Poslovni prostor od 150 m² nalazi se u srcu Puerto Banús, ekskluzivnog nautičkog centra na Costa del Sol. Ova lokacija nudi izvanrednu vidljivost i pristup, što je čini atraktivnom za razne komercijalne delatnosti. S obzirom na blizinu luksuznih sadržaja i plaže, prostor je pozicioniran u dinamičnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor je smešten u urbanom jezgru Puerto Banús, poznatom po svojoj raskošnoj marini i visokokvalitetnim uslugama. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja, pružajući direktan pristup živopisnom mediteranskom načinu života. Okruženje je sinonim za luksuz i kosmopolitsku atmosferu.
Ovaj višenamenski komercijalni prostor od 150 m² prilagodljiv je za kancelarijsko poslovanje, medicinsku ordinaciju ili drugu profesionalnu delatnost. Njegov dizajn omogućava fleksibilno uređenje, dok prirodno svetlo koje prodire kroz prozore doprinosi prijatnom radnom okruženju. Idealan je za preduzeća koja žele da iskoriste prestižnu lokaciju.
Ovaj komercijalni prostor predstavlja postojeći objekat u odličnom stanju, nedavno renoviran. Nema informacija o fazama izgradnje ili budućem razvoju u smislu novogradnje. Fokus je na trenutnoj dostupnosti i kvalitetu objekta kakav jeste.
Ovaj komercijalni prostor nije predviđen za stambenu upotrebu. Nema pristup zajedničkim bazenima ili drugim rezidencijalnim pogodnostima koje bi se mogle očekivati u stambenim kompleksima. Takođe, nema informacija o dostupnosti privatnih bašta ili terasa specifičnih za ovaj poslovni segment.
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji traže prestižnu lokaciju sa visokom vidljivošću i prometom. Idealan je za firme koje žele da iskoriste kosmopolitsku atmosferu Puerto Banús, kao što su luksuzne agencije, finansijske institucije, konsultantske kuće ili specijalizovane medicinske ordinacije. Pozicioniran u srcu turističkog centra, pogodan je za biznise orijentisane ka klijentima sa visokim dohotkom ili one koji žele da iskoriste sezonski turistički priliv. Takođe, nedavno renovirano stanje prostora znači da je spreman za useljenje bez potrebe za značajnim adaptacijama, što je idealno za brzo pokretanje posla. Prostor nudi južnu i severnu orijentaciju, obezbeđujući prirodno osvetljenje tokom celog dana.
Prostor se odlikuje odličnim stanjem i nedavnom renovacijom, što ukazuje na visok kvalitet završnih radova. Južna i severna orijentacija prozora obezbeđuje obilje prirodnog svetla tokom dana, stvarajući svetlu i prijatnu atmosferu. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, opis 'odlično stanje' i 'nedavno renoviran' implicira upotrebu savremenih i kvalitetnih građevinskih i završnih materijala. Energetska efikasnost nije eksplicitno navedena, ali se podrazumeva da su renovacije obuhvatile i poboljšanja u tom pogledu. Prostor je funkcionalan i spreman za adaptaciju prema potrebama budućeg vlasnika.
Cena ovog komercijalnog prostora od 150 m² iznosi 750.000 €. Prostor je trenutno dostupan za kupovinu. S obzirom na ekskluzivnu lokaciju u Puerto Banús, ova cena odražava prestiž i potencijalnu vrednost lokacije. Nema informacija o varijacijama cena u zavisnosti od specifičnih karakteristika, ali cena se odnosi na ceo prostor od 150 m². Potencijalnim kupcima se savetuje da provere aktuelnu dostupnost i eventualne dodatne troškove.
Puerto Banús, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini i luksuznim sadržajima, pruža jedinstveno okruženje za poslovanje. Ovaj komercijalni prostor od 150 m² nalazi se u neposrednoj blizini obale, nudeći pogled na gradsku panoramu i lak pristup plaži. Okolne ulice su žive tokom cele godine, sa mnoštvom restorana, butika i zabavnih sadržaja, što doprinosi dinamičnom radnom danu. Blizina drugih poslovnih subjekata i turističkih atrakcija stvara povoljan ambijent za rast i razvoj preduzeća. Jutarnja kafa u obliženjem kafe-u ili večernji sastanak u nekom od luksuznih restorana samo su neki od aspekata svakodnevnog života u ovom prestižnom delu Costa del Sol.
