यह 150 वर्ग मीटर का बहुमुखी व्यावसायिक स्थान एक अनुकूलनीय क्षेत्र प्रदान करता है, जो इसे कार्यालय, क्लिनिक या अन्य व्यावसायिक इकाइयों के रूप में उपयोग के लिए आदर्श बनाता है। स्थान में दक्षिण और उत्तर दोनों तरफ की खिड़कियां हैं, जो पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश से भरी रहती हैं, जिससे एक उज्ज्वल और आकर्षक वातावरण बनता है। प्रीमियम स्थान उच्च दृश्यता और आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, जिससे आपका व्यवसाय इस प्रतिष्ठित क्षेत्र के केंद्र में स्थित होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मार्बेला के प्रसिद्ध पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में स्थित, यह एक लक्जरी मरीना है जो अपनी शानदार नौकाओं, विशिष्ट शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। संपत्ति में समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं के निकट एक रणनीतिक स्थान है, जो वाणिज्यिक संचालन को सुविधाजनक बनाता है।
यह स्थान कार्यालयों, क्लीनिकों या खुदरा स्थानों सहित विभिन्न व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है। इसकी उज्ज्वल प्राकृतिक रोशनी और रणनीतिक स्थान इसे इस प्रसिद्ध क्षेत्र में फलने-फूलने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं।
यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में और हाल ही में नवीनीकृत एक वाणिज्यिक स्थान है। इसे विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक आधुनिक और कार्यात्मक वातावरण प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विशिष्ट निर्माण तिथियां या परियोजना विकास चरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन इसकी स्थिति बताती है कि यह रहने के लिए तैयार है।
यह स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए है और आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है। यह शयनकक्ष या बाथरूम जैसी विशेष आवासीय सुविधाएं प्रदान नहीं करता है। इसके अलावा, हालांकि यह एक व्यस्त क्षेत्र में स्थित है, यह कुछ खुदरा व्यवसायों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जिन्हें पर्याप्त बाहरी स्थान की आवश्यकता होती है।
यह वाणिज्यिक स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) जैसे जीवंत क्षेत्र में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। इसके 150 वर्ग मीटर के लचीले स्थान का उपयोग कार्यालयों, परामर्श कक्षों या बुटीक सहित विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जो इसे पेशेवर सेवा प्रदाताओं, स्टार्टअप्स या उच्च दृश्यता वाले पते की तलाश करने वाली स्थापित कंपनियों के लिए उपयुक्त बनाता है। स्थान को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है, जो इसे विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो महत्वपूर्ण प्रारंभिक नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना तुरंत संचालन शुरू करना चाहते हैं। संपत्ति का प्रीमियम स्थान, समुद्र तट (686 मीटर) और विभिन्न सुविधाओं से निकटता, इसे खुदरा या सेवा-केंद्रित व्यवसायों के लिए आदर्श बनाती है। इसके अलावा, इस क्षेत्र में वार्षिक पर्यटकों का प्रवाह उन व्यवसायों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो क्षेत्र की पर्यटन क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं। प्रमुख परिवहन हब (जैसे, मालागा हवाई अड्डे से 45 किमी) से निकटता भी इसकी अपील को बढ़ाती है।
यह 150 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान हाल ही में नवीनीकृत किया गया है और उत्कृष्ट स्थिति में है। इसका डिज़ाइन विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के अनुरूप कार्यक्षमता और आधुनिकता पर जोर देता है। उत्तर और दक्षिण की ओर वाली खिड़कियां पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती हैं, जिससे एक उज्ज्वल और सकारात्मक कार्य वातावरण बनता है। यद्यपि सामग्री और तकनीकों के बारे में विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, 'उत्कृष्ट' और 'हाल ही में नवीनीकृत' की स्थिति बताती है कि स्थान उपयोग के लिए तैयार है और आधुनिक वाणिज्यिक स्थानों के मानकों को पूरा करता है। उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग पर यह ध्यान ग्राहकों को आकर्षित करने और एक पेशेवर व्यावसायिक छवि बनाने में मदद करता है। स्थान की बहुमुखी प्रतिभा इसे विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप बनाने की अनुमति देती है, यह सुनिश्चित करती है कि यह विभिन्न उद्योगों की विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा कर सके।
यह 150 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान €750,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह मूल्य पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाता है, जो अपने उच्च-स्तरीय बाजार और लोकप्रियता के लिए जाना जाता है। स्थान को हाल ही में नवीनीकृत किया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है। उच्च मूल्य के बावजूद, यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) में एक प्रतिष्ठित स्थान पर अपनी उपस्थिति स्थापित करने वाली कंपनियों के लिए एक आशाजनक निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। वर्तमान में स्थान की आंतरिक अनुकूलन क्षमता के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, लेकिन इसकी कीमत मार्बेला (Marbella) के प्रमुख वाणिज्यिक और पर्यटन क्षेत्रों में से एक में इसकी रणनीतिक स्थिति के अनुरूप है।
यह 150 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक स्थान पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) के केंद्र में स्थित है, जो अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट बुटीक और जीवंत माहौल के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। यह स्थान कार्यालयों, क्लीनिकों या खुदरा दुकानों सहित विभिन्न वाणिज्यिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उच्च स्तर की अनुकूलन क्षमता के साथ डिज़ाइन किया गया है। उत्तर और दक्षिण दोनों तरफ की खिड़कियां दिन भर भरपूर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती हैं, जिससे एक उज्ज्वल और आकर्षक वातावरण बनता है। इसकी रणनीतिक स्थिति के कारण, संपत्ति उच्च दृश्यता और आसान पहुंच का आनंद लेती है, जिससे यह इस क्षेत्र में फलने-फूलने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है। पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के प्रमुख मनोरंजन केंद्रों में से एक है, जो सालाना लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है और अंतरराष्ट्रीय हस्तियों के बीच लोकप्रिय है, जो एक अनुकूल कारोबारी माहौल प्रदान करता है।
