V Puerto Banúsu, mediteranskem središču na obali Malage, je naprodaj poslovni prostor s 150 m², ki ponuja prilagodljivost za pisarno, kliniko ali druge poslovne namene. Ta nepremičnina se nahaja v živahnem mestnem okolju in ponuja odlično vidnost ter dostopnost, kar je ključnega pomena za vsako podjetje, ki želi uspeti na tem prestižnem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Puerto Banúsu, le streljaj od plaže in v bližini vseh mestnih storitev. Njegova lega v tej mondeni marini zagotavlja visoko frekvenco ljudi in poslovne priložnosti, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obale.
Ta prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo centralno lokacijo za svojo dejavnost. Zlasti je primeren za tiste, ki potrebujejo sodobno, lahko dostopno pisarno ali storitveni prostor z odlično vidnostjo v enem najbolj znanih krajev na Costa del Sol.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč gre za obstoječi poslovni prostor, ki je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju. Zato ni predvidenih faz gradnje ali daljših čakalnih dob za dokončanje.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo. Zaradi svoje narave kot poslovnega prostora nudi omejene možnosti za preureditev v bivalne enote. Prav tako ne vključuje zasebnih parkirnih mest, razen javnih površin v bližini.
Ta poslovni prostor je idealen za podjetnika, ki želi svojo dejavnost umestiti v prestižno območje z velikim turističnim in poslovnim potencialom. Če načrtujete odprtje butične agencije, luksuznega svetovalnega podjetja, vrhunske klinike ali kozmetičnega salona, kjer je pomembna vidnost in ugled, je ta prostor prava izbira. Tudi za podjetja, ki želijo biti blizu mednarodne klientele in uživati v prednostih neposredne bližine marine, plaže ter vrhunskih restavracij, je to odlična priložnost. Prostor je primeren za tiste, ki cenijo naravno svetlobo in sodobno, nedavno prenovljeno okolje, ki omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih večjih vlaganj v obnovo.
Poslovni prostor s 150 m² je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju, kar zagotavlja visoko kakovost zaključka. Moderna oprema in materiali, ki so bili uporabljeni pri prenovi, prispevajo k funkcionalnemu in estetskemu videzu prostora. Zahvaljujoč oknom na južni in severni strani je prostor dobro osvetljen skozi ves dan, kar ustvarja prijetno in produktivno delovno okolje. Čeprav specifični materiali niso podrobno opisani, nedavna prenova nakazuje, da so bili uporabljeni sodobni standardi, primerni za poslovne prostore v tej prestižni lokaciji. Odlično stanje objekta pomeni, da so morebitni stroški vzdrževanja na začetku verjetno minimalni.
Cena za ta 150 m² poslovni prostor v Puerto Banúsu znaša 750.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo v eni najbolj iskanih marin na Costa del Sol. Trenutno ni informacij o morebitnih popustih ali različnih cenovnih razredih glede na velikost ali lego, saj gre za enoten poslovni prostor. Število enot na voljo ni navedeno, kar nakazuje, da je verjetno na voljo ena enota. Ker gre za poslovni prostor, je pomembno upoštevati, da se cene v takih elitnih lokacijah lahko gibljejo glede na tržne razmere.
Puerto Banús je sinonim za luksuzno življenje, vrhunske jahte in butike znanih blagovnih znamk. Ta poslovni prostor se nahaja v samem srcu tega dogajanja. Dnevni utrip je dinamičen, z veliko obiskovalci, ki uživajo v razkošju marine, restavracijah in plažah. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (manj kot 700m) in drugih območij, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), omogoča poslovnim uporabnikom hiter dostop do sprostitve ob morju. Okolica ponuja obilico storitev, od restavracij do lekarn, kar olajšuje vsakodnevne potrebe. Prostor sam, s svojo velikostjo 150 m² in nedavno prenovo, nudi prijetno in funkcionalno delovno okolje z naravno svetlobo skozi okna, obrnjena proti jugu in severu.
