توفر هذه المساحة التجارية متعددة الاستخدامات التي تبلغ مساحتها 150 مترًا مربعًا منطقة قابلة للتكيف، مما يجعلها مثالية للاستخدام كمكتب أو عيادة أو وحدات تجارية أخرى. تتميز المساحة بنوافذ مواجهة للجنوب والشمال على حد سواء، وتغمرها الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. يضمن الموقع المتميز رؤية عالية وسهولة الوصول، مما يضع عملك في قلب هذا الحي المرموق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا، وهو مرسى فاخر معروف بيخوته الفاخرة ومجمعات التسوق الراقية. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر سهولة الوصول للعمليات التجارية.
توفر هذه المساحة مرونة كبيرة لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، بما في ذلك المكاتب أو العيادات أو مساحات البيع بالتجزئة. يضيئها الضوء الطبيعي الوفير وموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى الازدهار في هذه المنطقة المعروفة.
العقار عبارة عن مساحة تجارية بحالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. تم تصميمه لتوفير بيئة حديثة وعملية لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة. لم يتم تحديد تواريخ بناء محددة أو مراحل تطوير المشروع، ولكن حالته تشير إلى أنه جاهز للسكن.
هذه المساحة مخصصة للأغراض التجارية ولا تصلح للاستخدام السكني. لا توفر مرافق سكنية مثل غرف النوم أو الحمامات. علاوة على ذلك، في حين أنها تقع في منطقة حضرية مزدحمة، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لبعض أعمال البيع بالتجزئة التي تتطلب مساحة خارجية كبيرة.
تعد هذه المساحة التجارية مناسبة لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة نابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكن استخدام مساحتها المرنة البالغة 150 مترًا مربعًا لمجموعة متنوعة من الأغراض، بما في ذلك المكاتب أو غرف الاستشارات أو المتاجر الراقية، مما يجعلها مناسبة لمقدمي الخدمات المهنية أو الشركات الناشئة أو الشركات القائمة التي تبحث عن عنوان يتمتع برؤية عالية. تم تجديد المساحة مؤخرًا وهي بحالة ممتازة، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في بدء العمليات على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة أولية. موقع العقار المتميز، بالقرب من الشاطئ (686 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يجعله مثاليًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات. علاوة على ذلك، يوفر التدفق السنوي للزوار إلى المنطقة فرصة ممتازة للشركات التي تسعى للاستفادة من السياحة. كما أن قربه من محاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا على بعد 45 كم) يزيد من جاذبيته.
تم تجديد هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا مؤخرًا وهي بحالة ممتازة. يركز تصميمها على الوظائف والحداثة لتناسب الاستخدامات التجارية المختلفة. تضمن النوافذ المواجهة للشمال والجنوب إضاءة طبيعية كافية، مما يخلق بيئة عمل مشرقة وإيجابية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتقنيات، فإن الحالة "الممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى أن المساحة جاهزة للاستخدام وتفي بمعايير أماكن العمل الحديثة. يساعد هذا الاهتمام بالجودة العالية على جذب العملاء وتعزيز صورة العمل الاحترافية. تسمح مرونة المساحة بتخصيصها لتلبية الاحتياجات المحددة، مما يضمن قدرتها على تلبية المتطلبات الفريدة لمختلف الصناعات.
يُعرض هذا العقار التجاري البالغة مساحته 150 مترًا مربعًا للبيع بسعر 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بسوقها الراقي وشعبيتها. تم تجديد المساحة مؤخرًا وهي بحالة ممتازة. على الرغم من السعر المرتفع، فإنه يمثل فرصة استثمارية واعدة للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود لها في موقع مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). لا توجد حاليًا معلومات متاحة حول المرونة الداخلية للمساحة، ولكن تسعيرها يتوافق مع موقعها الاستراتيجي في واحدة من مناطق التسوق والسياحة الرئيسية في ماربيا (Marbella).