Život u Puerto Banús, jednom od najekskluzivnijih delova Costa del Sol, podrazumeva svakodnevnu izloženost luksuzu i živopisnoj atmosferi. Ovaj komercijalni prostor, smešten u urbanom jezgru, nudi direktan pristup raznovrsnim sadržajima. U krugu od 2 km nalaze se 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića, što osigurava potpunu udobnost i dostupnost usluga. Blizina plaže, na samo oko 686 metara, omogućava brz pristup moru i mediteranskom načinu života. Okruženje je poznato po visokom turističkom prometu tokom cele godine, sa 52 hotela i značajnim brojem posetilaca, što stvara dinamično poslovno okruženje. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, što olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje lokaciju komercijalnog prostora u Puerto Banús, ističući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su marina, plaže, golf tereni i aerodrom Malaga. Prikazuje strateški položaj unutar dinamične obale Costa del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Njegova pozicija ga smešta u jedan od najprestižnijih delova obale, poznat po luksuznoj marini, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Okruženje je karakteristično po visokom nivou usluga i bogatoj turističkoj ponudi, privlačeći međunarodne posetioce tokom cele godine. Pozicija nudi kombinaciju urbanog života i blizine prirodnih lepota Andaluzije.
Prostor je smešten na strateškoj lokaciji u Puerto Banús. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km i Playa de San Pedro na 2.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, obezbeđujući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket je na 451 m, a bolnica na 1.3 km, pružajući sve neophodne usluge na dohvat ruke. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i drugih golf terena. Dostupnost EV punjača (325 m) i apoteka (274 m) dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banús je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C i prosečnih 19.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivački sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 6 meseci. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blag nagib ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom ambijentu. Područje je poznato po blagim zimama i toplim, sunčanim letima, što ga čini atraktivnim tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj komercijalni prostor nalazi se u blizini nekoliko plaža, sa Playa de Puerto Banús na samo 686 metara, Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km i Playa de San Pedro na 2.8 km. Iako ove plaže nude mogućnosti za rekreaciju i odmor, poseban naglasak u okolini Puerto Banús je na luksuznim aktivnostima. U blizini se nalaze prestižni golf tereni, kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Takođe, postoje sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i CrossFit Marbella (3.1 km). Marina Puerto Banús sama po sebi predstavlja centar nautičkog turizma i razonode.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na Costa del Sol. Njegova pozicija ga smešta u jedan od najprestižnijih delova obale, poznat po luksuznoj marini, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Okruženje je karakteristično po visokom nivou usluga i bogatoj turističkoj ponudi, privlačeći međunarodne posetioce tokom cele godine. Pozicija nudi kombinaciju urbanog života i blizine prirodnih lepota Andaluzije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL403772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se izdvaja kao centar luksuza i ekskluzivnosti na Costa del Sol, što se odražava i u cenama nekretnina. U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, čije su cene od 418.800€ i 320.000€, ovaj prostor od 750.000€ u Puerto Banús pozicioniran je u višem cenovnom segmentu, što je tipično za ovu prestižnu lokaciju. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000€, takođe se nalazi u sličnom cenovnom rangu, ali Puerto Banús često nudi još viši nivo ekskluziviteta i globalne prepoznatljivosti. Dok se projekti u Esteponi mogu fokusirati na porodični život ili mirnije okruženje, Puerto Banús je sinonim za dinamičan, kosmopolitski život sa visokim prometom turista i rezidenata sa visokim dohotkom. Dostupnost golf terena i blizina plaža su zajedničke karakteristike regiona, ali intenzitet i luksuz ponude u Puerto Banús su često na višem nivou. Energetska efikasnost i tipologija objekata mogu varirati, ali ovaj konkretni prostor ističe se svojim nedavnim renoviranjem i odličnim stanjem, što opravdava višu cenu u odnosu na neke druge ponude u širem regionu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
