Αυτό το εμπορικό ακίνητο, με έκταση 150 m², βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανίους της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Σχεδιασμένο για ευελιξία, προσφέρεται για χρήση ως γραφείο, ιατρείο ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες, καλύπτοντας διάφορες επαγγελματικές ανάγκες. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με την καρδιά του Πουέρτο Μπανίους προσφέρει μια δυναμική τοποθεσία για επαγγελματική δραστηριότητα, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Αυτός ο ευέλικτος χώρος 150 m² απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν ένα επαγγελματικό και προβεβλημένο σημείο. Η δυνατότητα προσαρμογής του ως γραφείο ή ιατρείο καλύπτει την ανάγκη για λειτουργικότητα και άνεση, ενώ η φωτεινή ατμόσφαιρα ενισχύει την παραγωγικότητα.
Δεν πρόκειται για νέο κτίριο. Η περιγραφή του ακινήτου εστιάζει στην κατάσταση 'Εξαιρετική' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο', υποδηλώνοντας ότι η δομή είναι ήδη κατασκευασμένη και έχει ανανεωθεί για να προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς ορίζεται ως εμπορικός χώρος. Επίσης, δεν παρέχει εξωτερικούς χώρους όπως μπαλκόνι ή κήπο, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα του εσωτερικού χώρου για επαγγελματική χρήση.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επαγγελματίες που αναζητούν μια ισχυρή παρουσία στην Costa del Sol. Είναι ιδανικός για ιατρικά κέντρα, δικηγορικά γραφεία, εταιρείες παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών ή οποιαδήποτε επιχείρηση απαιτεί χώρο υψηλής προβολής και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για την πολυτέλεια και την τουριστική του κίνηση, το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που απευθύνονται σε εύπορους πελάτες ή διεθνείς επισκέπτες. Επίσης, η θέση του κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές, τον καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που επωφελούνται από έναν κοσμοπολίτικο και δραστήριο περιβάλλον. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή του στις συγκεκριμένες ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης, είτε πρόκειται για ένα σύγχρονο γραφείο είτε για μια εξειδικευμένη κλινική.
Ο χώρος έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα μεγάλα παράθυρα, που εκτείνονται σε νότιο και βόρειο προσανατολισμό, εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και φιλόξενο περιβάλλον. Αυτή η έμφαση στη φυσική φωτεινότητα και η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση σύγχρονων υλικών. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει περαιτέρω προσαρμογές στις ανάγκες της επιχείρησης, διατηρώντας παράλληλα ένα υψηλό επίπεδο αισθητικής και λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο 150 m² στο Πουέρτο Μπανίους είναι €750.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την υψηλή ζήτηση. Ως εμπορικός χώρος, δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες με πολλαπλά υπνοδωμάτια ή μπάνια, αλλά η ευελιξία του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή του σε διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας σε νέους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν τις εργασίες τους χωρίς καθυστέρηση.
Το Πουέρτο Μπανίους, μια περιοχή συνώνυμη με την πολυτέλεια στην Costa del Sol, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η επαγγελματική δραστηριότητα συνυπάρχει αρμονικά με έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Αυτός ο εμπορικός χώρος, με έκταση 150 m², βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση, μόλις λίγα βήματα από την παραλία και τις ζωντανές εγκαταστάσεις της μαρίνας. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση δημιουργεί ένα δυναμικό και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πολιτιστικά αξιοθέατα εμπλουτίζει την εμπειρία, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την υψηλή επισκεψιμότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση κοσμοπολίτικης ζωντάνιας, με επαγγελματική δραστηριότητα να εκτυλίσσεται παράλληλα με την ψυχαγωγία.
Η ζωή γύρω από αυτόν τον εμπορικό χώρο στο Πουέρτο Μπανίους είναι δυναμική και κοσμοπολίτικη. Σε ακτίνα μικρότερη των 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία καλύπτει τις ανάγκες υγείας και εκπαίδευσης. Η περιοχή προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που δημιουργεί μια σταθερή ροή πιθανών πελατών και συνεργατών. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η οδήγηση και η στάθμευση σε αυτήν την πολυσύχναστη περιοχή μπορεί να απαιτεί προσοχή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του εμπορικού ακινήτου στο Πουέρτο Μπανίους, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε σημαντικές υποδομές όπως η μαρίνα, γήπεδα γκολφ και οδικοί άξονες, τονίζοντας την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το Πουέρτο Μπανίους, ως προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 45 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας. Η θέση του το καθιστά μέρος της κοσμοπολίτικης ακτογραμμής, γνωστής για τις πολυτελείς μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Απέχει περίπου 2.8 χιλιόμετρα από το κέντρο του Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, προσφέροντας μια εναλλακτική αστική εμπειρία. Η σύνδεσή του με την ενδοχώρα και άλλες παράκτιες πόλεις είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε μια ευρύτερη περιοχή γεμάτη πολιτιστικά και φυσικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα στο Πουέρτο Μπανίους είναι εξαιρετική. Το ακίνητο απέχει 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ (451 m), φαρμακεία (274 m) και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 325 μέτρων για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υπογραμμίζει την προσαρμογή της περιοχής σε σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία εξασφαλίζουν ένα άνετο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Η Playa de San Pedro βρίσκεται 2.8 χιλιόμετρα μακριά. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 2.8 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και The Range golf lessons (2.5 km), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανίους, ως προάστιο της Μαρμπέγια, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 45 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας. Η θέση του το καθιστά μέρος της κοσμοπολίτικης ακτογραμμής, γνωστής για τις πολυτελείς μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Απέχει περίπου 2.8 χιλιόμετρα από το κέντρο του Σαν Πέδρο Αλκάνταρα, προσφέροντας μια εναλλακτική αστική εμπειρία. Η σύνδεσή του με την ενδοχώρα και άλλες παράκτιες πόλεις είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε μια ευρύτερη περιοχή γεμάτη πολιτιστικά και φυσικά αξιοθέατα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL403772
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο χώρος στο Πουέρτο Μπανίους ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία και την άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (€418.800) ή το Aby Upper (€320.000) προσφέρουν οικιστικές επιλογές σε χαμηλότερες τιμές, και το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, ο χώρος του Πουέρτο Μπανίους προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό κοσμοπολίτικης θέσης και επαγγελματικής λειτουργικότητας. Η τιμή των €750.000 αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση και την αποκλειστικότητα της περιοχής, καθιστώντας το μια επένδυση με προοπτικές σε ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία της νότιας Ισπανίας. Σε αντίθεση με άλλες περιοχές που μπορεί να εστιάζουν περισσότερο σε οικιστικές ή τουριστικές μονάδες, το Πουέρτο Μπανίους προσφέρει ένα ώριμο περιβάλλον για εμπορικές επιχειρήσεις, επωφελούμενο από την υψηλή αγοραστική δύναμη και την παγκόσμια αναγνώριση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
