Denne erhvervsenhed, beliggende i hjertet af Puerto Banús, tilbyder 150 m² med mange anvendelsesmuligheder. Oprindeligt omdannet til kontorer, kan de tre konverterede områder også tjene som separate lejligheder eller til kommercielle formål som en klinik. Dens privilegerede beliggenhed og nylige renovering gør dette til en attraktiv mulighed for investorer og iværksættere, der ønsker at drage fordel af den dynamiske atmosfære i denne eksklusive marina. Nærheden til faciliteter og stranden understreger potentialet i dette alsidige erhvervsrum.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, positionerer disse erhvervslokaler i Puerto Banús sig i det øverste segment. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) henvender sig mere til boligkøbere og er beliggende i roligere områder, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed i centrum af et luksusmekka. Alba Benalmádena (fra €699.000) tilbyder også en attraktiv beliggenhed, men Puerto Banús udmærker sig ved endnu højere eksklusivitet og international anerkendelse. De erhvervslokaler, der udbydes her, er ideelle for virksomheder, der ønsker at drage fordel af stedets prominens og høje besøgsfrekvens. Prisen på €850.000 for 150 m² afspejler premium-beliggenheden, hvor huslejer og potentiale for værdistigning typisk er højere end i mindre etablerede områder. Det er en investering i et marked kendt for sin stabilitet og tiltrækningskraft i luksussegmentet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervsenheden er beliggende i Puerto Banús, en anerkendt marina nær Marbella. Den er placeret i et bymiljø, hvor mange faciliteter og stranden er inden for gåafstand. Denne centrale beliggenhed tilbyder stor synlighed og forbindelse til det lokale liv.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et alsidigt rum på en førsteklasses beliggenhed. Uanset om det er et repræsentativt kontor, en specialiseret klinik eller en omdannelse til boligenheder, opfylder planløsningens fleksibilitet og fremragende finish forskellige kommercielle og potentielt private behov.
Ejendommen er renoveret og i fremragende stand. Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en moderniseret eksisterende ejendom. De konverterede enheder tilbyder aktuelle standarder med hensyn til klimakontrol og udstyr.
Denne ejendom er primært designet som et kommercielt rum og tilbyder ingen traditionelle boligfunktioner som soveværelser eller private udendørsområder. Orienteringen mod nord og syd kan medføre specifikke lysforhold afhængigt af anvendelsen. En fuldstændig omdannelse til beboelseslejligheder kan kræve yderligere godkendelsesprocedurer.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere og investorer, der søger en prestigefyldt forretningsadresse på en af Spaniens mest eksklusive beliggenheder. Den er ideel til brancher, der drager fordel af høj frekvens og et internationalt publikum, såsom luksusvarer, eksklusive ydelser, en lægeklinik eller et specialiseret rådgivningsfirma. Muligheden for at opdele rummet i tre separate enheder giver fleksibilitet til forskellige forretningsmodeller eller til at generere lejeindtægter. Det er også en interessant mulighed for købere, der sigter mod en investering med potentiale for værdistigning i et etableret luksusmarked. Nærheden til stranden og byens faciliteter gør den også til et attraktivt sted for en virksomhed, der ønsker at tilbyde et behageligt miljø for sine medarbejdere eller kunder.
Erhvervsenheden udmærker sig ved en fremragende udførelseskvalitet, som forventet i en 'Luksus'-kategori. Lokalerne er tydeligvis renoveret med fokus på moderne æstetik og funktionalitet. Dette afspejles i detaljerne, såsom de fuldt udstyrede køkkenområder (hvis de findes eller bruges til forberedelse) og klimaanlægget, som tilbyder både kolde og varme funktioner (Hot/Cold A/C) for at garantere optimal komfort året rundt. De anvendte materialer og finish svarer til en høj standard, hvilket antyder holdbarhed og visuel appel. Orienteringen mod nord og syd sikrer en god naturlig lysfordeling i løbet af dagen, mens de interne konfigurationer yderligere optimerer dette aspekt. Den generelle 'Fremragende' stand understreger omhuen ved renoveringen og kvaliteten af det udførte arbejde.
Erhvervsenheden, der udbydes i Puerto Banús, er tilgængelig fra €850.000. Rummet på 150 m², opdelt i tre enheder, anvendes i øjeblikket som kontor, men kan mangesidigt omkonfigureres. Den fremragende standskategori og projektets luksuriøse orientering afspejles i prisen. I betragtning af den eksklusive beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol og den høje besøgsfrekvens, er dette en investering i en premium ejendom. Den nøjagtige konfiguration og den endelige pris kan variere afhængigt af de specifikke krav og den valgte konfiguration.
