Ten wszechstronny lokal użytkowy w Puerto Banús, Málaga, oferuje 150 m² adaptablej powierzchni, idealnej na biura, kliniki lub inne cele komercyjne. Położony w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru i blisko plaży, ten lokal znajduje się w sercu prestiżowego regionu. Dzięki doskonałej łączności i dobrej widoczności stanowi atrakcyjną opcję dla firm pragnących osiedlić się w dynamicznej i międzynarodowo uznanej okolicy. Niedawno przeprowadzony remont podkreśla jego doskonały stan i natychmiastową dostępność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal znajduje się w Puerto Banús, światowej sławy marinie na południowy zachód od Marbelli. Jest zlokalizowany w obszarze miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Bezpośrednie otoczenie oferuje liczne udogodnienia, łatwo dostępne pieszo lub rowerem, co zwiększa jego atrakcyjność dla firm i usług.
Ta przestrzeń komercyjna została zaprojektowana z myślą o elastyczności i nadaje się do różnorodnych zastosowań zawodowych, w tym biur, centrów medycznych lub innych jednostek komercyjnych. Duża ilość naturalnego światła, dzięki oknom od strony południowej i północnej, tworzy przyjazną atmosferę. Wysoka widoczność i łatwy dostęp to znaczące zalety dla każdej firmy pragnącej odnieść sukces w tym ekskluzywnym otoczeniu.
Lokal został niedawno odnowiony i jest w doskonałym stanie. Nie jest to nowe budownictwo w klasycznym rozumieniu, lecz zmodernizowana istniejąca nieruchomość. Infrastruktura i cechy budynku są aktualne, aby sprostać wymaganiom współczesnych profesjonalistów.
Ta przestrzeń komercyjna nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych i nie posiada sypialni ani łazienek typowych dla nieruchomości mieszkalnych. Jej przeznaczenie jest głównie skierowane na działalność komercyjną lub zawodową. Brak jest prywatnych terenów zewnętrznych lub dedykowanych miejsc parkingowych bezpośrednio przy nieruchomości.
Ta przestrzeń komercyjna jest idealna dla firm poszukujących obecności w prestiżowym otoczeniu. Nadaje się dla freelancerów, małych i średnich firm potrzebujących reprezentacyjnej siedziby firmy lub dla dostawców usług, którzy chcą skorzystać z dużego napływu międzynarodowych gości i mieszkańców. Lekarze, prawnicy lub konsultanci znajdą tu profesjonalne środowisko. Jest również idealna dla firm działających w segmencie luksusowym. Bliskość udogodnień, takich jak supermarkety, apteki i banki, a także dobra dostępność, czynią codzienne życie szczególnie praktycznym. Bliskość pól golfowych i plaż oferuje również możliwości rekreacji i organizacji wydarzeń dla klientów.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem, ponieważ została niedawno odnowiona. Opisy wnętrz, ilustrowane zdjęciami nowoczesnych sal konferencyjnych i biur z widokiem na miasto, sugerują wysokiej jakości i nowoczesne wyposażenie. Południowa orientacja okien zapewnia obfitość naturalnego światła. Dokładne materiały i specyfikacje techniczne nie są szczegółowo podane, ale stan 'doskonały' i 'niedawno odnowiony' sugeruje dobrą jakość konstrukcji i nowoczesne standardy, zgodne z oczekiwaniami dotyczącymi nieruchomości w tej klasie cenowej i lokalizacji.
Oferowana przestrzeń biurowa w Puerto Banús ma cenę wywoławczą 750 000 €. Powierzchnia wynosi 150 m². Brak jest innych wariantów lub rozmiarów. Cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol. Biorąc pod uwagę wysokie natężenie ruchu turystycznego i międzynarodowy urok Puerto Banús, stanowi to okazję inwestycyjną na ustabilizowanym rynku. Stan oceniany jest jako doskonały, ponieważ lokale zostały niedawno odnowione.
Puerto Banús to międzynarodowo uznana marina, znana z luksusu, ekskluzywnych sklepów i tętniącego życiem nocnego życia. Oferowana tu przestrzeń biurowa znajduje się w środowisku miejskim, które oferuje zarówno intensywną aktywność, jak i wysoką jakość życia. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), tworzy atrakcyjną scenerię. Z 73 restauracjami, 4 aptekami i 4 bankami w promieniu 2 km, infrastruktura dla działalności komercyjnej jest doskonała. Średnia roczna temperatura 19,3°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie podkreślają przyjemny klimat Costa del Sol. Ta kombinacja pierwszorzędnej lokalizacji, infrastruktury miejskiej i śródziemnomorskiego klimatu czyni Puerto Banús dynamicznym miejscem dla biznesu.
