Dette allsidige næringsbygget i Puerto Banús, Málaga, tilbyr 150 m² med tilpasningsdyktig plass, ideelt for kontorer, klinikker eller andre kommersielle formål. Beliggende i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og nær stranden, ligger dette bygget i hjertet av en prestisjetung region. Med utmerket tilkobling og god synlighet representerer det et attraktivt alternativ for bedrifter som ønsker å etablere seg i et dynamisk og internasjonalt anerkjent område. Den nylige renoveringen understreker dets utmerkede tilstand og umiddelbare tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Puerto Banús, en verdenskjent marina sørvest for Marbella. Det ligger i en urban sone, bare noen minutters gange fra stranden. Det umiddelbare nabolaget tilbyr mange fasiliteter som lett kan nås til fots eller med sykkel, noe som øker attraktiviteten for bedrifter og tjenester.
Dette kommersielle rommet er designet for å være fleksibelt og egnet for en rekke profesjonelle bruksområder, inkludert kontorer, medisinske sentre eller andre kommersielle enheter. Lysinnslippet, takket være vinduer mot både sør og nord, skaper en innbydende atmosfære. Høy synlighet og enkel tilgang er store fordeler for enhver bedrift som ønsker å lykkes i dette eksklusive miljøet.
Lokalet er nylig renovert og er i utmerket stand. Det er ikke en nybygd eiendom i klassisk forstand, men en modernisert eksisterende eiendom. Infrastrukturen og bygningens egenskaper er oppdaterte for å møte kravene til moderne fagpersoner.
Dette næringsbygget er ikke ment for boligformål og har ingen soverom eller bad typisk for boligeiendommer. Bruken er primært rettet mot kommersielle eller profesjonelle aktiviteter. Det er ingen private uteområder eller dedikerte parkeringsplasser direkte tilknyttet eiendommen.
Dette næringsbygget er ideelt for bedrifter som søker en tilstedeværelse i et prestisjetungt miljø. Det passer for frilansere, små og mellomstore bedrifter som trenger en representativ firmalokasjon, eller for tjenesteleverandører som ønsker å dra nytte av den høye strømmen av internasjonale besøkende og fastboende. Leger, advokater eller konsulenter vil finne et profesjonelt miljø her. Det er også perfekt for bedrifter som opererer i luksussegmentet. Nærheten til fasiliteter som supermarkeder, apotek og banker, samt god tilgjengelighet, gjør hverdagen spesielt praktisk. Nærhet til golfbaner og strender gir også muligheter for rekreasjon og kundearrangementer.
Eiendommens kjennetegn er utmerket stand, da den nylig er renovert. Beskrivelsene av interiørene, illustrert med bilder av moderne møterom og kontorer med utsikt over byen, antyder en moderne og høykvalitets innredning. Sørvendte vinduer sikrer rikelig med naturlig lys. De nøyaktige materialene og tekniske spesifikasjonene er ikke detaljert oppgitt, men 'utmerket' og 'nylig renovert' tilstand antyder god byggekvalitet og moderne standarder, i tråd med forventningene til en eiendom i denne prisklassen og beliggenheten.
Det kommersielle lokalet som tilbys i Puerto Banús har en startpris på 750 000 €. Arealet er 150 m². Ingen andre varianter eller størrelser er tilgjengelige. Prisen reflekterer den eksklusive beliggenheten i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Gitt den høye besøksfrekvensen og den internasjonale tiltrekningskraften til Puerto Banús, representerer dette en investeringsmulighet i et etablert marked. Tilstanden vurderes som utmerket, da lokalene nylig er renoverte.
Puerto Banús er en internasjonalt anerkjent marina, kjent for sin luksus, eksklusive butikker og livlige natteliv. Kontorlokalet som tilbys her ligger i et urbant miljø som tilbyr både hektisk aktivitet og høy livskvalitet. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) skaper en attraktiv kulisse. Med 73 restauranter, 4 apotek og 4 banker innenfor en radius av 2 km, er infrastrukturen for kommersielle aktiviteter utmerket. Gjennomsnittstemperaturen på 19,3°C og 3 856 soltimer per år understreker Costa del Sols behagelige klima. Denne kombinasjonen av førsteklasses beliggenhet, urban infrastruktur og middelhavsklima gjør Puerto Banús til et dynamisk sted for bedrifter.
