Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen an der Costa del Sol. Auf 94 m² bietet das Objekt eine strategische Position in unmittelbarer Nähe zu Luxusgeschäften, Restaurants und dem Mittelmeer. Die Lage zieht jährlich Millionen von Besuchern an, was eine hohe Sichtbarkeit für jede Art von kommerzieller Aktivität garantiert. Das Objekt ist ideal für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftsmöglichkeit suchen oder ein neues Konzept in einer belebten Urlaubsdestination umsetzen möchten. Die Nähe zu Stränden und erstklassigen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für eine internationale Klientel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft liegt zentral in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen südwestlich von Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung. Die hohe Frequenz von Anwohnern und Touristen macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Diese Gewerbefläche eignet sich für eine breite Palette von kommerziellen Nutzungen, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die Funktionalität des Raumes mit Lager, Umkleidekabinen und zwei Schaufenstern unterstützt die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erleichtern den Kundenverkehr.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Beschreibung bezieht sich auf die aktuelle Nutzung und die räumlichen Gegebenheiten. Es gibt keine Angaben zu einem Neubau oder zukünftigen Bauphasen; die Attraktivität liegt in der bestehenden Infrastruktur und Lage.
Dieses Gewerbeobjekt bietet keine Wohnflächen, da es ausschließlich für kommerzielle Zwecke konzipiert ist. Es wird als bestehendes Geschäft mit einer spezifischen Ausrichtung verkauft, was Anpassungen für andere Geschäftskonzepte erfordert. Es gibt keine Informationen über Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, was für Kundenverkehr relevant sein kann.
Diese Gewerbefläche passt für Unternehmer, die in einem erstklassigen Umfeld tätig sein möchten und von hoher internationaler Kundennachfrage profitieren wollen. Es eignet sich für bestehende Unternehmen, die expandieren möchten, oder für neue Konzepte, die auf Luxusgüter, Mode, Accessoires oder exklusive Dienstleistungen abzielen. Die Lage ist attraktiv für Geschäftsleute, die eine etablierte, belebte Zone mit hoher Sichtbarkeit suchen. Auch Investoren, die ein laufendes Geschäft mit Potenzial zur Wertsteigerung erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Nähe zu Hotels und touristischen Attraktionen macht es ideal für saisonale oder ganzjährige Geschäfte, die sowohl lokale als auch internationale Kunden ansprechen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort nutzbar. Sie verfügt über Merkmale wie Marmorböden, die zur hochwertigen Anmutung beitragen. Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) sorgen für ein angenehmes Klima im Verkaufsraum. Zwei attraktive Schaufenster maximieren die Sichtbarkeit und Präsentation der angebotenen Produkte. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Die funktionale Aufteilung umfasst einen Lagerraum, Umkleidekabinen und eine Toilette, was den Betrieb erleichtert. Diese Ausstattung ist typisch für etablierte Einzelhandelsgeschäfte in erstklassigen Lagen, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legen.
Das Geschäft wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Die Fläche beträgt 94 m² und es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie. Es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen. Der Preis spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, einem Hotspot für Luxusimmobilien und Geschäfte an der Costa del Sol, wider. Diese Preiskategorie ist typisch für hochwertige kommerzielle Standorte mit hoher Kundenfrequenz und internationaler Anziehungskraft.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum für Luxus, Mode und Unterhaltung an der Costa del Sol. Mit jährlich fünf Millionen Besuchern, darunter viele internationale Berühmtheiten, bietet die Gegend eine exklusive Atmosphäre. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und ist somit ein strategischer Punkt für Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ergänzt das Angebot für Besucher. Die gute Erreichbarkeit, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien, 50 Haltestellen), erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein.
Puerto Banús ist ein internationales Zentrum für Luxus und Lifestyle. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, renommierten Restaurants und einer lebhaften Marina, die jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Das tägliche Leben wird durch die hohe Präsenz von Touristen und internationalen Residenten bestimmt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) bietet Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m), in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 9 Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Geschäfts in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Jachthafen, dem Strand, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die dargestellten Entfernungen und die städtische Anbindung verdeutlichen das Potenzial für kommerzielle Aktivitäten in dieser belebten Region an der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt im Westen der Provinz Málaga, an der berühmten Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und sein exklusives Ambiente. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, von erstklassigen Golfplätzen bis hin zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Kunden und Investoren. Puerto Banús repräsentiert das luxuriöse Segment der Costa del Sol, das durch eine hohe Kaufkraft und internationale Klientel gekennzeichnet ist.
Die Gewerbefläche ist hervorragend gelegen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Real Club de Golf Las Brisas, ca. 2,2 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind nur 451 m entfernt, eine Apotheke 274 m und ein Krankenhaus 1,3 km. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73) und Geschäften, was die Attraktivität für Kunden erhöht. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ganzjährig angenehme Außenaktivitäten und eine lange Saison für Strandbesuche (6 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C). Die Lage in Puerto Banús, auf 11 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes, maritimes Klima. Die leichte Neigung zum Strand (0,3%) sorgt für eine ebene Topografie. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Meer geprägt, was die Temperaturen moderiert und für eine frische Brise sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-27°C schafft ideale Bedingungen für den Einzelhandel und Tourismus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in der Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Yachthäfen, Luxusgeschäfte und Gourmetrestaurants. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandnähe, erstklassigen Golfplätzen und einem breiten Angebot an Wassersportarten macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Westen der Provinz Málaga, an der berühmten Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und sein exklusives Ambiente. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, von erstklassigen Golfplätzen bis hin zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km Luftlinie) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Kunden und Investoren. Puerto Banús repräsentiert das luxuriöse Segment der Costa del Sol, das durch eine hohe Kaufkraft und internationale Klientel gekennzeichnet ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL746880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de commerciële ruimte in Puerto Banús zich in een hogere prijsklasse, wat de exclusieve en centrale locatie weerspiegelt. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) bevindt zich qua prijsniveau ertussenin. Terwijl de Estepona-projecten waarschijnlijk appartementen of woningen betreffen, richt dit object zich specifiek op commercieel vastgoed in een toeristische hotspot. De 94 m² commerciële ruimte in Puerto Banús voor €1.400.000 is gericht op investeerders of ondernemers die een prime locatie met hoge zichtbaarheid zoeken. Dit is significant duurder dan de genoemde woonprojecten, wat de waarde van commercieel vastgoed in een gebied met miljoenen bezoekers jaarlijks benadrukt. De vraagprijs reflecteert de status van Puerto Banús als een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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