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) एक जीवंत क्षेत्र है जो अपनी लक्जरी जीवन शैली के लिए जाना जाता है, जो भोजन, खरीदारी और मनोरंजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। यह वाणिज्यिक स्थान समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो पुएर्टो बानुस बीच (Playa de Puerto Banús) और 1.6 किमी दूर स्थित प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 9 कैफे हैं, जो दैनिक और वाणिज्यिक जरूरतों को पूरा करते हैं। 73 रेस्तरां की उपस्थिति कैज़ुअल कैफे से लेकर हाई-एंड डाइनिंग तक विभिन्न प्रकार के पाक विकल्प प्रदान करती है। 4 फार्मेसी और 4 बैंकों की सुविधा इस क्षेत्र की अपील को और बढ़ाती है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 52 होटल हैं जो पर्यटकों की सेवा करते हैं। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति परिवारों के लिए इस क्षेत्र की अपील को इंगित करती है, हालांकि संपत्ति स्वयं आवासीय नहीं है।
यह नक्शा पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो वाणिज्यिक स्थान और इसके आसपास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता पर प्रकाश डालता है। यह संभावित खरीदारों को एक स्पष्ट भौगोलिक अवलोकन प्रदान करता है, जो संपत्ति की सुविधा और आकर्षण पर जोर देता है।
यह संपत्ति अंदलूसिया के दक्षिणी तट पर, मारबेला के जीवंत पुएर्टो बानुस जिले में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में स्थित है, जो अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और हलचल भरे नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) अपनी लक्जरी मरीना और प्रीमियम शॉपिंग सेंटरों के लिए जाना जाता है, जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और निवासियों दोनों को आकर्षित करता है। संपत्ति मलागा (Málaga) से लगभग 45 किमी दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य शहर और परिवहन केंद्र है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है।
यह वाणिज्यिक स्थान आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो मालागा कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (Málaga-Costa del Sol) से लगभग 45 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानुस (Playa de Puerto Banús), केवल 686 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) 1.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) केवल 2.2 किमी दूर है। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 9 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। एक सुपरमार्केट 451 मीटर और एक अस्पताल 1.3 किमी दूर है, जो आवश्यक वस्तुओं और चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (325 मीटर) और फार्मेसी (274 मीटर) की निकटता सुविधा को और बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, जो गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की सर्दियां प्रदान करता है। यह प्रति वर्ष कुल 3,856 घंटे की धूप रिकॉर्ड करता है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है, और भूभाग समतल है, खासकर समुद्र तट तक जाने वाले रास्ते पर (0.3% ढलान), जिससे समुद्र तट तक पहुंच बहुत आसान हो जाती है। हालांकि संपत्ति स्वयं वाणिज्यिक है, समुद्र तट से इसकी निकटता और हल्का मौसम इस क्षेत्र में व्यवसाय संचालित करने के लिए एक सुखद पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह वाणिज्यिक स्थान कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के एक लोकप्रिय गंतव्य पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानुस (Playa de Puerto Banús), केवल 686 मीटर दूर है, और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) 1.6 किमी दूर है, जो व्यापार क्षेत्र के पास आराम करने के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) केवल 2.2 किमी दूर है, जो संभावित ग्राहकों या कर्मचारियों के लिए खेल मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.2 किमी) जैसे कई खेल केंद्र हैं, जो फिटनेस और खेल के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं। आसपास के 73 रेस्तरां, 4 बैंक और 9 कैफे मनोरंजन के विकल्पों को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति अंदलूसिया के दक्षिणी तट पर, मारबेला के जीवंत पुएर्टो बानुस जिले में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के केंद्र में स्थित है, जो अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और हलचल भरे नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध है। पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) अपनी लक्जरी मरीना और प्रीमियम शॉपिंग सेंटरों के लिए जाना जाता है, जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और निवासियों दोनों को आकर्षित करता है। संपत्ति मलागा (Málaga) से लगभग 45 किमी दूर है, जो क्षेत्र का मुख्य शहर और परिवहन केंद्र है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL403772
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में अक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) और एबी अपर (Aby Upper) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, 750,000 यूरो का पुएर्टो बानुस वाणिज्यिक स्थान उच्च मूल्य वर्ग में आता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं क्रमशः 418,800 यूरो और 320,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो पुएर्टो बानुस में उच्च रियल एस्टेट मूल्य का संकेत देती हैं, शायद एक लक्जरी गंतव्य और प्रमुख मरीना के रूप में इसकी प्रतिष्ठा के कारण। 699,000 यूरो का अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmádena) इस संपत्ति के करीब मूल्य सीमा में है, लेकिन फिर भी थोड़ा कम है। यह मूल्य अंतर इन क्षेत्रों में बाजार की स्थिति, आकर्षण और प्रदान की जाने वाली सुविधाओं में अंतर को दर्शाता है। पुएर्टो बानुस आमतौर पर अपने उच्च-स्तरीय आकर्षण, प्रसिद्धि और वार्षिक आगंतुक प्रवाह के लिए प्रीमियम प्राप्त करता है, जो इसे इस प्रतिष्ठित स्थान पर व्यवसाय स्थापित करने की इच्छा रखने वाले उद्यमियों के लिए एक अनूठा विकल्प बनाता है। इसके विपरीत, एस्टेपोना और बेनालमाडेना विभिन्न बाजार की गतिशीलता और व्यापक संभावित ग्राहक आधार की पेशकश कर सकते हैं, लेकिन पुएर्टो बानुस की प्रतिष्ठा इसका मुख्य आकर्षण है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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