Este versátil local comercial en Puerto Banús, Málaga, ofrece 150 m² de superficie adaptable, ideal para oficinas, clínicas u otros usos comerciales. Ubicado en un entorno urbano con servicios a poca distancia y cerca de la playa, este local se sitúa en el corazón de una región prestigiosa. Con una excelente conectividad y buena visibilidad, representa una opción atractiva para empresas que deseen establecerse en una zona dinámica y reconocida internacionalmente. La reciente renovación subraya su excelente estado y disponibilidad inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre mundial al suroeste de Marbella. Está situado en una zona urbana, a pocos minutos a pie de la playa. El entorno inmediato ofrece numerosas comodidades accesibles fácilmente a pie o en bicicleta, lo que aumenta su atractivo para negocios y servicios.
Este espacio comercial está diseñado para ser flexible y adecuado para una variedad de usos profesionales, incluyendo oficinas, centros médicos u otras unidades comerciales. La luminosidad, gracias a las ventanas orientadas al sur y al norte, crea una atmósfera acogedora. La alta visibilidad y la facilidad de acceso son ventajas importantes para cualquier empresa que busque prosperar en este entorno exclusivo.
El local ha sido recientemente renovado y se encuentra en excelente estado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente modernizada. La infraestructura y las características del edificio están actualizadas para satisfacer las exigencias de los profesionales modernos.
Este espacio comercial no está destinado a la vivienda y no dispone de dormitorios o baños típicos de propiedades residenciales. Su uso se orienta principalmente a actividades comerciales o profesionales. No hay áreas exteriores privadas ni plazas de aparcamiento dedicadas directamente adjuntas a la propiedad.
Este espacio comercial es ideal para empresas que buscan una presencia en un entorno prestigioso. Es adecuado para autónomos, pequeñas y medianas empresas que necesiten una sede social representativa, o para proveedores de servicios que deseen beneficiarse del alto flujo de visitantes internacionales y residentes. Médicos, abogados o consultores encontrarán aquí un entorno profesional. También es perfecto para empresas que operan en el segmento de lujo. La proximidad de servicios como supermercados, farmacias y bancos, así como la buena accesibilidad, hacen que el día a día sea especialmente práctico. La cercanía a campos de golf y playas también ofrece oportunidades de ocio y eventos para clientes.
La propiedad se caracteriza por un excelente estado, habiendo sido recientemente renovada. Las descripciones de los interiores, ilustradas con imágenes de salas de reuniones modernas y oficinas con vistas a la ciudad, sugieren un equipamiento de alta calidad y contemporáneo. La orientación sur de las ventanas proporciona abundante luz natural. Los materiales exactos y las especificaciones técnicas no se detallan, pero el estado 'excelente' y 'recientemente renovado' implica una buena calidad de construcción y estándares modernos, acordes con las expectativas de una propiedad de este rango de precio y ubicación.
El espacio comercial ofrecido en Puerto Banús tiene un precio de partida de 750.000 €. La superficie es de 150 m². No hay otras variantes o tamaños disponibles. El precio refleja la ubicación exclusiva en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Dada la alta afluencia de público y el atractivo internacional de Puerto Banús, representa una oportunidad de inversión en un mercado establecido. El estado se considera excelente, ya que los locales han sido recientemente renovados.
Puerto Banús es un puerto deportivo de renombre internacional, conocido por su lujo, sus tiendas exclusivas y su animada vida nocturna. El espacio de oficinas propuesto aquí se encuentra en un entorno urbano que ofrece tanto una actividad trepidante como una alta calidad de vida. La proximidad de playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) crea un marco atractivo. Con 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, la infraestructura para actividades comerciales es excelente. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol al año subrayan el agradable clima de la Costa del Sol. Esta combinación de una ubicación de primer nivel, infraestructura urbana y clima mediterráneo convierte a Puerto Banús en un lugar dinámico para las empresas.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. El espacio de oficinas está situado en el corazón de esta vibrante ciudad portuaria, que atrae a millones de visitantes cada año. El entorno inmediato es urbano, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a pocos minutos a pie. La proximidad de la playa Playa de Puerto Banús (686 m) y de otros tramos costeros como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite refrescarse durante o después del trabajo. El entorno ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo 4 farmacias, 4 bancos y 1 dentista en un radio de 2 km. Esto crea un entorno de trabajo dinámico con una excelente infraestructura para empleados y clientes.
Puerto Banús, una joya de la Costa del Sol, no es solo un puerto deportivo, sino un centro vibrante de lujo y estilo de vida. Este local está situado en el corazón de esta dinámica zona, con acceso inmediato a comodidades de primera clase y a la costa mediterránea. El mapa visualiza su posicionamiento estratégico en medio de un tejido urbano caracterizado por una alta densidad de servicios y actividades de ocio.
Puerto Banús se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España en la provincia de Málaga. Es una parte exclusiva de Marbella, conocida por su lujoso puerto deportivo, boutiques exclusivas y gastronomía de alta gama. Su ubicación al suroeste de Marbella lo sitúa estratégicamente entre la ciudad de Marbella y Estepona. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes como Málaga (aproximadamente 60 km al este) y la región del Campo de Gibraltar al oeste. Puerto Banús forma parte de un dinámico polo económico con un alto atractivo internacional.
La accesibilidad de este local es muy buena. La playa se encuentra a solo 686 m, siendo las playas más cercanas Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (a vuelo de pájaro). Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1.3 km) son accesibles a pie. Campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche. La conexión a la red de carreteras también es buena, aunque los tiempos de trayecto exactos pueden variar debido al tráfico local.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol. Con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, las condiciones son agradables durante todo el año. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La ubicación costera a 11 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa agradable. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La topografía plana hacia la playa (pendiente del 0,3%) facilita el acceso a la costa y a los espacios naturales circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km) se encuentran en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). La propia marina de Puerto Banús es un centro de actividades náuticas y marítimas. La alta densidad de restaurantes y cafeterías completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España en la provincia de Málaga. Es una parte exclusiva de Marbella, conocida por su lujoso puerto deportivo, boutiques exclusivas y gastronomía de alta gama. Su ubicación al suroeste de Marbella lo sitúa estratégicamente entre la ciudad de Marbella y Estepona. La proximidad a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con otras ciudades importantes como Málaga (aproximadamente 60 km al este) y la región del Campo de Gibraltar al oeste. Puerto Banús forma parte de un dinámico polo económico con un alto atractivo internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL403772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que se centran más en apartamentos residenciales y tienen precios de entrada más bajos, este local comercial en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado diferente. El precio de 750.000 € por 150 m² de espacio comercial es significativamente más alto que el de los proyectos residenciales mencionados, lo que refleja la exclusividad y el potencial comercial de Puerto Banús. Alba Benalmádena, con un precio a partir de 699.000 €, está más cerca en términos de rango de precios, pero también se centra en residencias. El sector inmobiliario comercial en ubicaciones tan privilegiadas de la Costa del Sol suele tener una valoración más alta debido a su disponibilidad limitada y a la alta actividad económica. El enfoque en un entorno comercial, en lugar de residencial, distingue a este local y atrae a un grupo específico de inversores y empresarios que buscan un lugar de establecimiento prestigioso.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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