Properti komersial ini berlokasi strategis di Puerto Banús, sebuah kawasan pesisir yang terkenal di Málaga. Dengan luas 94 m², ruang ini dirancang untuk memaksimalkan visibilitas dan lalu lintas pejalan kaki, menjadikannya pilihan menarik bagi berbagai aktivitas komersial. Lokasinya di salah satu jalan tersibuk, dekat dengan marina mewah dan pantai, memastikan paparan yang tinggi terhadap penduduk lokal dan wisatawan internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berada hanya 20 meter dari pintu masuk pejalan kaki utama ke pelabuhan ikonik, properti ini menawarkan aksesibilitas yang tak tertandingi. Dekatnya dengan pantai dan fasilitas pelabuhan menempatkannya di jantung aktivitas, menawarkan keuntungan lokasi yang signifikan bagi bisnis yang ingin memanfaatkan keramaian.
Properti ini sesuai untuk entitas komersial yang mencari kehadiran utama di lokasi dengan lalu lintas tinggi. Fungsionalitasnya mencakup ruang penyimpanan, ruang ganti, dan kamar mandi, yang dapat diadaptasi untuk berbagai konsep bisnis. Jendela toko yang menarik sangat ideal untuk pajangan produk yang menarik perhatian.
Sebagai properti yang sudah ada, ruang komersial ini tidak terkait dengan fase konstruksi baru. Penawaran ini berfokus pada akuisisi bisnis yang beroperasi atau adaptasi ruang yang sudah ada untuk konsep komersial baru, bukan pada pembangunan baru.
Properti ini tidak dilengkapi dengan fasilitas perumahan seperti kamar tidur atau kamar mandi pribadi di area utama penjualan. Ini adalah ruang komersial murni yang berfokus pada operasi ritel atau layanan, bukan akomodasi tempat tinggal.
Kesempatan ini sangat cocok untuk pengusaha yang ingin mendirikan atau memperluas merek mereka di lokasi premium Costa del Sol. Ini sesuai untuk investor yang mencari bisnis yang sudah beroperasi dengan basis pelanggan yang ada dan reputasi yang mapan di pasar lokal dan internasional. Bisnis yang fokus pada ritel barang mewah, pakaian fesyen, atau aksesori gaya hidup akan sangat diuntungkan dari lokasi ini. Pengusaha yang ingin beradaptasi ruang untuk konsep ritel atau layanan baru juga akan menemukan potensi yang signifikan karena lokasi dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi. Properti ini ideal bagi mereka yang menghargai visibilitas tinggi, aksesibilitas, dan kedekatan dengan pusat kegiatan sosial dan komersial. Ini adalah peluang bagi individu yang bertujuan untuk melayani basis klien internasional yang berpenghasilan tinggi di lingkungan yang dinamis.
Properti komersial ini terdaftar dengan harga mulai dari €1.400.000. Harga ini mencerminkan lokasi utama di Puerto Banús, kawasan yang dikenal dengan nilai properti komersialnya yang tinggi karena daya tarik wisata dan eksklusivitasnya. Sebagai ruang ritel yang sudah ada dan beroperasi, harga tersebut juga mempertimbangkan potensi pendapatan yang berkelanjutan dan nilai merek yang sudah mapan. Ketersediaan properti komersial di lokasi premium seperti ini seringkali terbatas, yang berkontribusi pada posisinya di pasar. Penawaran ini memberikan kesempatan untuk memperoleh aset di salah satu pusat komersial paling bergengsi di Costa del Sol.
Properti komersial ini terletak di lingkungan yang dinamis dan ramai di Puerto Banús, pusat aktivitas yang ramai di Costa del Sol. Lingkungan ini ditandai dengan marina mewah, butik kelas atas, restoran mewah, dan pantai yang ramai, menarik kombinasi pengunjung lokal dan wisatawan internasional. Kehadiran bisnis yang sudah mapan sebagai toko pakaian dan aksesori olahraga menunjukkan lingkungan yang mendukung ritel yang sukses. Jalanan di sekitarnya terus-menerus ramai, memberikan visibilitas konstan bagi bisnis. Suasana di sini berenergi tinggi, didorong oleh aktivitas maritim, hiburan, dan gaya hidup mewah yang melekat pada Puerto Banús. Lingkungan ini sangat cocok untuk bisnis yang ingin memanfaatkan aliran pelanggan yang stabil dan demografi kelas atas.
Hidup di sekitar properti komersial ini berarti berada di jantung Puerto Banús yang ramai, sebuah area yang identik dengan kemewahan dan aktivitas. Lingkungan ini didominasi oleh marina yang ramai, tempat kapal pesiar mewah berlabuh, dikelilingi oleh deretan butik desainer, bar trendi, dan restoran kelas atas. Pejalan kaki adalah cara utama untuk menjelajahi area ini, dengan fasilitas utama seperti pantai, toko, dan marina semuanya berada dalam jarak berjalan kaki yang mudah. Ketersediaan 73 restoran dan 4 apotek dalam radius 2 km menunjukkan lingkungan yang sangat nyaman dan terlayani dengan baik. Kehadiran 52 hotel dan kapasitas tempat tidur yang besar menggarisbawahi sifat internasional dan turis di daerah tersebut. Ini adalah lingkungan yang hidup sepanjang tahun, dengan lonjakan aktivitas selama bulan-bulan musim panas.