Puerto Banús er synonymt med luksus og middelhavslivsstil. Kontorlokalet ligger i hjertet av denne livlige havnebyen, som tiltrekker seg millioner av besøkende hvert år. Det umiddelbare miljøet er urbant, med mange restauranter, kafeer og butikker innen få minutters gange. Nærheten til stranden Playa de Puerto Banús (686 m) og andre kyststrekninger som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) gir mulighet for en forfriskning under eller etter arbeid. Miljøet tilbyr en høy tetthet av tjenester, inkludert 4 apotek, 4 banker og 1 tannlege innenfor en radius av 2 km. Dette skaper et dynamisk arbeidsmiljø med utmerket infrastruktur for ansatte og kunder.
Puerto Banús, en juvel på Costa del Sol, er ikke bare en marina, men et pulserende sentrum for luksus og livsstil. Dette lokalet ligger i hjertet av dette dynamiske området, med umiddelbar nærhet til førsteklasses fasiliteter og Middelhavskysten. Kartet visualiserer dens strategiske plassering midt i et urbant nettverk preget av høy tetthet av tjenester og fritidsaktiviteter.
Puerto Banús ligger ved Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner i provinsen Málaga. Det er en eksklusiv del av Marbella, kjent for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og eksklusive gastronomi. Beliggenheten sørvest for Marbella plasserer den strategisk mellom byen Marbella og Estepona. Nærheten til motorveiene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre viktige byer som Málaga (ca. 60 km øst) og Campo de Gibraltar-regionen i vest. Puerto Banús er en del av et dynamisk økonomisk sentrum med høy internasjonal tiltrekningskraft.
Tilgjengeligheten til dette lokalet er svært god. Stranden ligger kun 686 m unna, med de nærmeste strendene Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 46 km (luftlinje). Supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og et sykehus (1.3 km) er tilgjengelig til fots. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger kun 2,2 km unna. Det er 9 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobilitet uten bil. Veiforbindelsen er også god, selv om de nøyaktige reisetidene kan variere på grunn av lokal trafikk.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Puerto Banús drar nytte av middelhavsklimaet på Costa del Sol. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer per år, er forholdene behagelige hele året. Klimaet er preget av milde vintre og varme, tørre somre. Strandbeliggenheten på 11 meter over havet sikrer en behagelig bris. Badesesongen strekker seg over 6 måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Det flate terrenget mot stranden (0,3% helning) letter tilgangen til kysten og de omkringliggende naturområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús og omgivelsene tilbyr mange fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús (686 m), etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km). For golfspillere ligger anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range golf lessons (2.5 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marinaen i Puerto Banús er i seg selv et sentrum for vann- og maritime aktiviteter. Den høye tettheten av restauranter og kafeer fullfører fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger ved Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner i provinsen Málaga. Det er en eksklusiv del av Marbella, kjent for sin luksuriøse marina, eksklusive butikker og eksklusive gastronomi. Beliggenheten sørvest for Marbella plasserer den strategisk mellom byen Marbella og Estepona. Nærheten til motorveiene A-7 og AP-7 letter forbindelsen til andre viktige byer som Málaga (ca. 60 km øst) og Campo de Gibraltar-regionen i vest. Puerto Banús er en del av et dynamisk økonomisk sentrum med høy internasjonal tiltrekningskraft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL403772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som fokuserer mer på boligappartements og har lavere inngangspriser, posisjonerer dette næringsbygget i Puerto Banús seg i et annet markedssegment. Prisen på 750 000 € for 150 m² næringsbygg er betydelig høyere enn for de nevnte boligprosjektene, noe som reflekterer Puerto Banús eksklusivitet og forretningspotensial. Alba Benalmádena, med en pris fra 699 000 €, er prismessig nærmere, men fokuserer også på boliger. Næringseiendommer i slike topplasseringer på Costa del Sol har vanligvis en høyere verdsetting på grunn av begrenset tilgjengelighet og høy økonomisk aktivitet. Fokuset på et forretningsmiljø, snarere enn et boligmiljø, skiller dette bygget og tiltrekker seg en spesifikk gruppe investorer og entreprenører som søker et prestisjetungt etableringssted.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
