Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Puerto Banús, Málaga, bietet auf 150 m² eine anpassungsfähige Fläche, ideal für Büros, Praxen oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und in Strandnähe positioniert dieses Objekt im Herzen einer prestigeträchtigen Region. Mit einer ausgezeichneten Anbindung und guter Sichtbarkeit stellt es eine attraktive Option für Unternehmen dar, die sich in einer dynamischen und international bekannten Gegend etablieren möchten. Die kürzlich erfolgte Renovierung unterstreicht den guten Zustand und die Bereitschaft zur sofortigen Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella. Es liegt in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Attraktivität für Geschäfte und Dienstleistungen erhöht.
Diese Gewerbefläche ist flexibel gestaltet und eignet sich für eine Vielzahl von professionellen Zwecken, darunter Büros, medizinische Zentren oder ähnliche kommerzielle Einheiten. Die Helligkeit durch Fenster auf Nord- und Südseite schafft eine einladende Atmosphäre. Die hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit sind wesentliche Vorteile für jedes Unternehmen, das in diesem exklusiven Umfeld erfolgreich sein möchte.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Infrastruktur und die baulichen Gegebenheiten sind auf dem aktuellen Stand, um den Anforderungen moderner Gewerbetreibender gerecht zu werden.
Diese Gewerbefläche ist nicht für Wohnzwecke vorgesehen und verfügt über keine Schlaf- oder Badezimmer im üblichen Sinne für Wohnimmobilien. Die Nutzung ist primär auf kommerzielle oder professionelle Aktivitäten ausgerichtet. Es gibt keine Außenbereiche oder private Parkplätze direkt am Objekt, die typisch für Wohngebäude wären.
Diese Gewerbefläche ist ideal für Unternehmen, die eine Präsenz in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen. Sie eignet sich für Freiberufler, kleine bis mittelständische Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz benötigen, oder für Dienstleister, die von der hohen Frequenz an internationalen Besuchern und Anwohnern profitieren möchten. Ärzte, Anwälte oder Berater finden hier eine professionelle Umgebung. Auch für Unternehmen, die im Luxussegment tätig sind, passt die Lage perfekt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie die gute Erreichbarkeit machen den Arbeitsalltag hier besonders praktikabel. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und für Kundenveranstaltungen.
Das Objekt zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand aus, da es kürzlich renoviert wurde. Die Beschreibungen der Innenräume, die durch Bilder von modernen Meetingräumen und Büros mit Stadtblick illustriert werden, deuten auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung hin. Die Südausrichtung der Fenster sorgt für viel natürliches Licht. Die genauen verbauten Materialien und technischen Spezifikationen werden nicht detailliert aufgeführt, jedoch impliziert der 'ausgezeichnete' und 'kürzlich renovierte' Zustand eine gute Bauqualität und moderne Standards, die den Erwartungen an eine Immobilie in dieser Preisklasse und Lage entsprechen.
Die angebotene Gewerbefläche in Puerto Banús hat einen Einstiegspreis von 750.000 €. Die Fläche beträgt 150 m². Es sind keine weiteren Varianten oder Größenangaben verfügbar. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wider. Angesichts der hohen Besucherfrequenz und der internationalen Anziehungskraft von Puerto Banús stellt dies eine Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Markt dar. Der Zustand ist als ausgezeichnet bewertet, da die Räumlichkeiten kürzlich renoviert wurden.
Puerto Banús ist ein international renommierter Yachthafen, der für seinen Luxus, seine exklusiven Geschäfte und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl geschäftiges Treiben als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) schafft eine attraktive Kulisse. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur für Geschäftsaktivitäten hervorragend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Costa del Sol. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, urbaner Infrastruktur und mediterranem Klima macht Puerto Banús zu einem dynamischen Standort für Unternehmen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Die Bürofläche liegt zentral in dieser pulsierenden Marina-Stadt, die jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (686 m) und anderen Küstenabschnitten wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht eine Erfrischung während oder nach der Arbeit. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 4 Apotheken, 4 Banken und 1 Zahnarztpraxis im Umkreis von 2 km. Dies schafft ein dynamisches Arbeitsumfeld mit hervorragender Infrastruktur für Angestellte und Kunden.
Puerto Banús, ein Juwel der Costa del Sol, ist nicht nur ein Yachthafen, sondern ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Lifestyle. Dieses Objekt befindet sich im Herzen dieses dynamischen Gebiets, mit unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung inmitten eines urbanen Gefüges, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist.
Puerto Banús liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Es ist ein exklusiver Teil von Marbella, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen der Stadt Marbella und Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km östlich) und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Puerto Banús ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums mit hoher internationaler Anziehungskraft.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist sehr gut. Der Strand ist nur 686 m entfernt, die nächsten Strände sind Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 46 km (hemelsbreed). Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2.2 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, obwohl die genauen Fahrzeiten aufgrund des lokalen Verkehrs variieren können.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen ganzjährig angenehm. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Küstenlage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die flache Topographie zum Strand hin (0,3% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste und zu den umliegenden Naturräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die Marina von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Wassersport und maritime Aktivitäten. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Es ist ein exklusiver Teil von Marbella, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen der Stadt Marbella und Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km östlich) und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Puerto Banús ist Teil eines dynamischen Wirtschaftsraums mit hoher internationaler Anziehungskraft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL403772
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich meer op residentiële appartementen richten en lagere instapprijzen hebben, positioneert dit commerciële object in Puerto Banús zich in een ander marktsegment. De prijs van €750.000 voor 150 m² commerciële ruimte is significant hoger dan de genoemde residentiële projecten, wat de exclusiviteit en de zakelijke potentie van Puerto Banús weerspiegelt. Alba Benalmádena, met een prijs vanaf €699.000, ligt qua prijsklasse dichterbij, maar richt zich eveneens op woningen. Commercieel vastgoed in dergelijke toplocaties aan de Costa del Sol heeft doorgaans een hogere waardering vanwege de beperkte beschikbaarheid en de hoge economische activiteit. De focus op een zakelijke omgeving, in plaats van op wonen, onderscheidt dit object en trekt een specifieke groep investeerders en ondernemers aan die zoeken naar een prestigieuze vestigingsplaats.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