تمتد هذه المساحة التجارية البالغة 150 مترًا مربعًا في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة. تم تصميم المساحة لتكون قابلة للتكيف بدرجة عالية، مما يلبي الاحتياجات التجارية المختلفة، بما في ذلك المكاتب والعيادات ومتاجر البيع بالتجزئة. تضمن النوافذ المواجهة للشمال والجنوب إضاءة طبيعية وفيرة على مدار اليوم، مما يخلق بيئة مشرقة وجذابة. بفضل موقعها الاستراتيجي، تتمتع هذه المنشأة برؤية عالية وسهولة الوصول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات التي تسعى إلى الازدهار في المنطقة. بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أحد المراكز الترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا ويحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين، مما يوفر بيئة تجارية مواتية.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة صاخبة تشتهر بنمط حياتها الفاخر، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تقع هذه المساحة التجارية على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وكذلك إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي، تلبي احتياجات الحياة اليومية والتجارية. يوفر وجود 73 مطعمًا خيارات طعام متنوعة، من المقاهي العادية إلى المطاعم الراقية. كما أن سهولة الوصول إلى 4 صيدليات و 4 بنوك تعزز من جاذبية المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 52 فندقًا في المنطقة، تلبي احتياجات السياح. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات، على الرغم من أن العقار نفسه ليس سكنيًا.
يُظهر هذا الرسم التخطيطي الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على المساحة التجارية وقربها من الشواطئ المحيطة وملاعب الجولف والمطاعم والطرق الرئيسية. يوفر هذا نظرة جغرافية واضحة للمشترين المحتملين، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار وجاذبيته.
يقع هذا العقار على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella). إنه يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرسىه الفاخر ومراكز التسوق الراقية، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مالاغا (Málaga)، المدينة الرئيسية ومركز النقل في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي.
يمكن الوصول إلى هذه المساحة التجارية بسهولة، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol). أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 686 مترًا فقط، في حين أن بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) تبعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر فقط. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والخدمات الطبية. كما أن القرب من محطة شحن المركبات الكهربائية (325 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) يزيد من سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يسجل ما مجموعه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض منبسطة، خاصة على طول الطريق إلى الشاطئ (ميل 0.3٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للغاية. في حين أن العقار نفسه تجاري، فإن قربه من الشاطئ والمناخ المعتدل يوفران خلفية ممتعة لممارسة الأعمال التجارية في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء بالقرب من منطقة العمل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه الرياضي للعملاء أو الموظفين المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات اللياقة البدنية والرياضة. تكتمل تجربة المنطقة بوجود 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار على الساحل الجنوبي لأندلوسيا (Andalusia)، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella). إنه يقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرسىه الفاخر ومراكز التسوق الراقية، مما يجذب السياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مالاغا (Málaga)، المدينة الرئيسية ومركز النقل في المنطقة، مما يسهل السفر الدولي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL403772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، فإن المساحة التجارية في Puerto Banús بسعر 750,000 يورو تقع في فئة سعرية أعلى. تبدأ المشاريع في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى قيمة عقارية أعلى في Puerto Banús، ربما بسبب سمعتها كوجهة فاخرة ومرسى رئيسي لليخوت. Alba Benalmadena بسعر 699,000 يورو يقع في نطاق سعري أقرب إلى هذا العقار، ولكنه لا يزال أقل قليلاً. تعكس هذه الفروق في الأسعار الاختلافات في تحديد المواقع في السوق، والجاذبية، والمرافق المقدمة في هذه المناطق. عادةً ما يتمتع Puerto Banús بعلاوة بسبب جاذبيته الراقية وشهرته وتدفقه السنوي من الزوار، مما يجعله خيارًا فريدًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود لهم في هذا الموقع الأيقوني. في المقابل، قد تقدم Estepona و Benalmádena ديناميكيات سوق مختلفة وقاعدة عملاء أوسع، ولكن شهرة Puerto Banús هي عامل الجذب الرئيسي فيها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
