150 m²'lik bu çok yönlü ticari alan, ofis, klinik veya diğer ticari birimler olarak kullanıma uyarlanabilmektedir. Alan, gün boyunca doğal ışıkla yıkanan hem güney hem de kuzey cepheli pencerelere sahiptir ve aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratır. Birinci sınıf konumu, yüksek görünürlük ve kolay erişim sağlayarak işletmenizi bu prestijli bölgenin kalbine yerleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Lüks yat marinası, seçkin alışveriş merkezleri ve canlı gece hayatıyla tanınan Marbella'daki ünlü Puerto Banús'ta yer almaktadır. Tesis, plaja ve çeşitli olanaklara yakın stratejik bir konuma sahiptir ve ticari operasyonlar için kolaylık sağlar.
Bu alan, ofisler, klinikler veya perakende satış alanları dahil olmak üzere çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamak için önemli bir esneklik sunar. Bol doğal ışığı ve stratejik konumu, bu bilinen bölgede gelişmek isteyen işletmeler için ideal bir yer haline getirir.
Tesis, mükemmel durumda ve yakın zamanda yenilenmiş ticari bir alandır. Çeşitli ticari ihtiyaçları karşılamak için modern ve işlevsel bir ortam sağlamak üzere tasarlanmıştır. Belirli inşaat tarihleri veya proje geliştirme aşamaları belirtilmemiştir, ancak durumu kullanıma hazır olduğunu göstermektedir.
Bu alan ticari amaçlıdır ve konut kullanımı için uygun değildir. Yatak odası veya banyo gibi özel konut olanakları sunmamaktadır. Ayrıca, hareketli bir bölgede yer almasına rağmen, önemli bir dış mekan gerektiren bazı perakende işletmeleri için uygun olmayabilir.
Bu ticari alan, Puerto Banús gibi canlı bir bölgede iş kurmak isteyen girişimciler için uygundur. 150 m²'lik esnek alanı, ofisler, danışmanlık odaları veya butikler gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilir, bu da onu profesyonel hizmet sağlayıcıları, başlangıç şirketleri veya yüksek profilli bir adres arayan köklü şirketler için uygun kılar. Yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumda olması, özellikle önemli ön tadilatlara gerek kalmadan faaliyete geçmek isteyenler için cazipdir. Tesisin plaja (686 m) ve çeşitli olanaklara yakınlığı, onu perakende veya hizmet odaklı işletmeler için ideal kılar. Ayrıca, bölgeye gelen yıllık turist akışı, bölgenin turizm potansiyelinden yararlanmak isteyen işletmeler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ana ulaşım merkezlerine yakınlığı (örneğin Malaga Havaalanı'na 45 km mesafede) da çekiciliğini artırmaktadır.
Bu 150 m²'lik ticari alan yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumdadır. Tasarımı, çeşitli ticari kullanımlara uyum sağlamak için işlevsellik ve modernliği vurgulamaktadır. Kuzey ve güney cepheli pencereler, bol doğal ışık sağlayarak aydınlık ve pozitif bir çalışma ortamı yaratır. Belirli malzeme ve teknik detaylar sağlanmamış olsa da, 'mükemmel' ve 'yakın zamanda yenilenmiş' durumu, alanın kullanıma hazır olduğunu ve modern işyerlerinin standartlarını karşıladığını göstermektedir. Kaliteye verilen bu önem, müşterileri çekmeye ve profesyonel bir iş imajı oluşturmaya yardımcı olur. Alanın çok yönlülüğü, özel ihtiyaçlara göre uyarlanmasına olanak tanır ve çeşitli sektörlerin özel gereksinimlerini karşılayabilmesini sağlar.
Bu 150 m²'lik ticari alan 750.000 € karşılığında satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, yüksek talep gören ve popüler bir bölge olan Puerto Banús'taki seçkin konumunu yansıtmaktadır. Alan yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumdadır. Yüksek fiyata rağmen, Costa del Sol'da prestijli bir yerde varlık oluşturmak isteyen işletmeler için umut verici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Alanın içindeki uyum yeteneği hakkında şu anda bilgi bulunmamaktadır, ancak fiyatlandırması Marbella'nın ana ticari ve turistik bölgelerinden birindeki stratejik konumuyla uyumludur.
Bu 150 m²'lik ticari alan, lüks marinası, seçkin butikleri ve canlı atmosferiyle tanınan bir bölge olan Puerto Banús'un kalbinde yer almaktadır. Alan, ofisler, klinikler veya perakende satış alanları dahil olmak üzere çeşitli ticari ihtiyaçları karşılamak üzere yüksek derecede uyum yeteneği ile tasarlanmıştır. Kuzey ve güney cepheli pencereler, gün boyunca bol doğal ışık sağlayarak aydınlık ve davetkar bir ortam yaratır. Stratejik konumu sayesinde tesis, yüksek görünürlüğe ve kolay erişime sahiptir, bu da onu bölgede gelişmek isteyen işletmeler için ideal bir seçim haline getirir. Puerto Banús, yılda milyonlarca ziyaretçi çeken ve uluslararası ünlüler arasında popüler olan Costa del Sol'un ana eğlence merkezlerinden biridir ve bu da elverişli bir iş ortamı sağlar.