Peta ini menyoroti lokasi utama properti komersial di Puerto Banús, Málaga. Ini menunjukkan kedekatan dengan fasilitas penting seperti pantai, marina, pusat perbelanjaan, dan restoran, yang menggarisbawahi daya tarik kawasan ini sebagai tujuan kelas atas.
Berlokasi di Puerto Banús, properti ini berada di dalam munisipalitas Marbella, di provinsi Málaga, Andalusia. Kawasan ini terkenal sebagai salah satu destinasi paling eksklusif dan mewah di Costa del Sol. Posisi strategisnya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang ramai seperti Marbella (sekitar 6-7 km) dan pusat-pusat yang lebih tenang seperti San Pedro de Alcántara. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan resor yang semarak dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih luas, termasuk akses mudah ke jaringan transportasi regional melalui jalan raya A-7 dan AP-7.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak kurang dari 700 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki. Fasilitas penting lainnya, seperti supermarket dan apotek, juga berada dalam jarak berjalan kaki, masing-masing berjarak 451 meter dan 274 meter. Perjalanan ke Bandara Málaga-Costa del Sol, gerbang udara internasional utama, memakan waktu sekitar 45 km, yang dapat ditempuh dalam waktu sekitar 45 menit dengan mobil, tergantung pada lalu lintas. Bagi para penggemar golf, klub-klub bergengsi seperti Real Club de Golf Las Brisas hanya berjarak 2,2 km. Jaringan transportasi umum yang kuat, dengan 9 jalur dan 50 halte, memastikan mobilitas yang mudah di dalam dan sekitar wilayah tersebut, meskipun kepemilikan mobil seringkali lebih disukai untuk menjelajahi daerah yang lebih luas.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini terletak di ketinggian sekitar 11 meter di atas permukaan laut, memberikan lingkungan yang dekat dengan pantai. Iklimnya adalah Mediterania khas, dengan rata-rata tahunan 3.856 jam sinar matahari dan suhu rata-rata 19,3°C, berkisar antara 12-27°C. Ini menciptakan lingkungan yang menyenangkan sepanjang tahun, ideal untuk gaya hidup luar ruangan. Berkat suhu yang hangat, wilayah ini menikmati musim renang yang panjang selama 6 bulan, ketika suhu air secara konsisten berada di atas 20°C. Lereng yang sangat ringan menuju pantai (0,3%) menunjukkan medan yang sebagian besar datar di daerah tersebut, yang selanjutnya berkontribusi pada kemudahan akses dan kenikmatan lanskap pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini berada dalam jarak dekat dengan beberapa fasilitas rekreasi yang luar biasa. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak kurang dari 700 meter, menawarkan akses mudah ke laut. Pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar dan Playa de San Pedro juga dapat dicapai dalam jarak pendek. Bagi penggemar golf, area ini adalah surga, dengan Real Club de Golf Las Brisas dan lapangan golf terkemuka lainnya hanya beberapa kilometer. Fasilitas olahraga juga tersedia, termasuk pusat-pusat seperti Polideportivo San Pedro yang berjarak 2,2 km. Kehadiran marina Puerto Banús itu sendiri menawarkan kesempatan untuk olahraga air dan rekreasi maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Berlokasi di Puerto Banús, properti ini berada di dalam munisipalitas Marbella, di provinsi Málaga, Andalusia. Kawasan ini terkenal sebagai salah satu destinasi paling eksklusif dan mewah di Costa del Sol. Posisi strategisnya menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang ramai seperti Marbella (sekitar 6-7 km) dan pusat-pusat yang lebih tenang seperti San Pedro de Alcántara. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan resor yang semarak dan kedekatan dengan fasilitas perkotaan yang lebih luas, termasuk akses mudah ke jaringan transportasi regional melalui jalan raya A-7 dan AP-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL746880
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di wilayah tersebut seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang menawarkan properti hunian mulai dari sekitar €300.000-€400.000, properti komersial di Puerto Banús ini berada pada titik harga yang berbeda. Properti hunian ini biasanya berfokus pada apartemen dan vila baru di lingkungan perumahan, seringkali dengan fasilitas komunitas. Alba Benalmadena, sebuah kompleks perumahan lain, juga memiliki titik masuk harga yang lebih rendah, menawarkan hunian di lokasi pesisir yang berbeda. Namun, properti Puerto Banús ini menonjol karena sifat komersialnya dan lokasinya yang premium di dalam marina yang terkenal secara internasional. Sementara properti hunian di Estepona dan Benalmádena mungkin menawarkan nilai untuk kehidupan sehari-hari atau liburan, properti komersial ini mewakili peluang investasi yang berbeda, yang ditujukan untuk bisnis yang ingin memanfaatkan citra kemewahan dan aliran pelanggan yang tinggi dari Puerto Banús. Pasar komersial di area seperti ini cenderung memiliki nilai per meter persegi yang lebih tinggi karena potensi pendapatan, yang membedakannya dari pasar residensial yang lebih luas di kota-kota tetangga.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
