Tämä monipuolinen liiketila Puerto Banúsissa, Málaga, tarjoaa 150 m² muokattavissa olevaa tilaa, joka sopii ihanteellisesti toimistoiksi, klinikoiksi tai muihin kaupallisiin tarkoituksiin. Sijainti kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähellä rantaa, sijoittaa tämän tilan arvostetun alueen sydämeen. Erinomaisella liitettävyydellä ja hyvällä näkyvyydellä se edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa yrityksille, jotka haluavat asettua dynaamiselle ja kansainvälisesti tunnustetulle alueelle. Hiljattain tehty remontti korostaa sen erinomaista kuntoa ja välitöntä saatavuutta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee Puerto Banúsissa, maailmankuulussa huvivenesatamassa Marbellasta lounaaseen. Se sijaitsee kaupunkialueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Välitön ympäristö tarjoaa lukuisia palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä lisää sen houkuttelevuutta yrityksille ja palveluille.
Tämä liiketila on suunniteltu joustavaksi ja sopii monenlaisiin ammatillisiin käyttötarkoituksiin, mukaan lukien toimistot, lääkärikeskukset tai muut liiketilat. Luonnonvalo, etelä- ja pohjoispuolen ikkunoiden ansiosta, luo kutsuvan ilmapiirin. Korkea näkyvyys ja helppo saavutettavuus ovat merkittäviä etuja kaikille yrityksille, jotka pyrkivät menestymään tässä eksklusiivisessa ympäristössä.
Tila on hiljattain remontoitu ja erinomaisessa kunnossa. Kyseessä ei ole perinteinen uudisrakennus, vaan modernisoitu olemassa oleva kiinteistö. Infrastruktuuri ja rakennuksen ominaisuudet ovat ajan tasalla vastaamaan nykyaikaisten ammattilaisten vaatimuksia.
Tämä liiketila ei ole tarkoitettu asumiskäyttöön, eikä siinä ole makuuhuoneita tai kylpyhuoneita, jotka ovat tyypillisiä asuinkiinteistöille. Sen käyttö on ensisijaisesti suunnattu kaupallisiin tai ammatillisiin toimintoihin. Kiinteistöön ei kuulu suoraan liitettyjä yksityisiä ulkoalueita tai parkkipaikkoja.
Tämä liiketila sopii ihanteellisesti yrityksille, jotka etsivät tunnettuutta arvostetussa ympäristössä. Se sopii itsenäisille ammatinharjoittajille, pienille ja keskisuurille yrityksille, jotka tarvitsevat edustavan yrityksen pääkonttorin, tai palveluntarjoajille, jotka haluavat hyötyä suuresta kansainvälisten vierailijoiden ja asukkaiden virrasta. Lääkärit, asianajajat tai konsultit löytävät täältä ammattimaisen ympäristön. Se sopii myös erinomaisesti luksussegmentissä toimiville yrityksille. Läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja pankkeihin, sekä hyvä saavutettavuus tekevät arjesta erityisen käytännöllistä. Läheisyys golfkentille ja rannoille tarjoaa myös mahdollisuuksia virkistykseen ja asiakastilaisuuksiin.
Kiinteistöä leimaa erinomainen kunto, sillä se on hiljattain remontoitu. Sisätilojen kuvaukset, joita havainnollistavat kuvat moderneista neuvotteluhuoneista ja kaupunkinäkymällä varustetuista toimistoista, viittaavat korkealaatuiseen ja moderniin sisustukseen. Ikkunoiden eteläsuuntaus takaa runsaan luonnonvalon. Tarkkoja materiaaleja ja teknisiä tietoja ei ole yksityiskohtaisesti esitetty, mutta 'erinomainen' ja 'hiljattain remontoitu' kunto viittaa hyvään rakennuslaatuun ja moderneihin standardeihin, jotka vastaavat tämän hintaluokan ja sijainnin kiinteistölle asetettuja odotuksia.
Puerto Banúsissa tarjottavan liiketilan lähtöhinta on 750 000 €. Tilaa on 150 m². Muita vaihtoehtoja tai kokoja ei ole saatavilla. Hinta heijastaa eksklusiivista sijaintia Costa del Solin halutuimmilla alueilla. Ottaen huomioon Puerto Banúsin suuren kävijämäärän ja kansainvälisen vetovoiman, tämä edustaa investointimahdollisuutta vakiintuneilla markkinoilla. Tila on arvioitu erinomaiseksi, koska tilat on hiljattain remontoitu.
Puerto Banús on kansainvälisesti tunnustettu huvivenesatama, joka tunnetaan ylellisyydestään, eksklusiivisista liikkeistään ja vilkkaasta yöelämästään. Tässä tarjottu toimistotila sijaitsee kaupunkiympäristössä, joka tarjoaa sekä vilkasta toimintaa että korkeaa elämänlaatua. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (686 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), luo houkuttelevan ympäristön. 73 ravintolan, 4 apteekin ja 4 pankin ollessa 2 km säteellä, infrastruktuuri kaupalliselle toiminnalle on erinomainen. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3°C ja 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa korostavat Costa del Solin miellyttävää ilmastoa. Tämä ensiluokkaisen sijainnin, kaupunki-infrastruktuurin ja Välimeren ilmaston yhdistelmä tekee Puerto Banúsista dynaamisen paikan yrityksille.
