立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの有名なプエルト・バヌスに位置し、高級ヨット、高級ショッピングセンター、活気あるナイトライフで知られる高級マリーナです。この物件は、ビーチや様々なアメニティに近い戦略的なロケーションにあり、商業活動を容易にします。
このスペースは、オフィス、クリニック、小売スペースなど、さまざまなビジネスニーズに対応できる十分な柔軟性を提供します。その明るい自然光と戦略的なロケーションは、この有名な地域で成功を目指す企業にとって理想的な場所となっています。
この物件は、優れた状態にある商業スペースで、最近改装されました。さまざまな商業ニーズに対応できるモダンで機能的な環境を提供するために設計されています。具体的な建設日またはプロジェクト開発段階は記載されていませんが、その状態は入居準備ができていることを示唆しています。
このスペースは商業目的であり、居住用には適していません。寝室やバスルームなどの専用居住設備は提供していません。さらに、賑やかなエリアに位置していますが、広大な屋外スペースを必要とする一部の小売業には適さない場合があります。
この商業スペースは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような活気のある地域でビジネスを始めたい起業家に最適です。150㎡の柔軟なスペースは、オフィス、コンサルティングルーム、ブティックなど、さまざまな目的に使用でき、専門サービスプロバイダー、スタートアップ企業、または高い視認性を持つ住所を探している確立された企業に適しています。このスペースは最近改装され、優れた状態にあるため、大幅な初期改修を必要とせずにすぐに事業を開始したい方にとって特に魅力的です。物件の高級なロケーション、ビーチ（686m）や様々なアメニティへの近さは、小売業やサービス業にとって理想的です。さらに、この地域への毎年の観光客の流れは、地域の観光潜在能力を活用したい企業にとって優れた機会を提供します。主要な交通ハブ（例：マラガ空港から45km）への近さも、その魅力を高めています。
この150㎡の商業スペースは最近改装され、優れた状態にあります。そのデザインは、さまざまな商業用途に適応するために、機能性とモダンさを強調しています。南北に面した窓は十分な自然光を確保し、明るくポジティブな作業環境を作り出しています。特定の材料や技術の詳細については提供されていませんが、「優れた」および「最近改装された」という状態は、スペースが使用可能であり、最新の商業スペースの基準を満たしていることを示唆しています。高品質な仕上げへのこのような注力は、顧客を引き付け、プロフェッショナルなビジネスイメージを構築するのに役立ちます。スペースの多用途性により、特定のニーズに合わせてカスタマイズでき、さまざまな業界の固有の要件を満たすことができます。
この150㎡の商業スペースは、750,000ユーロで販売されています。この価格は、高級市場と人気で知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の高級ロケーションを反映しています。このスペースは最近改装され、優れた状態にあります。高価格にもかかわらず、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級な場所で事業を展開したい企業にとって有望な投資機会となります。現在、スペースの内部適応性に関する情報はありませんが、その価格設定は、マルベーリャ（Marbella）の主要な商業および観光エリアの1つにおける戦略的なロケーションと一致しています。
この150㎡の商業スペースは、高級マリーナ、高級ブティック、活気ある雰囲気で知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に位置しています。このスペースは、オフィス、クリニック、小売店など、さまざまな商業ニーズに対応できるよう、高い適応性を持つように設計されています。南北に面した窓は、一日を通して豊富な自然光を確保し、明るく魅力的な環境を作り出しています。戦略的なロケーションにより、この物件は高い視認性と容易なアクセスを誇り、この地域で成功を目指す企業にとって理想的な選択肢となっています。プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要なエンターテイメントセンターの1つであり、毎年数百万人の訪問者を引き付け、国際的な有名人に人気があり、有利なビジネス環境を提供しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、高級なライフスタイルで知られる活気あるエリアであり、豊富なダイニング、ショッピング、エンターテイメントの選択肢を提供しています。この商業スペースは、ビーチからわずか686メートルの距離にあり、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）および1.6km離れたプラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）への簡単なアクセスを提供します。このエリアには、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、日常的および商業的なニーズを満たしています。73軒のレストランの存在は、カジュアルなカフェから高級レストランまで、さまざまな料理の選択肢を提供しています。4軒の薬局と4軒の銀行の利便性は、このエリアの魅力をさらに高めています。さらに、このエリアには52軒のホテルがあり、観光客に対応しています。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の戦略的な場所を示しており、商業スペースと周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、主要な交通ルートへの近さを強調しています。これにより、潜在的な購入者に明確な地理的概要が提供され、物件の利便性と魅力を強調しています。
この物件はアンダルシアの南部海岸、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌス地区に位置しています。スペインのゴールデンビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるデスティネーション、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、高級マリーナと高級ショッピングセンターで知られ、国際的な観光客と地元住民の両方を惹きつけています。物件は、地域の主要都市であり交通ハブであるマラガから約45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
この商業スペースは簡単にアクセスでき、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）から約45kmの距離にあります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.6kmです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmです。このエリアは公共交通機関によってよく整備されており、9つの路線と50の停留所があり、移動を容易にしています。スーパーマーケットは451メートル、病院は1.3kmの距離にあり、必需品や医療サービスへの簡単なアクセスを保証しています。電気自動車充電ステーション（325m）と薬局（274m）への近さも、利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、平均年間気温19.3℃の地中海性気候を享受しており、温暖な夏と穏やかな冬を提供します。年間合計3,856時間の太陽光を記録し、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な場所となっています。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。このエリアの標高は海抜11メートルで、地形は平坦で、特にビーチへの道（0.3%の傾斜）は、ビーチへのアクセスを非常に容易にしています。物件自体は商業用ですが、ビーチへの近さと穏やかな気候は、このエリアでのビジネス運営に快適な背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気のデスティネーションであるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置しています。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.6kmの距離にあり、ビジネスエリアの近くでリラックスするのに便利なアクセスを提供しています。このエリアはゴルフコースで有名で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmの距離にあり、潜在的な顧客や従業員にスポーツレクリエーションの機会を提供しています。さらに、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などの複数のスポーツセンターがあり、フィットネスやスポーツのオプションがさらに充実しています。周辺の73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェの存在が、レクリエーションの選択肢を補完しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシアの南部海岸、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌス地区に位置しています。スペインのゴールデンビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるデスティネーション、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、高級マリーナと高級ショッピングセンターで知られ、国際的な観光客と地元住民の両方を惹きつけています。物件は、地域の主要都市であり交通ハブであるマラガから約45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL403772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトと比較して、750,000ユーロのプエルト・バヌスの商業スペースは、より高い価格帯に位置しています。エステポナのプロジェクトはそれぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まり、プエルト・バヌスでの不動産価値が高いことを示唆しています。これは、高級デスティネーションおよび主要ヨットマリーナとしての評判によるものかもしれません。699,000ユーロのAlba Benalmádenaは、この物件に近い価格帯にありますが、それでもわずかに低いです。この価格差は、これらの地域における市場ポジショニング、魅力、および提供されるアメニティの違いを反映しています。プエルト・バヌスは通常、その高級な魅力、知名度、および年間訪問者数に対してプレミアムを得ており、この象徴的な場所での事業展開を目指す起業家にとってユニークな選択肢となっています。対照的に、エステポナとベナルマデナは異なる市場ダイナミクスとより広い潜在顧客基盤を提供するかもしれませんが、プエルト・バヌスの名声がその主な魅力です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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