Dette alsidige erhvervslokale i Puerto Banús, Málaga, tilbyder 150 m² fleksibel plads, ideel til kontorer, klinikker eller andre kommercielle formål. Beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand og tæt på stranden, ligger dette lokale i hjertet af en prestigefyldt region. Med fremragende forbindelse og god synlighed repræsenterer det en attraktiv mulighed for virksomheder, der ønsker at etablere sig i et dynamisk og internationalt anerkendt område. Den nylige renovering understreger dets fremragende stand og umiddelbare tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokale er beliggende i Puerto Banús, en verdenskendt marina sydvest for Marbella. Det ligger i et byområde, kun få minutters gang fra stranden. Det umiddelbare miljø tilbyder mange faciliteter, der nemt kan nås til fods eller på cykel, hvilket øger dets appel for virksomheder og serviceydelser.
Dette kommercielle rum er designet til at være fleksibelt og egnet til en række professionelle anvendelser, herunder kontorer, medicinske centre eller andre kommercielle enheder. Lysindfaldet, takket være vinduer mod både syd og nord, skaber en indbydende atmosfære. Den høje synlighed og lette tilgængelighed er store fordele for enhver virksomhed, der ønsker at trives i dette eksklusive miljø.
Lokale er for nylig renoveret og er i fremragende stand. Det er ikke en ny bygning i klassisk forstand, men en moderniseret eksisterende ejendom. Infrastrukturen og bygningens egenskaber er opdaterede for at imødekomme kravene fra moderne fagfolk.
Dette erhvervslokale er ikke beregnet til boligformål og har ingen soveværelser eller badeværelser, der er typiske for beboelsesejendomme. Dets anvendelse er primært rettet mod kommercielle eller professionelle aktiviteter. Der er ingen private udendørsarealer eller dedikerede parkeringspladser direkte tilknyttet ejendommen.
Dette erhvervslokale er ideelt for virksomheder, der søger en tilstedeværelse i et prestigefyldt miljø. Det er velegnet til freelancere, små og mellemstore virksomheder, der har brug for en repræsentativ firmaadresse, eller til serviceudbydere, der ønsker at drage fordel af den høje strøm af internationale besøgende og beboere. Læger, advokater eller konsulenter vil finde et professionelt miljø her. Det er også perfekt for virksomheder, der opererer i luksussegmentet. Nærheden til faciliteter som supermarkeder, apoteker og banker, samt god tilgængelighed, gør hverdagen særligt praktisk. Nærheden til golfbaner og strande giver også muligheder for rekreation og kundearrangementer.
Ejendommen er kendetegnet ved en fremragende stand, da den for nylig er blevet renoveret. Beskrivelserne af interiørerne, illustreret med billeder af moderne mødelokaler og kontorer med udsigt over byen, antyder en moderne og højkvalitets indretning. Vinduerne mod syd sikrer rigeligt med naturligt lys. De præcise materialer og tekniske specifikationer er ikke angivet i detaljer, men 'fremragende' og 'nyrenoveret' stand antyder god byggekvalitet og moderne standarder, der stemmer overens med forventningerne til en ejendom i denne prisklasse og beliggenhed.
Det kommercielle lokale, der tilbydes i Puerto Banús, har en startpris på 750.000 €. Arealet er 150 m². Ingen andre varianter eller størrelser er tilgængelige. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. I betragtning af den høje besøgsfrekvens og Puerto Banús' internationale tiltrækningskraft, repræsenterer dette en investeringsmulighed på et etableret marked. Standen vurderes som fremragende, da lokalet for nylig er blevet renoveret.
Puerto Banús er en internationalt anerkendt marina, kendt for sin luksus, eksklusive butikker og pulserende natteliv. Kontorlokalet, der tilbydes her, ligger i et bymiljø, der byder på både hektisk aktivitet og høj livskvalitet. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) skaber en attraktiv kulisse. Med 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km er infrastrukturen til kommercielle aktiviteter fremragende. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året understreger Costa del Sols behagelige klima. Denne kombination af en førsteklasses beliggenhed, urban infrastruktur og middelhavsklima gør Puerto Banús til et dynamisk sted for virksomheder.
