Цей комерційний простір площею 150 м² розташований у престижному районі Пуерто-Банус, Малага. Він пропонує універсальне планування, придатне для офісу, клініки або інших комерційних цілей. Завдяки розташуванню в жвавій міській зоні, об'єкт забезпечує високу видимість та легкий доступ, що робить його привабливим місцем для розвитку бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу та численних міських зручностей. Розташування в Пуерто-Банус, відомому як центр розваг на Коста-дель-Соль, гарантує постійний потік відвідувачів та потенційних клієнтів. Це позиціонує бізнес у самому серці одного з найвідоміших туристичних напрямків.
Простір ідеально підходить для підприємців, які шукають професійне місце для своєї діяльності. Його універсальність дозволяє адаптувати його до потреб офісу, медичного центру чи будь-якого іншого комерційного підприємства. Наявність природного освітлення та сучасний стан роблять його комфортним робочим середовищем.
Цей комерційний об'єкт нещодавно відремонтований і перебуває у відмінному стані. Хоча це не новий будівельний проект у традиційному розумінні, його нещодавнє оновлення забезпечує сучасні стандарти та готовність до негайного використання, мінімізуючи потребу в додаткових інвестиціях.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки класифікується як комерційний. Відсутність спалень та ванних кімнат означає, що він не підходить для проживання. Також, хоча будівля сучасна, вона не є новозбудованим об'єктом з усіма найновішими енергетичними сертифікатами, що можуть бути доступні в нових будівлях.
Цей комерційний простір підійде для підприємців, які прагнуть розвивати свій бізнес у престижному та жвавому місці. Якщо ви плануєте відкрити офіс, медичний центр, бутік або будь-яке інше комерційне підприємство, яке виграє від високої прохідності та міжнародної впізнаваності, цей об'єкт є слушним вибором. Його розташування в Пуерто-Банус, що приваблює мільйони туристів щорічно, надає унікальні можливості для зростання. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) забезпечує легкий доступ для міжнародних партнерів та клієнтів. Близькість до гольф-клубів та пляжів також може бути перевагою для компаній, що орієнтуються на клієнтів з високим рівнем доходу.
Об'єкт описується як у відмінному стані та нещодавно відремонтований. Це свідчить про те, що були проведені роботи з модернізації, які відповідають сучасним стандартам комерційних приміщень. Наявність великих вікон, що виходять на південь та північ, забезпечує добре природне освітлення протягом дня, створюючи світлу та приємну атмосферу. Фотографії, що включають зображення сучасних офісних приміщень та зон відпочинку, підтверджують високий рівень оздоблення. Це означає, що мінімальні додаткові інвестиції будуть потрібні для адаптації простору до специфічних бізнес-потреб.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від 750 000 євро. Площа становить 150 м². Вартість за квадратний метр становить приблизно 5 000 євро, що відображає престижність розташування в Пуерто-Банус. На ринку нерухомості в цьому районі спостерігається висока активність: 4 743 операції з нерухомістю. Ця ціна встановлена для об'єкта без спалень та ванних кімнат, оскільки він призначений виключно для комерційного використання.
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є відомою приставанню, побудованою у 1970 році. Сьогодні це один з найбільших розважальних центрів на Коста-дель-Соль, який приваблює 5 мільйонів відвідувачів щорічно та є популярним серед міжнародних знаменитостей. Цей комерційний простір, розташований у такому динамічному середовищі, забезпечує доступ до активної міської інфраструктури. Оточений 73 ресторанами, 4 аптеками та 4 банками в радіусі 2 км, він гарантує зручне повсякденне життя для співробітників та клієнтів. Наявність 52 готелів та 12781 ліжок свідчить про високий туристичний потік, що може бути вигідним для певних видів бізнесу.
Життя навколо цього комерційного простору визначається динамічним характером Пуерто-Банус. Це район, відомий своїми розкішними яхтами, бутиками високого класу та активним нічним життям, який приваблює міжнародну аудиторію. Повсякденне життя тут характеризується високою активністю: 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та численні кафе знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 52 готелів та висока кількість туристів (5 мільйонів щорічно) створюють постійну атмосферу руху. Хоча це переважно комерційна зона, близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), пропонує можливості для відпочинку. Транспортна доступність забезпечується 9 лініями громадського транспорту та 50 зупинками.
Пуерто-Банус – це престижний район на півдні Іспанії, відомий своєю розкішною приставанню, бутиками та динамічним нічним життям. Це місце, яке приваблює глобальну аудиторію, пропонуючи унікальне поєднання елегантності та середземноморського способу життя.
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Ця локація є ключовою на Коста-дель-Соль, відомій своїми курортами та розкішним способом життя. Розташування між Малагою (45 км) та Естепоною (близько 20 км) ставить його в центр активної економічної зони. Близькість до інших міст, таких як Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), забезпечує легкий доступ до додаткових послуг та розваг.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. У межах 1.6 км знаходиться пляж Playa Canina Ventura del Mar, а інші пляжі, як-от Playa de San Pedro, розташовані на відстані до 2.8 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться лише за 2.2 км. Міські зручності, такі як супермаркет (451 м), лікарня (1.3 км) та аптека (274 м), знаходяться в межах пішої доступності, що значно полегшує повсякденне життя та роботу.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується типовим середземноморським кліматом з середньою температурою від 12°C до 27°C та вражаючими 3,856 годинами сонячного світла на рік. Це створює сприятливі умови для діяльності протягом усього року. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а похил до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar) – 0.3%, що свідчить про рівнинну місцевість. Ці кліматичні умови та близькість до моря сприяють комфортному середовищу для роботи та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто-Банус та його околиці пропонують широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також доступні. У цьому районі розташовані всесвітньо відомі гольф-клуби, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Крім того, тут є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), та можливості для водних видів спорту. Наявність 0.5 км від пристані Puerto Deportivo José Banus додає шарм морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Ця локація є ключовою на Коста-дель-Соль, відомій своїми курортами та розкішним способом життя. Розташування між Малагою (45 км) та Естепоною (близько 20 км) ставить його в центр активної економічної зони. Близькість до інших міст, таких як Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), забезпечує легкий доступ до додаткових послуг та розваг.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL403772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей комерційний простір з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає зрозуміло, що ціна в €750,000 для 150 м² в Пуерто-Банус відображає його унікальне розташування та статус. Alba Benalmadena, пропонуючи комерційні площі від €699,000, може бути близьким за ціною, але Пуерто-Банус виділяється як один з найексклюзивніших напрямків. На відміну від житлових проектів, таких як Acqua Gardens, цей об'єкт націлений виключно на комерційне використання, що пояснює відсутність спалень та ванних кімнат. Його розташування у міському центрі з високою прохідністю відрізняється від більш житлових або спокійних районів, які можуть пропонувати інші об'єкти в Естепоні чи Бенальмадені. Статус Пуерто-Банус як глобального центру розваг та бізнесу робить цей простір привабливим для компаній, що шукають престижну адресу та доступ до міжнародної клієнтури, що виправдовує вищу ціну порівняно з менш відомими локаціями.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