Puerto Banús, ofte betegnet som Costa del Sols luksus-mekka, er meget mere end blot en marina. Det er et dynamisk centrum, der siden åbningen i 1970 har været en magnet for internationale besøgende og berømtheder. Med cirka 5 millioner årlige besøgende pulserer livet her. Erhvervsenheden er beliggende i centrum af denne travlhed, kun få minutters gang fra stranden og et væld af butikker, restauranter og serviceydelser. Atmosfæren er livlig og kosmopolitisk, en blanding af luksusbutikker, eksklusive klubber og gastronomiske tilbud i topklasse. Omgivelserne er præget af moderne arkitektur, yachts og en allestedsnærværende middelhavsatmosfære. Nærheden til supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og endda hospitaler (1,3 km) sikrer stor daglig praktisk anvendelighed, mens dens strategiske beliggenhed inviterer til udforskning af hele kysten.
At bo i Puerto Banús betyder at fordybe sig i en verden af luksus og middelhavslivsstil. Erhvervsenheden er centralt beliggende, omgivet af en levende urban infrastruktur. Kun få skridt væk ligger 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker, hvilket gør hverdagen meget behagelig. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) giver en hurtig flugt til havet. Forbindelsen til transportsystemet er god; offentlig transport med 9 linjer og 50 stoppesteder er tilgængelig, og motorvejen er hurtigt tilgængelig. Området tiltrækker millioner af besøgende hvert år, hvilket garanterer en konstant dynamik. Vigtige faciliteter som et hospital (1,3 km) og et supermarked (451 m) er dog let tilgængelige, hvilket understreger den praktiske side af livet her.
Denne erhvervsenhed ligger i hjertet af Puerto Banús, en af Europas mest berømte marinaer. Kortet visualiserer nærheden til havnens faciliteter, strandene og de vigtigste transportforbindelser, hvilket understreger attraktiviteten af denne førsteklasses beliggenhed.
Puerto Banús er strategisk beliggende vest for Costa del Sol, kun få kilometer fra Marbella. Det er en integreret del af kommunen Nueva Andalucía og en juvel i provinsen Málaga. Regionen er kendt for sin eksklusive livsstil, sine førsteklasses golfbaner og sine luksuriøse marinaer. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, såsom det mere livlige Málaga eller det mere traditionelle Estepona, tilbyder Puerto Banús en unik koncentration af luksusbutikker, gourmetrestauranter og et pulserende natteliv. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og muliggør udflugter til Marbella, Estepona eller fjernere byer som Ronda.
Tilgængeligheden til Puerto Banús er fremragende. Stranden ligger kun 686 meter væk (i luftlinje), hvilket giver hurtig adgang. Flere golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ligger i umiddelbar nærhed. Offentlig transport med 9 linjer og 50 stoppesteder er veludbygget, hvilket letter bevægelse uden bil, selvom de fleste, der bor eller arbejder her, er afhængige af et køretøj. Motorvejen er hurtigt tilgængelig, og Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk (i luftlinje), hvilket forenkler internationale rejser. Inden for en radius af 2 km finder du mange restauranter (73), apoteker (4) og banker (4).
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Gennemsnitstemperaturen for året er en behagelig 19,3°C. Den flade topografi med en højde på kun 11 meter over havets overflade og en let hældning mod stranden (0,3%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt klima. Beliggenheden på Spaniens sydkyst beskytter mod ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyder en overflod af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i nærheden. For de mere aktive er der forskellige sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Vandsport er også muligt på strandene. Nærheden til marinaer som Puerto Banús selv (0,5 km) understreger regionens maritime karakter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk beliggende vest for Costa del Sol, kun få kilometer fra Marbella. Det er en integreret del af kommunen Nueva Andalucía og en juvel i provinsen Málaga. Regionen er kendt for sin eksklusive livsstil, sine førsteklasses golfbaner og sine luksuriøse marinaer. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, såsom det mere livlige Málaga eller det mere traditionelle Estepona, tilbyder Puerto Banús en unik koncentration af luksusbutikker, gourmetrestauranter og et pulserende natteliv. Den gode forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og muliggør udflugter til Marbella, Estepona eller fjernere byer som Ronda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL075838
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