Puerto Banús er synonymt med luksus og middelhavslivsstil. Kontorlokalet ligger i hjertet af denne livlige havneby, der tiltrækker millioner af besøgende hvert år. Det umiddelbare miljø er urbant, med talrige restauranter, caféer og butikker inden for få minutters gang. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (686 m) og andre kyststrækninger som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) giver mulighed for en forfriskning under eller efter arbejdet. Miljøet tilbyder en høj tæthed af serviceydelser, herunder 4 apoteker, 4 banker og 1 tandlæge inden for en radius af 2 km. Dette skaber et dynamisk arbejdsmiljø med fremragende infrastruktur for medarbejdere og kunder.
Puerto Banús, en perle på Costa del Sol, er ikke kun en marina, men et pulserende centrum for luksus og livsstil. Dette lokale er beliggende i hjertet af dette dynamiske område, med umiddelbar nærhed til førsteklasses faciliteter og Middelhavskysten. Kortet visualiserer dets strategiske placering midt i et bymæssigt netværk præget af en høj tæthed af serviceydelser og fritidsaktiviteter.
Puerto Banús ligger ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner i provinsen Málaga. Det er en eksklusiv del af Marbella, kendt for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og gourmetrestauranter. Dets beliggenhed sydvest for Marbella placerer det strategisk mellem byen Marbella og Estepona. Nærheden til motorvejene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre vigtige byer som Málaga (ca. 60 km østpå) og Campo de Gibraltar-regionen i vest. Puerto Banús er en del af et dynamisk økonomisk centrum med en høj international tiltrækningskraft.
Tilgængeligheden til dette lokale er meget god. Stranden ligger kun 686 m væk, med de nærmeste strande Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 46 km (luftlinje). Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og et hospital (1.3 km) er tilgængelige til fods. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger kun 2,2 km væk. Der er 9 linjer med offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil. Forbindelsen til vejnettet er også god, selvom de præcise rejsetider kan variere på grund af den lokale trafik.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Puerto Banús nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året er forholdene behagelige året rundt. Klimaet er præget af milde vintre og varme, tørre somre. Strandplaceringen på 11 meters højde over havets overflade sikrer en behagelig brise. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Den flade topografi mod stranden (0,3% hældning) letter adgangen til kysten og de omkringliggende naturområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (686 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km). For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster kan finde faciliteter som Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marinaen i Puerto Banús er i sig selv et centrum for vandsport og maritime aktiviteter. Den høje tæthed af restauranter og caféer fuldender fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger ved Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner i provinsen Málaga. Det er en eksklusiv del af Marbella, kendt for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og gourmetrestauranter. Dets beliggenhed sydvest for Marbella placerer det strategisk mellem byen Marbella og Estepona. Nærheden til motorvejene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre vigtige byer som Málaga (ca. 60 km østpå) og Campo de Gibraltar-regionen i vest. Puerto Banús er en del af et dynamisk økonomisk centrum med en høj international tiltrækningskraft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL403772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som fokuserer mere på beboelseslejligheder og har lavere startpriser, positionerer dette erhvervslokale i Puerto Banús sig i et andet markedssegment. Prisen på 750.000 € for 150 m² erhvervslokale er markant højere end for de nævnte boligprojekter, hvilket afspejler Puerto Banús' eksklusivitet og kommercielle potentiale. Alba Benalmádena, med en pris fra 699.000 €, ligger prismæssigt tættere på, men fokuserer ligeledes på boliger. Erhvervsejendomme i sådanne topbeliggenheder ved Costa del Sol har typisk en højere værdiansættelse på grund af begrænset tilgængelighed og høj økonomisk aktivitet. Fokus på et forretningsmiljø, snarere end et boligmiljø, adskiller dette lokale og tiltrækker en specifik gruppe investorer og iværksættere, der søger en prestigefyldt etableringssted.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
