Dette erhvervslokale er beliggende i hjertet af Puerto Banús, en af de mest eksklusive marinaer på Costa del Sol. Med 94 m² tilbyder ejendommen en strategisk placering i umiddelbar nærhed af luksusbutikker, restauranter og Middelhavet. Stedet tiltrækker millioner af besøgende årligt, hvilket garanterer høj synlighed for enhver kommerciel aktivitet. Ejendommen er ideel for iværksættere, der søger en etableret forretningsmulighed eller ønsker at implementere et nyt koncept i en livlig feriedestination. Nærheden til strande og golfbaner i verdensklasse understreger regionens tiltrækningskraft for en international kundekreds.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Forretningen er centralt beliggende i Puerto Banús, en anerkendt marina sydvest for Marbella. Den ligger i gåafstand fra stranden og er en del af et pulserende bymiljø. Den høje kundefrekvens fra både lokale og turister gør stedet særligt attraktivt for detailhandel og servicevirksomheder.
Dette erhvervslokale er velegnet til en bred vifte af kommercielle anvendelser, fra detailhandel til serviceydelser. Lokalets funktionalitet, med lagerplads, prøverum og to attraktive butiksvinduer, understøtter præsentationen af varer eller tjenester. God tilgængelighed og nærhed til essentielle faciliteter letter kundeflowet.
Dette er et eksisterende erhvervslokale i god stand. Beskrivelsen refererer til den nuværende anvendelse og de rumlige forhold. Der er ingen oplysninger om nybyggeri eller fremtidige byggefasen; attraktionen ligger i den eksisterende infrastruktur og beliggenhed.
Dette erhvervslokale tilbyder ikke boligareal, da det udelukkende er designet til kommercielle formål. Det sælges som en eksisterende virksomhed med en specifik retning, hvilket kræver tilpasninger til andre forretningskoncepter. Der gives ingen oplysninger om parkeringsmuligheder direkte på ejendommen, hvilket kan være relevant for kunderne.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der ønsker at operere i et førsteklasses miljø og drage fordel af høj international kundefterspørgsel. Det er ideelt for eksisterende virksomheder, der ønsker at udvide, eller for nye koncepter rettet mod luksusvarer, mode, accessories eller eksklusive tjenester. Beliggenheden er attraktiv for forretningsfolk, der søger et etableret og livligt område med stor synlighed. Investorer, der ønsker at erhverve en igangværende virksomhed med potentiale for værdistigning, vil også finde en passende mulighed her. Nærheden til hoteller og turistattraktioner gør det til et ideelt sted for sæsonbestemte eller helårlige forretninger, rettet mod både lokale og internationale kunder.
Erhvervslokalet er i god stand og klar til øjeblikkelig brug. Det har funktioner som marmorgulve, der bidrager til dets eksklusive udseende. Klimaanlæg (varme og kolde) sikrer et behageligt klima i salgsområdet. To attraktive butiksvinduer maksimerer synligheden og præsentationen af de tilbudte produkter. Et alarmsystem giver ekstra sikkerhed. Den funktionelle indretning omfatter et lager, prøverum og et toilet, hvilket forenkler driften. Disse faciliteter er typiske for etablerede detailbutikker på førsteklasses lokationer, der værdsætter æstetik og funktionalitet.
Forretningen udbydes til en pris på €1.400.000. Arealet er 94 m², og det drejer sig om et eksisterende erhvervslokale. Der er ingen oplysninger om yderligere enheder eller prisklasser. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús, et epicenter for luksusejendomme og forretninger på Costa del Sol. Denne priskategori er typisk for kommercielle lokationer af høj kvalitet med høj kundefrekvens og international appel.
Puerto Banús er mere end blot en marina; det er et pulserende centrum for luksus, mode og underholdning på Costa del Sol. Med fem millioner årlige besøgende, herunder mange internationale berømtheder, tilbyder området en eksklusiv atmosfære. Det kommercielle lokale, der tilbydes, ligger i umiddelbar nærhed af havnen, hvilket gør det til et strategisk punkt for handel og service. Omgivelserne er præget af luksusbutikker, gourmetrestauranter og et livligt natteliv. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) supplerer udbuddet for besøgende. God tilgængelighed, både til fods og med offentlig transport (9 linjer, 50 stoppesteder), letter adgangen for kunder og ansatte. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året, inviterer til udendørsaktiviteter året rundt.
