Proyek kantor ini terletak di Puerto Banús, sebuah marina mewah yang terkenal di dekat Marbella, Costa del Sol. Dengan luas 150 m², ruang serbaguna ini dirancang untuk berbagai penggunaan komersial. Lokasinya yang strategis di lingkungan perkotaan yang dinamis menawarkan visibilitas tinggi dan aksesibilitas yang mudah, menjadikannya pilihan yang menarik bagi bisnis yang ingin mendirikan atau memperluas kehadiran mereka di salah satu destinasi paling bergengsi di Spanyol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Puerto Banús, properti komersial ini berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas pantai dan marina. Lingkungan ini dikenal dengan kemewahan dan aktivitasnya yang ramai, menawarkan integrasi yang mulus antara kehidupan bisnis dan resor. Kedekatan dengan pusat-pusat penting lainnya di Costa del Sol memastikan konektivitas yang sangat baik.
Ruang komersial ini menawarkan fleksibilitas yang signifikan bagi pemilik bisnis. Luas 150 m² dapat diadaptasi untuk berbagai kebutuhan, mulai dari kantor modern hingga ruang konsultasi atau galeri. Orientasi ganda memungkinkan cahaya alami yang melimpah, menciptakan lingkungan kerja yang terang dan produktif, cocok untuk beragam usaha profesional.
Properti ini merupakan ruang komersial yang sudah ada, baru saja direnovasi untuk kondisi prima. Fokusnya adalah pada renovasi dan peningkatan terkini, memastikan bahwa ruang tersebut siap digunakan untuk operasi bisnis tanpa penundaan. Tidak ada fase konstruksi baru yang terlibat; ini adalah penawaran yang siap pakai.
Properti ini secara khusus dikategorikan sebagai ruang kantor dan tidak menawarkan fasilitas hunian seperti kamar tidur atau kamar mandi. Selain itu, meskipun berada di lokasi yang ramai, lingkungan sekitar adalah area komersial dan hiburan, bukan lingkungan yang tenang dan terpencil. Properti ini tidak dirancang sebagai tempat tinggal.
Properti ini sangat cocok untuk para profesional yang mencari kantor kelas satu di lokasi yang bergengsi. Bisnis yang mendapat manfaat dari visibilitas tinggi dan lalu lintas pejalan kaki yang padat, seperti firma hukum, konsultan keuangan, agensi real estat mewah, atau bahkan kantor pusat untuk merek fesyen, akan menemukan ruang ini sangat menarik. Lokasinya yang dekat dengan marina dan pantai juga membuatnya ideal untuk perusahaan yang berfokus pada industri liburan, kapal pesiar, atau gaya hidup mewah. Selain itu, bagi investor yang ingin mengakuisisi properti komersial di pasar yang kuat seperti Costa del Sol, ruang kantor ini menawarkan potensi keuntungan yang solid karena lokasinya yang strategis dan daya tarik umum Puerto Banús.
Properti komersial ini terdaftar dengan harga mulai dari €750.000. Karena ini adalah satu unit dengan luas 150 m², tidak ada variasi harga berdasarkan ukuran atau jumlah kamar. Harga mencerminkan lokasi utama di Puerto Banús, sebuah area yang dikenal dengan daya tariknya yang eksklusif dan nilai properti yang tinggi. Ketersediaan properti komersial di lokasi utama seperti ini bisa terbatas, menjadikannya kesempatan penting bagi bisnis yang ingin menetap di sini.
Terletak di Puerto Banús yang ramai, tempat ini menawarkan lingkungan komersial yang dinamis. Dikenal sebagai marina mewah dan pusat hiburan, Puerto Banús menarik lebih dari 5 juta pengunjung setiap tahun, termasuk banyak selebriti internasional. Properti ini berada di tengah-tengah aktivitas ini, menjadikannya lokasi yang strategis untuk bisnis yang mencari visibilitas dan akses. Lingkungan sekitarnya menyediakan berbagai macam fasilitas, termasuk restoran, kafe, bank, dan toko, yang semuanya mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Kehadiran sekolah dan pusat kesehatan di dekatnya juga menunjukkan bahwa ini adalah area yang berfungsi penuh sepanjang tahun, tidak hanya selama musim liburan. Kehidupan sehari-hari di sini kemungkinan akan ditandai dengan perpaduan aktivitas bisnis yang konstan dan suasana resor yang semarak.
Terletak di Puerto Banús, lingkungan ini menawarkan gaya hidup yang dinamis dan berorientasi pada kemewahan. Dengan 73 restoran, 4 apotek, 4 bank, dan 9 kafe dalam radius 2 km, semua kebutuhan sehari-hari dan gaya hidup mudah dijangkau. Kehadiran 52 hotel dan 12.781 tempat tidur menunjukkan popularitas area ini sebagai tujuan wisata, yang berarti lalu lintas pejalan kaki dan klien yang konstan untuk bisnis. Meskipun lingkungan ini ramai, kedekatannya dengan pantai (686 m ke Playa de Puerto Banús) dan berbagai fasilitas olahraga dan rekreasi menawarkan kesempatan untuk relaksasi dan aktivitas di luar jam kerja. Kepadatan penduduk yang tinggi dan infrastruktur yang dikembangkan dengan baik, termasuk 50 halte transportasi umum, menunjukkan lingkungan perkotaan yang terhubung dengan baik.
