חלל מסחרי רב-תכליתי זה בשטח 150 מ"ר מציע אזור הניתן להתאמה, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש כמשרד, מרפאה או יחידות מסחריות אחרות. החלל כולל חלונות הפונים לדרום ולצפון כאחד, הטובלים באור טבעי לאורך כל היום, ויוצרים אווירה בהירה ומזמינה. המיקום המובחר מבטיח נראות גבוהה וגישה קלה, ומציב את העסק שלכם בלב אזור יוקרתי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי במרבלה, מרינה מפוארת הידועה ביאכטות היוקרה שלה, קומפלקסי קניות אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים. הנכס מתהדר במיקום אסטרטגי קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, מה שמקל על פעילות מסחרית.
חלל זה מציע גמישות משמעותית למטרות עסקיות מגוונות, כולל משרדים, מרפאות או חללי קמעונאות. האור הטבעי הבהיר שלו והמיקום האסטרטגי הופכים אותו למקום אידיאלי לעסקים השואפים לשגשג באזור זה.
הנכס הוא חלל מסחרי במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה. הוא תוכנן לספק סביבה מודרנית ופונקציונלית לצרכים עסקיים מגוונים. תאריכי בנייה ספציפיים או שלבי פיתוח פרויקט אינם מצוינים, אך מצבו מרמז על מוכנותו למעבר.
חלל זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. הוא אינו מציע מתקנים מגורים ייעודיים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. יתר על כן, למרות שהוא ממוקם באזור שוקק, הוא עשוי שלא להתאים לעסקי קמעונאות מסוימים הדורשים שטח חיצוני משמעותי.
חלל מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק באזור תוסס כמו פורטו באנוס. 150 מ"ר של שטח גמיש ניתן להשתמש למגוון מטרות, כולל משרדים, חדרי ייעוץ או בוטיקים, מה שהופך אותו למתאים לספקי שירותים מקצועיים, סטארט-אפים או חברות מבוססות המחפשות כתובת עם נראות גבוהה. החלל עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המעוניינים להתחיל לפעול מיידית ללא צורך בשיפוצים ראשוניים נרחבים. המיקום המובחר של הנכס, הקרבה לחוף (686 מטר) ולמגוון שירותים, הופכים אותו לאידיאלי לעסקי קמעונאות או שירותים. יתרה מכך, זרם המבקרים השנתי לאזור מספק הזדמנות מצוינת לעסקים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של האזור. גם הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים (למשל, 45 ק"מ משדה התעופה של מלגה) מגבירה את האטרקטיביות שלו.
חלל מסחרי זה בשטח 150 מ"ר עבר לאחרונה שיפוץ והוא במצב מצוין. עיצובו מדגיש פונקציונליות ומודרניות כדי להתאים לשימושים מסחריים שונים. חלונות הפונים צפונה ודרומה מבטיחים תאורה טבעית מספקת, ויוצרים סביבת עבודה בהירה וחיובית. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים וטכניקות, מצב "מצוין" ו"שופץ לאחרונה" מרמז על כך שהחלל מוכן לשימוש ועומד בסטנדרטים של מקומות עבודה מודרניים. תשומת לב זו לאיכות גבוהה מסייעת למשוך לקוחות וליצור תדמית עסקית מקצועית. הרבגוניות של החלל מאפשרת התאמתו לצרכים ספציפיים, ומבטיחה שהוא יכול לעמוד בדרישות הייחודיות של תעשיות שונות.
חלל מסחרי זה בשטח 150 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בשוק היוקרה שלו ובפופולריותו. החלל עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. למרות המחיר הגבוה, הוא מהווה הזדמנות השקעה מבטיחה עבור עסקים המעוניינים לבסס את נוכחותם במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. נכון לעכשיו אין מידע זמין לגבי יכולת ההתאמה הפנימית של החלל, אך תמחורו תואם את מיקומו האסטרטגי באחד מאזורי המסחר והתיירות המרכזיים של מרבלה.