Bivanje v bližini Puerto Banús pomeni potopitev v svet razkošja in živahnega mediteranskega utripa. Dnevni rituali se lahko začnejo z jutranjo kavo ob pogledu na jahte v marini, nadaljujejo s poslovnimi srečanji v vašem sodobnem pisarniškem prostoru, ki je le streljaj stran, in zaključijo s sprehodom ob sončnem zahodu na bližnji plaži. Okolica ponuja izjemno bogastvo restavracij (73 v krogu 2 km), trgovin in storitev, vključno s 4 lekarnami in 4 bankami, kar zagotavlja udobje na vsakem koraku. Učenci imajo dostop do 41 osnovnih in 28 srednjih šol v bližini, medtem ko je za zdravstveno oskrbo na voljo 5 zdravstvenih centrov. Ta kombinacija poslovnih priložnosti in bogate ponudbe storitev ustvarja okolje, kjer je delo in prosti čas lahko odlično uravnoteženo.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v srcu Puerto Banús, znane marine jugozahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, igrišč za golf, letališča in drugih ključnih storitev, kar omogoča vpogled v obseg in kakovost dostopnih možnosti za podjetja in njihove stranke.
Puerto Banús, ki je del območja Nueva Andalucía, se nahaja jugozahodno od mesta Marbella na Costa del Sol. Ta prestižna marina je znana po svojem luksuznem pristanišču, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Položaj omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 6 km), ki ponuja širšo paleto storitev, trgovin in kulturnih znamenitosti. Območje je strateško postavljeno med gorovjem Sierra Blanca na severu in Sredozemskim morjem na jugu, kar nudi raznolike pokrajine in dejavnosti. V primerjavi z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji koncentraciji luksuza in ekskluzivnosti.
Poslovni prostor je odlično pozicioniran glede na ključne točke. Nahaja se le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro oddaljeni 1.6 km oziroma 2.8 km. Najbližji supermarket je oddaljen le 451 metrov, bolnišnica pa 1.3 km, kar zagotavlja priročnost za vsakodnevne potrebe. Za ljubitelje golfa so igrišča kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) lahko dostopna. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezavo za mednarodna potovanja. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini, je mobilnost v regiji učinkovita, čeprav je lastništvo avtomobila lahko koristno za lažji dostop do nekaterih oddaljenih lokacij.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 12 °C pozimi do 27 °C poleti, s povprečno letno temperaturo 19.3 °C. Mesto prejme bogatih 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v prostem času na prostem skoraj skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna mesečna temperatura morja nad 20 °C, označuje idealen čas za vodne aktivnosti. Lokacija je na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom (0.3%) proti plaži, kar pomeni, da je območje večinoma ravno in lahko dostopno. Ta kombinacija sončnih dni, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za mediteranski življenjski slog.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja izjemen dostop do plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 1.6 km. Ti predeli pogosto prejemajo priznanje Blue Flag za čistočo in kakovost. V bližini (do 3 km) se nahaja več igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter plezalne stene pri Rocodromo. Marina sama po sebi predstavlja središče vodnih športov in aktivnosti, medtem ko je v bližini tudi več športnih centrov za različne discipline, kar zagotavlja širok nabor možnosti za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki je del območja Nueva Andalucía, se nahaja jugozahodno od mesta Marbella na Costa del Sol. Ta prestižna marina je znana po svojem luksuznem pristanišču, ekskluzivnih trgovinah in živahnem nočnem življenju. Položaj omogoča enostaven dostop do Marbelle (približno 6 km), ki ponuja širšo paleto storitev, trgovin in kulturnih znamenitosti. Območje je strateško postavljeno med gorovjem Sierra Blanca na severu in Sredozemskim morjem na jugu, kar nudi raznolike pokrajine in dejavnosti. V primerjavi z drugimi mesti na obali, kot sta Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji koncentraciji luksuza in ekskluzivnosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL403772
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na Costa del Sol, se ta enota v Puerto Banúsu izpostavlja zaradi svoje izjemne lokacije in prestiža. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponujajo novejše rezidenčne nepremičnine v razvijajočih se območjih, ta poslovni prostor cilja na drugačno nišo. Alba Benalmádena (od 699.000 €) ponuja tudi rezidenčne enote, vendar je Puerto Banús znano po svoji ekskluzivnosti in močni poslovni vibraciji, ki privablja mednarodno elito. Cena 750.000 € je v skladu z visoko vrednostjo nepremičnin v tej mondeni marini, kjer je dostop do takšnih poslovnih prostorov omejen. V primerjavi z bolj razpršenimi poslovnimi območji, Puerto Banús ponuja koncentracijo luksuznih storitev in visoko vidnost, ki jo težko najdemo drugod, kar upravičuje višjo ceno.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