Peta ini menempatkan kantor di Puerto Banús, sebuah marina terkenal di Costa del Sol. Peta menyoroti kedekatannya dengan pantai, lapangan golf, dan pusat-pusat utama lainnya, menekankan kenyamanan dan gaya hidup mewah yang ditawarkan oleh lokasi tersebut. Ini memberikan gambaran visual tentang posisi strategis properti dalam lanskap regional.
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Lokasinya menempatkannya di pusat salah satu daerah paling glamor dan ramai di wilayah ini. Keberadaannya di dekat Marbella memberikan akses mudah ke berbagai macam fasilitas, restoran, dan toko-toko mewah, serta pemandangan budaya dan hiburan yang ditawarkan oleh kota yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat dengan kota-kota lain di sepanjang pantai, seperti Estepona dan Benalmádena (yang memiliki proyek serupa), memungkinkan perbandingan dan aksesibilitas ke berbagai pengalaman regional.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 46 km melalui udara, dengan waktu tempuh darat yang diperkirakan lebih lama tetapi masih dapat dikelola. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 686 meter, dan pantai lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar dan Playa de San Pedro juga dapat dicapai dalam jarak singkat. Lima lapangan golf terkemuka, termasuk Real Club de Golf Las Brisas, berada dalam jarak 2,2 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (451 m) dan rumah sakit (1,3 km) juga sangat dekat, serta stasiun pengisian daya kendaraan listrik (325 m) dan apotek (274 m), yang semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda, menyoroti sifat lingkungan yang nyaman dan mudah diakses.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu tahunan 19,3°C. Area ini menerima 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang merupakan salah satu yang tertinggi di Eropa, menawarkan banyak kesempatan untuk aktivitas luar ruangan. Suhu berkisar antara 12°C hingga 27°C sepanjang tahun, dan musim berenang berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air laut yang mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian properti di 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan datar ke pantai (0,3%) menunjukkan lingkungan yang mudah diakses dan dekat dengan laut. Iklim yang menyenangkan dan banyak sinar matahari berkontribusi pada gaya hidup yang aktif dan santai yang menjadi ciri khas Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini berlokasi strategis dekat dengan beberapa pantai yang indah. Playa de Puerto Banús yang terkenal berjarak 686 meter, diikuti oleh Playa Canina Ventura del Mar pada 1,6 km dan Playa de San Pedro pada 2,8 km. Kehadiran pantai-pantai ini menyediakan akses mudah ke kegiatan tepi laut dan rekreasi. Selain itu, area ini adalah surga bagi para penggemar golf, dengan Real Club de Golf Las Brisas yang terkenal hanya berjarak 2,2 km, serta fasilitas pelatihan golf lainnya di dekatnya. Pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro (2,2 km) dan fasilitas kebugaran seperti CrossFit Marbella (3,1 km) juga tersedia, menawarkan beragam pilihan rekreasi dan olahraga untuk penduduk dan pengunjung.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Lokasinya menempatkannya di pusat salah satu daerah paling glamor dan ramai di wilayah ini. Keberadaannya di dekat Marbella memberikan akses mudah ke berbagai macam fasilitas, restoran, dan toko-toko mewah, serta pemandangan budaya dan hiburan yang ditawarkan oleh kota yang lebih besar. Jarak yang relatif dekat dengan kota-kota lain di sepanjang pantai, seperti Estepona dan Benalmádena (yang memiliki proyek serupa), memungkinkan perbandingan dan aksesibilitas ke berbagai pengalaman regional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL403772
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial di Puerto Banús ini menonjol karena lokasinya yang benar-benar premium, sebuah kawasan yang identik dengan kemewahan dan aktivitas internasional. Berbeda dengan proyek seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang umumnya menawarkan properti hunian di lokasi yang sedang berkembang, properti ini adalah ruang komersial yang mapan di pusat aktivitas yang sudah ada. Harganya, mulai dari €750.000, lebih tinggi dibandingkan dengan properti di Estepona, mencerminkan status yang lebih eksklusif dan permintaan yang lebih tinggi untuk ruang komersial di Puerto Banús. Alba Benalmádena, yang terletak di antara kedua lokasi tersebut dalam hal harga, juga lebih fokus pada perumahan. Properti ini melayani segmen pasar yang berbeda, menargetkan bisnis yang ingin memanfaatkan profil tinggi dan daya tarik internasional Puerto Banús, bukan pembeli rumah yang mencari properti hunian. Meskipun proyek-proyek di Estepona mungkin menawarkan nilai yang menarik untuk perumahan, daya tarik unik Puerto Banús bagi bisnis yang mencari prestise dan aksesibilitas tak tertandingi memposisikan properti komersial ini secara berbeda di pasar.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