Puerto Banús, geniş yemek, alışveriş ve eğlence seçenekleri sunan, lüks yaşam tarzıyla tanınan hareketli bir bölgedir. Bu ticari alan, plaja sadece 686 metre uzaklıkta olup, Puerto Banús Plajı'na (Playa de Puerto Banús) ve 1.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar'a kolay erişim sağlar. Bölgede, günlük yaşam ve ticari ihtiyaçları karşılayan 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunmaktadır. 73 restoranın varlığı, rahat kafelere ve üst düzey yemeklere kadar çeşitli mutfak seçenekleri sunmaktadır. 4 eczane ve 4 bankanın kolaylığı, bölgenin çekiciliğini daha da artırmaktadır. Ayrıca bölgede 52 otel bulunmaktadır. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, bölgenin aileler için çekiciliğini göstermektedir, ancak tesisin kendisi konut değildir.
Bu harita, Puerto Banús'un stratejik konumunu göstermekte ve ticari alanı çevredeki plajlara, golf sahalarına, restoranlara ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığını vurgulamaktadır. Bu, potansiyel alıcılar için açık bir coğrafi genel bakış sunar ve tesisin kolaylığını ve çekiciliğini vurgular.
Bu tesis, Endülüs'ün güney kıyısında, Marbella'nın canlı Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. İspanya'nın altın kumsalları, dünya standartlarında golf sahaları ve hareketli gece hayatıyla tanınan bir destinasyon olan Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Puerto Banús, lüks yat marinası ve üst düzey alışveriş merkezleriyle tanınır ve hem uluslararası turistleri hem de sakinleri kendine çeker. Tesis, bölgenin ana şehri ve ulaşım merkezi olan Malaga'ya yaklaşık 45 km mesafededir ve uluslararası seyahat kolaylığı sağlar.
Bu ticari alan kolayca erişilebilir olup, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 km mesafededir. Bölge, 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma tarafından iyi bir şekilde hizmet verilmektedir, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Bir süpermarkete 451 metre, bir hastaneye ise 1.3 km mesafede olması, günlük ihtiyaçlara ve tıbbi hizmetlere kolay erişimi garanti eder. Elektrikli araç şarj istasyonuna (325 m) ve eczaneye (274 m) yakınlığı da kolaylığı artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, 19.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklığıyla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır, bu da ılık yazlar ve ılıman kışlar sunar. Yılda toplam 3.856 saat güneş ışığı alır, bu da onu açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamının tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirir. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerindedir. Bölgenin rakımı 11 metredir ve arazi düzdür, özellikle plaja giden yol (0.3% eğim), bu da plaj erişimini oldukça kolaylaştırır. Tesisin kendisi ticari olsa da, plaja yakınlığı ve ılıman iklimi, bölgede iş yürütmek için hoş bir arka plan sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alan, Costa del Sol'un popüler bir tatil beldesi olan Puerto Banús yakınlarında yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km uzaklıktadır, bu da iş alanına yakın dinlenme olanakları sunmaktadır. Bölge golf sahalarıyla ünlüdür; Real Club de Golf Las Brisas sadece 2.2 km uzaklıktadır ve potansiyel müşteriler veya çalışanlar için spor ve eğlence olanakları sunmaktadır. Ek olarak, bölgede Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır ve daha fazla spor ve fitness seçeneği sunmaktadır. Çevredeki 73 restoran, 4 banka ve 9 kafe, dinlenme imkanlarını tamamlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu tesis, Endülüs'ün güney kıyısında, Marbella'nın canlı Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. İspanya'nın altın kumsalları, dünya standartlarında golf sahaları ve hareketli gece hayatıyla tanınan bir destinasyon olan Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Puerto Banús, lüks yat marinası ve üst düzey alışveriş merkezleriyle tanınır ve hem uluslararası turistleri hem de sakinleri kendine çeker. Tesis, bölgenin ana şehri ve ulaşım merkezi olan Malaga'ya yaklaşık 45 km mesafededir ve uluslararası seyahat kolaylığı sağlar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL403772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projelerle karşılaştırıldığında, 750.000 €'luk Puerto Banús ticari alanı daha yüksek bir fiyat kategorisinde yer almaktadır. Estepona projeleri sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlamaktadır, bu da Puerto Banús'ta daha yüksek bir gayrimenkul değeri olduğunu göstermektedir; bu durum, lüks destinasyon ve ana yat limanı olarak ününden kaynaklanıyor olabilir. 699.000 €'luk Alba Benalmádena, bu tesise daha yakın bir fiyat aralığında olsa da hala biraz daha düşüktür. Bu fiyat farklılıkları, bu bölgelerdeki pazar konumlandırması, çekiciliği ve sunulan olanaklardaki farklılıkları yansıtmaktadır. Puerto Banús, genellikle üst düzey çekiciliği, bilinirliği ve yıllık ziyaretçi akışı nedeniyle bir prim alır, bu da onu bu ikonik konumda bir varlık oluşturmak isteyen girişimciler için benzersiz bir seçim haline getirir. Buna karşılık, Estepona ve Benalmádena farklı pazar dinamikleri ve daha geniş bir potansiyel müşteri kitlesi sunabilir, ancak Puerto Banús'un prestiji ana cazibe merkezidir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