Puerto Banús er et internationalt centrum for luksus og livsstil. Omgivelserne er præget af eksklusive butikker, anerkendte restauranter og en livlig marina, der tiltrækker millioner af besøgende hvert år. Dagligdagen er præget af den høje tilstedeværelse af turister og internationale beboere. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) tilbyder rekreationsmuligheder. For golfspillere er førsteklasses baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) hurtigt tilgængelige. Bymiljøet tilbyder alle nødvendige faciliteter, herunder supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m), i umiddelbar nærhed. Offentlig transport er veludviklet med 9 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten selv uden egen bil.
Dette kort viser den strategiske placering af forretningen i Puerto Banús, Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige interessepunkter som marinaen, stranden, golfbanerne og byens centrum. De viste afstande og den urbane forbindelse illustrerer potentialet for kommercielle aktiviteter i denne livlige region på Costa del Sol.
Puerto Banús ligger i den vestlige del af provinsen Málaga på den berømte Costa del Sol. Det er en integreret del af Marbella kommune, kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Regionen er en magnet for internationale besøgende og tilbyder en høj koncentration af faciliteter, fra golfbaner i verdensklasse til eksklusive shoppingmuligheder. Dens strategiske beliggenhed muliggør god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km i luftlinje) letter adgangen for internationale kunder og investorer. Puerto Banús repræsenterer luksussegmentet af Costa del Sol, kendetegnet ved høj købekraft og en international kundekreds.
Erhvervslokalet har en fremragende beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk. De nærmeste golfbaner er Real Club de Golf Las Brisas, ca. 2,2 km væk. Forbindelsen til vejnettet er god: motorvej AP-7 er let tilgængelig. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Supermarkeder ligger kun 451 m væk, et apotek 274 m og et hospital 1,3 km. Området tilbyder en høj koncentration af restauranter (73) og butikker, hvilket øger dets attraktivitet for kunder. Der er 9 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km, hvilket yderligere forbedrer tilgængeligheden.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør behagelige udendørsaktiviteter året rundt og en lang sæson for strandbesøg (6 måneder med vandtemperaturer over 20°C). Beliggenheden i Puerto Banús, 11 meter over havets overflade, giver et behageligt, maritimt klima. Den svage hældning mod stranden (0,3%) sikrer en flad topografi. Omgivelserne er præget af nærheden til havet, hvilket modererer temperaturerne og giver en frisk brise. Den gennemsnitlige årstemperatur på 12-27°C skaber ideelle betingelser for detailhandel og turisme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús og dets omgivelser tilbyder et væld af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) ligger også i umiddelbar nærhed. For golfentusiaster er velrenommerede golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km) tæt på. Området er kendt for sine eksklusive marinaer, luksusbutikker og gourmetrestauranter. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Kombinationen af nærhed til stranden, golfbaner i verdensklasse og et bredt udvalg af vandsportsaktiviteter gør regionen til et attraktivt rejsemål.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i den vestlige del af provinsen Málaga på den berømte Costa del Sol. Det er en integreret del af Marbella kommune, kendt for sin luksuriøse marina og eksklusive atmosfære. Regionen er en magnet for internationale besøgende og tilbyder en høj koncentration af faciliteter, fra golfbaner i verdensklasse til eksklusive shoppingmuligheder. Dens strategiske beliggenhed muliggør god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km i luftlinje) letter adgangen for internationale kunder og investorer. Puerto Banús repræsenterer luksussegmentet af Costa del Sol, kendetegnet ved høj købekraft og en international kundekreds.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL746880
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) positionerer erhvervslokalet i Puerto Banús sig i et højere prisleje, hvilket afspejler den eksklusive og centrale beliggenhed. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger i et mellemliggende prisniveau. Mens projekterne i Estepona sandsynligvis omhandler lejligheder eller boliger, fokuserer denne ejendom specifikt på erhvervsejendomme i et område med stor turisttilstrømning. Erhvervslokalet på 94 m² i Puerto Banús for €1.400.000 henvender sig til investorer eller iværksættere, der søger en førsteklasses beliggenhed med høj synlighed. Denne pris er væsentligt højere end de nævnte boligprojekter, hvilket understreger værdien af erhvervsejendomme i et område, der tiltrækker millioner af besøgende årligt. Den efterspurgte pris afspejler Puerto Banús status som et af de mest prestigefyldte steder på Costa del Sol.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
