Detta mångsidiga kommersiella utrymme i Puerto Banús, Málaga, erbjuder 150 m² anpassningsbar yta, idealisk för kontor, kliniker eller andra kommersiella ändamål. Beläget i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd och nära stranden, ligger detta utrymme i hjärtat av en prestigefylld region. Med utmärkt anslutning och god synlighet representerar det ett attraktivt alternativ för företag som vill etablera sig i ett dynamiskt och internationellt erkänt område. Den nyligen genomförda renoveringen understryker dess utmärkta skick och omedelbara tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Puerto Banús, en världsberömd marina sydväst om Marbella. Den är belägen i ett stadsområde, bara några minuters promenad från stranden. Den omedelbara omgivningen erbjuder många bekvämligheter som lätt kan nås till fots eller med cykel, vilket ökar dess attraktionskraft för företag och tjänster.
Detta kommersiella utrymme är utformat för att vara flexibelt och lämpligt för en mängd olika professionella användningsområden, inklusive kontor, medicinska centra eller andra kommersiella enheter. Ljusinsläppet, tack vare fönster mot både söder och norr, skapar en inbjudande atmosfär. Den höga synligheten och enkelheten att nå fram är stora fördelar för alla företag som vill lyckas i denna exklusiva miljö.
Fastigheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnad i klassisk mening, utan en moderniserad befintlig fastighet. Infrastrukturen och byggnadens egenskaper är uppdaterade för att möta moderna yrkesverksammas krav.
Detta kommersiella utrymme är inte avsett för bostadsändamål och har inga sovrum eller badrum typiska för bostadsfastigheter. Dess användning är primärt inriktad på kommersiella eller professionella aktiviteter. Det finns inga privata utomhusområden eller dedikerade parkeringsplatser direkt anslutna till fastigheten.
Detta kommersiella utrymme är idealiskt för företag som söker en närvaro i en prestigefylld miljö. Det passar för frilansare, små och medelstora företag som behöver en representativ företagsadress, eller för tjänsteleverantörer som vill dra nytta av det höga flödet av internationella besökare och invånare. Läkare, advokater eller konsulter hittar en professionell miljö här. Det är också perfekt för företag som verkar inom lyxsegmentet. Närheten till bekvämligheter som stormarknader, apotek och banker, samt god tillgänglighet, gör vardagen särskilt praktisk. Närheten till golfbanor och stränder erbjuder också möjligheter till avkoppling och kundevenemang.
Fastigheten kännetecknas av ett utmärkt skick, då den nyligen har renoverats. Beskrivningarna av interiören, illustrerade med bilder av moderna mötesrum och kontor med utsikt över staden, antyder en högkvalitativ och modern inredning. Fönstrens sydliga orientering säkerställer rikligt med naturligt ljus. De exakta materialen och de tekniska specifikationerna anges inte i detalj, men 'utmärkt' och 'nyligen renoverat' skick antyder god byggkvalitet och moderna standarder, i linje med förväntningarna på en fastighet i denna prisklass och läge.
Det kommersiella utrymmet som erbjuds i Puerto Banús har ett startpris på 750.000 €. Ytan är 150 m². Inga andra varianter eller storlekar finns tillgängliga. Priset återspeglar det exklusiva läget i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Med tanke på den höga besöksfrekvensen och Puerto Banús internationella dragningskraft representerar detta en investeringsmöjlighet på en etablerad marknad. Skicket bedöms som utmärkt, eftersom lokalerna nyligen har renoverats.
Puerto Banús är en internationellt erkänd marina, känd för sin lyx, exklusiva butiker och livliga nattliv. Kontorsutrymmet som erbjuds här ligger i en urban miljö som erbjuder både intensiv aktivitet och hög livskvalitet. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) skapar en attraktiv kuliss. Med 73 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km är infrastrukturen för kommersiella aktiviteter utmärkt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år understryker Costa del Sols behagliga klimat. Denna kombination av ett förstklassigt läge, urban infrastruktur och medelhavsklimat gör Puerto Banús till en dynamisk plats för företag.
