Cet espace commercial polyvalent à Puerto Banús, Málaga, offre 150 m² de surface adaptable, idéale pour des bureaux, cliniques ou autres usages commerciaux. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la plage, cet espace se trouve au cœur d'une région prestigieuse. Avec une excellente connectivité et une bonne visibilité, il représente une option attrayante pour les entreprises souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et internationalement reconnu. La rénovation récente souligne son excellent état et sa disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'espace est situé à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale, au sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans une zone urbaine, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités accessibles facilement à pied ou à vélo, renforçant son attrait pour les entreprises et les services.
Cet espace commercial est conçu pour être flexible et convient à une variété d'usages professionnels, y compris des bureaux, des centres médicaux ou d'autres unités commerciales. La luminosité, grâce aux fenêtres orientées au sud et au nord, crée une atmosphère accueillante. La haute visibilité et la facilité d'accès sont des avantages majeurs pour toute entreprise cherchant à prospérer dans cet environnement exclusif.
L'espace a été récemment rénové et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée. L'infrastructure et les caractéristiques du bâtiment sont à jour pour répondre aux exigences des professionnels modernes.
Cet espace commercial n'est pas destiné à l'habitation et ne dispose pas de chambres à coucher ou de salles de bain typiques des propriétés résidentielles. Son usage est principalement orienté vers les activités commerciales ou professionnelles. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés ou de places de parking dédiées directement attachées à la propriété.
Cet espace commercial est idéal pour les entreprises recherchant une présence dans un environnement prestigieux. Il convient aux indépendants, aux petites et moyennes entreprises ayant besoin d'un siège social représentatif, ou aux prestataires de services souhaitant bénéficier du flux élevé de visiteurs internationaux et de résidents. Médecins, avocats ou consultants y trouveront un environnement professionnel. Il convient également parfaitement aux entreprises opérant dans le segment du luxe. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les banques, ainsi que la bonne accessibilité, rendent le quotidien particulièrement pratique. La proximité des terrains de golf et des plages offre également des possibilités de loisirs et d'événements clients.
La propriété se caractérise par un excellent état, ayant été récemment rénovée. Les descriptions des intérieurs, illustrées par des images de salles de réunion modernes et de bureaux avec vue sur la ville, suggèrent un aménagement de haute qualité et contemporain. L'orientation sud des fenêtres assure une abondance de lumière naturelle. Les matériaux exacts et les spécifications techniques ne sont pas détaillés, mais l'état 'excellent' et 'récemment rénové' implique une bonne qualité de construction et des normes modernes, conformes aux attentes d'une propriété de ce standing et de cet emplacement.
L'espace commercial proposé à Puerto Banús a un prix de départ de 750 000 €. La surface est de 150 m². Aucune autre variante ou taille n'est disponible. Le prix reflète l'emplacement exclusif dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Compte tenu de la forte fréquentation et de l'attrait international de Puerto Banús, il s'agit d'une opportunité d'investissement sur un marché établi. L'état est jugé excellent, les locaux ayant été récemment rénovés.
Puerto Banús est un port de plaisance internationalement réputé, connu pour son luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. L'espace de bureau proposé ici est situé dans un environnement urbain offrant à la fois une activité trépidante et une qualité de vie élevée. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) crée un cadre attrayant. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure pour les activités commerciales est excellente. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la Costa del Sol. Cette combinaison d'un emplacement de premier ordre, d'une infrastructure urbaine et d'un climat méditerranéen fait de Puerto Banús un lieu dynamique pour les entreprises.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. L'espace de bureau est situé au cœur de cette ville portuaire animée, qui attire des millions de visiteurs chaque année. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la plage Playa de Puerto Banús (686 m) et d'autres tronçons côtiers comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permet de se rafraîchir pendant ou après le travail. L'environnement offre une forte densité de services, dont 4 pharmacies, 4 banques et 1 dentiste dans un rayon de 2 km. Cela crée un environnement de travail dynamique avec une excellente infrastructure pour les employés et les clients.
Puerto Banús, un joyau de la Costa del Sol, n'est pas seulement un port de plaisance, mais un centre dynamique de luxe et de style de vie. Cet espace est situé au cœur de cette zone dynamique, à proximité immédiate des commodités de premier ordre et de la côte méditerranéenne. La carte visualise son positionnement stratégique au sein d'un tissu urbain caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs.
Puerto Banús est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. C'est une partie exclusive de Marbella, connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa gastronomie haut de gamme. Sa position au sud-ouest de Marbella le place stratégiquement entre la ville de Marbella et Estepona. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km à l'est) et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. Puerto Banús fait partie d'un pôle économique dynamique avec un fort attrait international.
L'accessibilité de cet espace est très bonne. La plage se trouve à seulement 686 m, les plages suivantes étant Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1.3 km) sont accessibles à pied. Les terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est également bonne, bien que les temps de trajet exacts puissent varier en raison du trafic local.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont agréables toute l'année. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La situation côtière à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La topographie plate vers la plage (pente de 0,3%) facilite l'accès à la côte et aux espaces naturels environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) et The Range golf lessons (2.5 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2.2 km). La marina de Puerto Banús elle-même est un centre d'activités nautiques et maritimes. La forte densité de restaurants et de cafés complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. C'est une partie exclusive de Marbella, connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa gastronomie haut de gamme. Sa position au sud-ouest de Marbella le place stratégiquement entre la ville de Marbella et Estepona. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'AP-7 facilite la connexion avec d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km à l'est) et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. Puerto Banús fait partie d'un pôle économique dynamique avec un fort attrait international.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL403772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur des appartements résidentiels et ont des prix d'entrée plus bas, cet espace commercial à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché différent. Le prix de 750 000 € pour 150 m² d'espace commercial est significativement plus élevé que celui des projets résidentiels mentionnés, reflétant l'exclusivité et le potentiel commercial de Puerto Banús. Alba Benalmádena, avec un prix à partir de 699 000 €, est plus proche en termes de gamme de prix, mais se concentre également sur des résidences. L'immobilier commercial dans de tels emplacements de choix sur la Costa del Sol a généralement une valorisation plus élevée en raison de sa disponibilité limitée et de la forte activité économique. L'accent mis sur un environnement commercial, plutôt que résidentiel, distingue cet espace et attire un groupe spécifique d'investisseurs et d'entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'implantation prestigieux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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