral del municipio de Nueva Andalucía y una joya de la provincia de Málaga. La región es conocida por su estilo de vida exclusivo, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. En comparación con otros lugares de la Costa del Sol, como la más animada Málaga o la más tradicional Estepona, Puerto Banús ofrece una concentración única de boutiques de lujo, restaurantes gourmet y una vibrante vida nocturna. La buena conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa y permite excursiones a Marbella, Estepona o ciudades más lejanas como Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL075838
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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