חלל מסחרי זה בשטח 150 מ"ר ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים ואווירה תוססת. החלל תוכנן בעלת מידת התאמה גבוהה כדי לענות על צרכים עסקיים מגוונים, כולל משרדים, מרפאות או חנויות קמעונאיות. חלונות הפונים צפונה ודרומה מבטיחים אור טבעי בשפע לאורך כל היום, ויוצרים סביבה בהירה ומושכת. הודות למיקומו האסטרטגי, הנכס נהנה מנראות גבוהה וגישה קלה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים השואפים לשגשג באזור. פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אחד ממרכזי הבידור המרכזיים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המושך מיליוני מבקרים מדי שנה ופופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים, מה שמספק סביבה עסקית נוחה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור שוקק הידוע בסגנון חייו היוקרתי, המציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובילוי. חלל מסחרי זה ממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, ומספק גישה קלה לחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), כמו גם לחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים והמסחריים. נוכחותם של 73 מסעדות מציעה מגוון אפשרויות קולינריות, מבתי קפה לא פורמליים ועד למסעדות יוקרה. הנוחות של 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור. בנוסף, ישנם 52 בתי מלון באזור, המשרתים תיירים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús), תוך הדגשת החלל המסחרי וקרבתו לחופים, מגרשי גולף, מסעדות וצירי תחבורה ראשיים. זה מספק סקירה גיאוגרפית ברורה לקונים פוטנציאליים, תוך הדגשת הנוחות והאטרקטיביות של הנכס.
נכס זה ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס של מרבלה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), יעד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע במרינה היוקרתית שלו ובמרכזי הקניות היוקרתיים שלו, המושכים תיירים בינלאומיים ותושבים כאחד. הנכס ממוקם כ-45 ק"מ ממלגה (Málaga), העיר הראשית ומרכז התחבורה של האזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
לחלל המסחרי הזה יש גישה נוחה, והוא ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלגה קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ואילו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 9 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים ושירותים רפואיים. הקרבה לתחנת טעינה לרכב חשמלי (325 מטר) ולבית מרקחת (274 מטר) מוסיפה עוד יותר נוחות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, המציע קיץ חם וחורפים מתונים. הוא רושם סך הכל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מחיי חוף. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, במיוחד לאורך הדרך לחוף (שיפוע של 0.3%), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. בעוד שהנכס עצמו הוא מסחרי, קרבתו לחוף והאקלים המתון מספקים רקע נעים לעסקים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חלל מסחרי זה ממוקם בקרבת פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד פופולרי בקוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ, ומציע גישה נוחה למנוחה בסמוך לאזור העסקים. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציע הזדמנויות פנאי ספורטיביות ללקוחות או לעובדים פוטנציאליים. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לכושר וספורט. נוכחותם של 73 מסעדות, 4 בנקים ו-9 בתי קפה בסביבה משלימה את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם בחוף הדרומי של אנדלוסיה, באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס של מרבלה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), יעד הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע במרינה היוקרתית שלו ובמרכזי הקניות היוקרתיים שלו, המושכים תיירים בינלאומיים ותושבים כאחד. הנכס ממוקם כ-45 ק"מ ממלגה (Málaga), העיר הראשית ומרכז התחבורה של האזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL403772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, החלל המסחרי בפורטו באנוס במחיר של 750,000 אירו נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מה שמרמז על ערך נדל"ן גבוה יותר בפורטו באנוס, אולי בשל המוניטין שלו כיעד יוקרה ומרינה מרכזית. אלבה בנלמדנה במחיר של 699,000 אירו נמצא בטווח מחירים הקרוב יותר לנכס זה, אך עדיין מעט נמוך יותר. הבדל מחיר זה משקף את ההבדלים במיצוב השוק, באטרקטיביות ובמתקנים המוצעים באזורים אלה. פורטו באנוס בדרך כלל גובה פרמיה עבור האטרקטיביות הגבוהה שלו, המוניטין וזרם המבקרים השנתי, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור יזמים המעוניינים לבסס את נוכחותם במיקום איקוני זה. לעומת זאת, אסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע דינמיקות שוק שונות ובסיס לקוחות פוטנציאלי רחב יותר, אך היוקרה של פורטו באנוס היא היתרון העיקרי שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