Puerto Banús är synonymt med lyx och medelhavslivsstil. Kontorsutrymmet ligger i hjärtat av denna livliga hamnstad, som lockar miljontals besökare varje år. Den omedelbara omgivningen är urban, med många restauranger, kaféer och butiker inom några minuters promenad. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (686 m) och andra kuststräckor som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ger möjlighet till en uppfräschning under eller efter arbetet. Omgivningen erbjuder en hög densitet av tjänster, inklusive 4 apotek, 4 banker och 1 tandläkare inom en radie av 2 km. Detta skapar en dynamisk arbetsmiljö med utmärkt infrastruktur för anställda och kunder.
Puerto Banús, en juvel på Costa del Sol, är inte bara en marina utan ett pulserande centrum för lyx och livsstil. Denna fastighet ligger i hjärtat av detta dynamiska område, med omedelbar närhet till förstklassiga bekvämligheter och Medelhavskusten. Kartan visualiserar dess strategiska placering mitt i ett urbant nätverk som kännetecknas av en hög densitet av tjänster och fritidsaktiviteter.
Puerto Banús ligger vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner i provinsen Málaga. Det är en exklusiv del av Marbella, känd för sin lyxiga marina, exklusiva butiker och exklusiva gastronomi. Läget sydväst om Marbella placerar det strategiskt mellan staden Marbella och Estepona. Närheten till motorvägarna A-7 och AP-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer som Málaga (cirka 60 km österut) och Campo de Gibraltar-regionen i väster. Puerto Banús är en del av ett dynamiskt ekonomiskt centrum med hög internationell dragningskraft.
Tillgängligheten till detta utrymme är mycket god. Stranden ligger bara 686 m bort, med de närmaste stränderna Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 46 km (fågelvägen). Stormarknader (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1.3 km) är inom gångavstånd. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger bara 2,2 km bort. Det finns 9 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten utan bil. Anslutningen till vägnätet är också god, även om de exakta restiderna kan variera på grund av den lokala trafiken.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Puerto Banús drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år är förhållandena behagliga året runt. Klimatet kännetecknas av milda vintrar och varma, torra somrar. Strandläget på 11 meters höjd över havet ger en behaglig bris. Badsäsongen sträcker sig över 6 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Den platta topografin mot stranden (0,3% lutning) underlättar tillgången till kusten och de omgivande naturområdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och dess omgivningar erbjuder många fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden är Playa de Puerto Banús (686 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) och Playa de San Pedro (2.8 km). För golfare ligger välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och The Range golf lessons (2.5 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar anläggningar som Polideportivo San Pedro (2.2 km). Puerto Banús marina är i sig ett centrum för vatten- och maritima aktiviteter. Den höga densiteten av restauranger och kaféer kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner i provinsen Málaga. Det är en exklusiv del av Marbella, känd för sin lyxiga marina, exklusiva butiker och exklusiva gastronomi. Läget sydväst om Marbella placerar det strategiskt mellan staden Marbella och Estepona. Närheten till motorvägarna A-7 och AP-7 underlättar anslutningen till andra viktiga städer som Málaga (cirka 60 km österut) och Campo de Gibraltar-regionen i väster. Puerto Banús är en del av ett dynamiskt ekonomiskt centrum med hög internationell dragningskraft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL403772
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som fokuserar mer på bostadsrätter och har lägre ingångspriser, positionerar sig detta kommersiella utrymme i Puerto Banús i ett annat marknadssegment. Priset på 750 000 € för 150 m² kommersiell yta är betydligt högre än för de nämnda bostadsprojekten, vilket återspeglar Puerto Banús exklusivitet och affärspotential. Alba Benalmádena, med ett pris från 699 000 €, ligger prismässigt närmare, men fokuserar också på bostäder. Kommersiella fastigheter på sådana topplägen vid Costa del Sol har vanligtvis en högre värdering på grund av begränsad tillgänglighet och hög ekonomisk aktivitet. Fokus på en affärsmiljö, snarare än bostäder, skiljer detta utrymme och attraherar en specifik grupp investerare och entreprenörer som söker en prestigefylld etableringsplats.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