Puerto Banús on synonyymi ylellisyydelle ja Välimeren elämäntyylille. Toimistotila sijaitsee tämän vilkkaan satamakaupungin sydämessä, joka houkuttelee miljoonia kävijöitä vuosittain. Välitön ympäristö on kaupunkimainen, ja lukuisat ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheisyys Playa de Puerto Banús -rannalle (686 m) ja muille ranta-alueille, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), tarjoaa mahdollisuuden virkistäytymiseen työn aikana tai sen jälkeen. Ympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita, mukaan lukien 4 apteekkia, 4 pankkia ja 1 hammaslääkäri 2 km säteellä. Tämä luo dynaamisen työympäristön erinomaisella infrastruktuurilla työntekijöille ja asiakkaille.
Puerto Banús, Costa del Solin helmi, ei ole vain venesatama, vaan ylellisyyden ja elämäntyylin dynaaminen keskus. Tämä tila sijaitsee tämän dynaamisen alueen sydämessä, välittömässä läheisyydessä ensiluokkaisiin palveluihin ja Välimeren rannikkoon. Kartta visualisoi sen strategisen sijainnin kaupunkirakenteen keskellä, jolle on ominaista suuri palveluiden ja virkistysmahdollisuuksien tiheys.
Puerto Banús sijaitsee Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Se on Marbellan eksklusiivinen osa, joka tunnetaan luksusvenesatamastaan, eksklusiivisista putiikeistaan ja korkeatasoisesta gastronomistaan. Sijainti Marbellasta lounaaseen sijoittaa sen strategisesti Marbellan kaupungin ja Esteponan väliin. Läheisyys moottoriteihin A-7 ja AP-7 helpottaa yhteyksiä muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 60 km itään) ja Campo de Gibraltarin alueelle länteen. Puerto Banús on osa dynaamista talousaluetta, jolla on suuri kansainvälinen vetovoima.
Tämän tilan saavutettavuus on erittäin hyvä. Ranta on vain 686 metrin päässä, lähimmät rannat ovat Playa de Puerto Banús ja Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Málaga-Costa del Solin lentokentälle on matkaa noin 46 km (lentoteitse). Supermarketit (451 m), apteekit (274 m) ja sairaala (1.3 km) ovat kävelymatkan päässä. Golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat vain 2,2 km päässä. Alueella on 9 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Tieyhteydet ovat myös hyvät, vaikka tarkat matka-ajat voivat vaihdella paikallisen liikenteen vuoksi.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banúsia ympäröivä alue hyötyy Costa del Solin Välimeren ilmastosta. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C ja aurinkotunteja on 3 856 vuodessa, joten olosuhteet ovat miellyttävät ympäri vuoden. Ilmastolle ovat tyypillisiä leudot talvet ja lämpimät, kuivat kesät. Rannikon sijainti 11 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän tuulen. Uimakausi kestää 6 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa 20°C. Rantaan päin oleva tasainen maasto (0,3% kaltevuus) helpottaa pääsyä rannikolle ja ympäröiville luontoalueille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banús ja sen ympäristö tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (686 m), jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ja Playa de San Pedro (2.8 km). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ja The Range golf lessons (2.5 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Urheilun ystävät löytävät tiloja, kuten Polideportivo San Pedro (2.2 km). Puerto Banúsin oma venesatama on vesiurheilun ja meritoiminnan keskus. Runsas ravintoloiden ja kahviloiden määrä täydentää virkistystarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Se on Marbellan eksklusiivinen osa, joka tunnetaan luksusvenesatamastaan, eksklusiivisista putiikeistaan ja korkeatasoisesta gastronomistaan. Sijainti Marbellasta lounaaseen sijoittaa sen strategisesti Marbellan kaupungin ja Esteponan väliin. Läheisyys moottoriteihin A-7 ja AP-7 helpottaa yhteyksiä muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (noin 60 km itään) ja Campo de Gibraltarin alueelle länteen. Puerto Banús on osa dynaamista talousaluetta, jolla on suuri kansainvälinen vetovoima.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL403772
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, jotka keskittyvät enemmän asuinhuoneistoihin ja joilla on alhaisemmat aloitus hinnat, tämä liiketila Puerto Banúsissa sijoittuu eri markkinasegmenttiin. Hinta 750 000 € 150 m² liiketilasta on merkittävästi korkeampi kuin mainituilla asuinalueilla, mikä heijastaa Puerto Banúsin eksklusiivisuutta ja kaupallista potentiaalia. Alba Benalmádena, jonka hinta alkaa 699 000 €, on lähempänä hintaluokaltaan, mutta keskittyy myös asumiseen. Tällaisilla Costa del Solin huippusijainneilla sijaitsevilla liikekiinteistöillä on yleensä korkeampi arvostus rajoitetun saatavuuden ja korkean taloudellisen toiminnan vuoksi. Painopiste kaupallisessa ympäristössä, ei asumisessa, erottaa tämän tilan ja houkuttelee tiettyä sijoittajien ja yrittäjien ryhmää, jotka etsivät arvostettua sijoituspaikkaa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elinkelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
