مساحة تجارية في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومناطق الترفيه الرئيسية. تبلغ مساحة هذه المساحة 94 مترًا مربعًا وهي مصممة خصيصًا للأعمال التجارية بالتجزئة، وتوفر رؤية ممتازة وحركة مرور عالية. تمثل هذه فرصة تجارية فريدة، سواء كمتجر قائم وشهير للملابس والإكسسوارات الرياضية، أو كإمكانية للتكيف مع مفاهيم تجارية جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، وهو وجهة دولية تشتهر بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. الموقع مناسب بشكل استثنائي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء.
هذه المساحة التجارية مثالية لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمال البيع بالتجزئة في منطقة ذات حركة مرور عالية. تصميمها وموقعها يجعلانها مثالية للملابس أو الإكسسوارات أو الهدايا أو أي متاجر تركز على جذب السياح الدوليين والمقيمين المحليين على حد سواء.
هذا العقار هو مساحة تجارية مبنية بالفعل، تعمل حاليًا كمتجر ناجح للملابس والإكسسوارات الرياضية. إنه مكتمل وفي حالة جيدة، وجاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء، مما يوفر للمستثمرين فرصة لتحقيق عائد فوري.
هذه المساحة التجارية ليست مخصصة للسكن. يتم تقديمها حصريًا للاستخدام التجاري أو البيع ولا تحتوي على أي مرافق سكنية. علاوة على ذلك، على الرغم من موقعها في منطقة مزدحمة، قد يتطلب وقوف السيارات استخدام المرافق العامة، اعتمادًا على التوفر.
إذا كنت تبحث عن موقع بيع بالتجزئة متميز بأقصى قدر من الرؤية وترغب في تأسيس إمبراطوريتك التجارية في وجهة سياحية شهيرة، فإن هذا المتجر في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعد خيارًا ممتازًا. إنه مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستحواذ الفوري على متجر ملابس راسخ وذو سمعة جيدة، أو لرواد الأعمال الذين يسعون لبدء عمل تجاري جديد في موقع مرموق. موقعه المتميز وحركة المرور العالية تجعله مثاليًا لجذب العملاء المحليين والدوليين.
المساحة التجارية في حالة جيدة وتعمل بنجاح كمتجر للملابس والإكسسوارات الرياضية. تتميز بتصميم داخلي عملي يشتمل على غرفة تخزين وغرف قياس وحمام. تم تصميم واجهتين جذابين لزيادة الرؤية وجذب العملاء المارة. من المحتمل أن يستخدم التصميم الداخلي مواد متينة مثل الأرضيات الرخامية لتحمل حركة المرور العالية، مع تكييف هواء لضمان راحة التسوق. توفر أنظمة الأمان مثل أجهزة الإنذار حماية إضافية.
تتوفر هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 94 مترًا مربعًا للبيع بسعر 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المتميزة، وهي وجهة شهيرة للبيع بالتجزئة والسياحة. يعمل المحل حاليًا كمتجر قائم للملابس والإكسسوارات الرياضية، مما يوفر للمشترين المحتملين عملًا جاهزًا لاستلامه على الفور، أو إمكانية تعديله ليناسب مفهومًا تجاريًا جديدًا.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو وجهة مميزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وأجوائها الدولية. تجذب المنطقة ملايين الزوار سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجار التجزئة الذين يسعون للعمل في بيئة تجارية ديناميكية. يقع هذا المحل في شارع رئيسي، على بعد 20 مترًا فقط من أحد المداخل الرئيسية للميناء، ويشهد حركة مرور كبيرة من السكان المحليين والسياح الدوليين يوميًا، مما يضمن أقصى قدر من الظهور.
يقع المتجر في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مجتمع دولي نابض بالحياة معروف بأسلوب حياته الفاخر. تنتشر في المنطقة المحيطة المتاجر الحصرية والمطاعم الشهيرة والحياة الليلية الصاخبة، التي تجذب السياح الدوليين والمقيمين الأثرياء. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للعملاء. يضمن القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك سهولة استثنائية للعمليات اليومية.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذه المساحة التجارية فيما يتعلق بالشواطئ والمعالم الرئيسية ووسائل الراحة. تؤكد على الطبيعة الحضرية للمنطقة وحركة المرور العالية، وهو أمر ضروري لفهم جاذبية هذا العقار التجاري.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو وجهة سياحية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تشتهر بصورتها الفاخرة والحصرية، وترتبط بمدينة مالاغا (حوالي 45 كم) ومنطقة الأندلس الأوسع. تعد المنطقة خيارًا شائعًا للسياح الدوليين، حيث تقدم تجارب تسوق وتناول طعام وشاطئ فريدة.
يتمتع المتجر بموقع استراتيجي في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. يقع السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا. توجد 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي في المنطقة المجاورة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد حوالي 2.2 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم (hemelsbreed)، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والعمل التجاري. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. التضاريس مسطحة، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 0.3٪ فقط، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المتجر على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وعلى بعد 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر للعملاء خيارات للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تقع بالقرب منها العديد من ملاعب الغولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم)، ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو وجهة سياحية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تشتهر بصورتها الفاخرة والحصرية، وترتبط بمدينة مالاغا (حوالي 45 كم) ومنطقة الأندلس الأوسع. تعد المنطقة خيارًا شائعًا للسياح الدوليين، حيث تقدم تجارب تسوق وتناول طعام وشاطئ فريدة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL746880
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر المساحة التجارية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) البالغ 1,400,000 يورو مرتفع نسبيًا. ومع ذلك، تكمن قيمته في موقعه المتميز الذي لا مثيل له، وحركة المرور العالية، وإمكاناته كعمل تجاري قائم يعمل حاليًا، وهو أمر لا يمكن مقارنته بالمشاريع السكنية. قد تقدم المشاريع في إستيپونا وبينالمادينا مجموعة أوسع من الخيارات السكنية ونقاط سعر مختلفة، لكنها تفتقر إلى الموقع المركزي والجذب التجاري الفوري الذي تتمتع به هذه المساحة التجارية في أحد أرقى مناطق التسوق في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
