Questo versatile spazio commerciale a Puerto Banús, Málaga, offre 150 m² di superficie adattabile, ideale per uffici, cliniche o altri usi commerciali. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicino alla spiaggia, questo spazio si trova nel cuore di una regione prestigiosa. Con un'eccellente connettività e buona visibilità, rappresenta un'opzione interessante per le aziende che desiderano stabilirsi in una zona dinamica e riconosciuta a livello internazionale. La recente ristrutturazione sottolinea il suo eccellente stato e la disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud-ovest di Marbella. È situato in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentandone l'attrattiva per imprese e servizi.
Questo spazio commerciale è progettato per essere flessibile e adatto a una varietà di usi professionali, inclusi uffici, centri medici o altre unità commerciali. La luminosità, grazie alle finestre esposte a sud e a nord, crea un'atmosfera accogliente. L'alta visibilità e la facilità di accesso sono vantaggi importanti per qualsiasi azienda che desideri prosperare in questo ambiente esclusivo.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. L'infrastruttura e le caratteristiche dell'edificio sono aggiornate per soddisfare le esigenze dei professionisti moderni.
Questo spazio commerciale non è destinato all'abitazione e non dispone di camere da letto o bagni tipici delle proprietà residenziali. Il suo utilizzo è principalmente orientato verso attività commerciali o professionali. Non ci sono aree esterne private o posti auto dedicati direttamente annessi alla proprietà.
Questo spazio commerciale è ideale per le aziende che cercano una presenza in un ambiente prestigioso. È adatto per liberi professionisti, piccole e medie imprese che necessitano di una sede rappresentativa, o per fornitori di servizi che desiderano beneficiare dell'elevato flusso di visitatori internazionali e residenti. Medici, avvocati o consulenti troveranno qui un ambiente professionale. È anche perfetto per le aziende che operano nel segmento del lusso. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e banche, nonché la buona accessibilità, rendono la vita quotidiana particolarmente pratica. La vicinanza a campi da golf e spiagge offre anche opportunità di svago ed eventi per i clienti.
La proprietà è caratterizzata da uno stato eccellente, essendo stata recentemente ristrutturata. Le descrizioni degli interni, illustrate con immagini di sale riunioni moderne e uffici con vista sulla città, suggeriscono un allestimento di alta qualità e contemporaneo. L'orientamento a sud delle finestre garantisce un'abbondante luce naturale. I materiali esatti e le specifiche tecniche non sono dettagliati, ma lo stato 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato' implica una buona qualità costruttiva e standard moderni, in linea con le aspettative di una proprietà di questo livello di prezzo e posizione.
Lo spazio commerciale offerto a Puerto Banús ha un prezzo di partenza di 750.000 €. La superficie è di 150 m². Non sono disponibili altre varianti o dimensioni. Il prezzo riflette l'esclusiva posizione in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Data l'elevata affluenza di visitatori e l'attrattiva internazionale di Puerto Banús, rappresenta un'opportunità di investimento in un mercato consolidato. Le condizioni sono valutate come eccellenti, poiché i locali sono stati recentemente ristrutturati.
Puerto Banús è un porto turistico di fama internazionale, noto per il suo lusso, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. Lo spazio ufficio qui proposto si trova in un ambiente urbano che offre sia un'attività frenetica che un'elevata qualità della vita. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) crea un contesto attraente. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura per le attività commerciali è eccellente. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole della Costa del Sol. Questa combinazione di posizione di prim'ordine, infrastruttura urbana e clima mediterraneo rende Puerto Banús un luogo dinamico per le imprese.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Lo spazio ufficio si trova nel cuore di questa vivace città portuale, che attira milioni di visitatori ogni anno. L'ambiente circostante è urbano, con numerosi ristoranti, caffè e negozi raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia Playa de Puerto Banús (686 m) e ad altri tratti costieri come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permette di rinfrescarsi durante o dopo il lavoro. L'ambiente offre un'elevata densità di servizi, tra cui 4 farmacie, 4 banche e 1 dentista nel raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente di lavoro dinamico con un'eccellente infrastruttura per dipendenti e clienti.
Puerto Banús, un gioiello della Costa del Sol, non è solo un porto turistico, ma un vivace centro di lusso e stile di vita. Questo spazio si trova nel cuore di questa zona dinamica, con accesso immediato a servizi di prima classe e alla costa mediterranea. La mappa visualizza il suo posizionamento strategico nel mezzo di un tessuto urbano caratterizzato da un'elevata densità di servizi e attività ricreative.
Puerto Banús si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. È una parte esclusiva di Marbella, nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e la gastronomia di alto livello. La sua posizione a sud-ovest di Marbella la colloca strategicamente tra la città di Marbella ed Estepona. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre importanti città come Málaga (circa 60 km a est) e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Puerto Banús fa parte di un dinamico polo economico con un forte richiamo internazionale.
L'accessibilità di questo spazio è molto buona. La spiaggia si trova a soli 686 m, con le spiagge più vicine Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 46 km (in linea d'aria). Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1.3 km) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, sebbene i tempi di percorrenza esatti possano variare a causa del traffico locale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, le condizioni sono piacevoli tutto l'anno. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione costiera a 11 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,3%) facilita l'accesso alla costa e alle aree naturali circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2.2 km). La marina di Puerto Banús è essa stessa un centro di attività nautiche e marittime. L'alta densità di ristoranti e caffè completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. È una parte esclusiva di Marbella, nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e la gastronomia di alto livello. La sua posizione a sud-ovest di Marbella la colloca strategicamente tra la città di Marbella ed Estepona. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con altre importanti città come Málaga (circa 60 km a est) e la regione del Campo de Gibraltar a ovest. Puerto Banús fa parte di un dinamico polo economico con un forte richiamo internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL403772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano maggiormente su appartamenti residenziali e hanno prezzi di ingresso inferiori, questo spazio commerciale a Puerto Banús si posiziona in un segmento di mercato diverso. Il prezzo di 750.000 € per 150 m² di spazio commerciale è significativamente più alto rispetto ai progetti residenziali citati, riflettendo l'esclusività e il potenziale commerciale di Puerto Banús. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da 699.000 €, è più vicina in termini di gamma di prezzi, ma si concentra anch'essa su residenze. Gli immobili commerciali in tali posizioni privilegiate sulla Costa del Sol hanno generalmente una valutazione più elevata a causa della loro disponibilità limitata e dell'elevata attività economica. L'enfasi su un ambiente commerciale, piuttosto che residenziale, distingue questo immobile e attrae uno specifico gruppo di investitori e imprenditori alla ricerca di un luogo di stabilimento prestigioso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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