Puerto Banús to synonim luksusu i śródziemnomorskiego stylu życia. Lokal biurowy znajduje się w sercu tego tętniącego życiem miasta portowego, które przyciąga miliony odwiedzających rocznie. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami w zasięgu kilku minut spacerem. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (686 m) i innych odcinków wybrzeża, takich jak Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), pozwala na odświeżenie się w trakcie lub po pracy. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie usług, w tym 4 apteki, 4 banki i 1 dentystę w promieniu 2 km. Tworzy to dynamiczne środowisko pracy z doskonałą infrastrukturą dla pracowników i klientów.
Puerto Banús, klejnot Costa del Sol, to nie tylko marina, ale tętniące życiem centrum luksusu i stylu życia. Ta przestrzeń znajduje się w sercu tego dynamicznego obszaru, z bezpośrednim dostępem do pierwszorzędnych udogodnień i wybrzeża Morza Śródziemnego. Mapa wizualizuje jej strategiczne umiejscowienie w środku miejskiej tkanki charakteryzującej się dużym zagęszczeniem usług i aktywności rekreacyjnych.
Puerto Banús znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii w prowincji Málaga. Jest to ekskluzywna część Marbelli, znana z luksusowej mariny, ekskluzywnych butików i wykwintnej gastronomii. Położenie na południowy zachód od Marbelli strategicznie umiejscawia ją między miastem Marbella a Esteponą. Bliskość autostrad A-7 i AP-7 ułatwia połączenie z innymi ważnymi miastami, takimi jak Málaga (około 60 km na wschód) i region Campo de Gibraltar na zachodzie. Puerto Banús jest częścią dynamicznego centrum gospodarczego o wysokim międzynarodowym zasięgu.
Dostępność tego lokalu jest bardzo dobra. Plaża oddalona jest o zaledwie 686 m, a najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 46 km (w linii prostej). Supermarkety (451 m), apteki (274 m) i szpital (1.3 km) są dostępne pieszo. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się zaledwie 2,2 km od obiektu. W pobliżu znajduje się 9 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Połączenie z siecią drogową jest również dobre, chociaż dokładne czasy podróży mogą się różnić ze względu na lokalny ruch.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Puerto Banús korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol. Ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, warunki są przyjemne przez cały rok. Klimat charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Położenie nadbrzeżne na wysokości 11 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C. Płaski teren w kierunku plaży (nachylenie 0,3%) ułatwia dostęp do wybrzeża i okolicznych terenów przyrodniczych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Puerto Banús i jego okolice oferują różnorodne możliwości rekreacji. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (686 m), a kolejne to Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Dla golfistów renomowane pola, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina w Puerto Banús sama w sobie jest centrum sportów wodnych i morskich. Duża gęstość restauracji i kawiarni uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii w prowincji Málaga. Jest to ekskluzywna część Marbelli, znana z luksusowej mariny, ekskluzywnych butików i wykwintnej gastronomii. Położenie na południowy zachód od Marbelli strategicznie umiejscawia ją między miastem Marbella a Esteponą. Bliskość autostrad A-7 i AP-7 ułatwia połączenie z innymi ważnymi miastami, takimi jak Málaga (około 60 km na wschód) i region Campo de Gibraltar na zachodzie. Puerto Banús jest częścią dynamicznego centrum gospodarczego o wysokim międzynarodowym zasięgu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL403772
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które koncentrują się bardziej na mieszkaniach i mają niższe ceny wywoławcze, ta przestrzeń komercyjna w Puerto Banús plasuje się w innym segmencie rynku. Cena 750 000 € za 150 m² przestrzeni komercyjnej jest znacznie wyższa niż w przypadku wspomnianych projektów mieszkaniowych, co odzwierciedla ekskluzywność i potencjał biznesowy Puerto Banús. Alba Benalmádena, z ceną od 699 000 €, jest bliższa pod względem przedziału cenowego, ale również koncentruje się na nieruchomościach mieszkalnych. Nieruchomości komercyjne w tak doskonałych lokalizacjach na Costa del Sol zazwyczaj mają wyższą wycenę ze względu na ograniczoną dostępność i wysoką aktywność gospodarczą. Nacisk na środowisko biznesowe, a nie mieszkalne, wyróżnia ten lokal i przyciąga określoną grupę inwestorów i przedsiębiorców poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
