Ce local commercial est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. S'étendant sur 94 m², il offre une position stratégique à proximité immédiate de boutiques de luxe, de restaurants et de la mer Méditerranée. L'emplacement attire des millions de visiteurs chaque année, garantissant une haute visibilité pour toute activité commerciale. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs recherchant une opportunité commerciale établie ou souhaitant lancer un nouveau concept dans une destination de vacances animée. La proximité des plages et des terrains de golf de premier ordre souligne l'attrait de la région pour une clientèle internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le commerce est situé au centre de Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et s'intègre dans un environnement urbain dynamique. La forte fréquentation des résidents et des touristes rend cet emplacement particulièrement attractif pour le commerce de détail et les services.
Cet espace commercial convient à un large éventail d'utilisations commerciales, du commerce de détail aux services. La fonctionnalité de l'espace, avec une réserve, des cabines d'essayage et deux vitrines attrayantes, facilite la présentation de produits ou de services. La bonne accessibilité et la proximité des commodités essentielles facilitent le flux de clientèle.
Il s'agit d'un espace commercial existant en bon état. La description concerne l'utilisation actuelle et les caractéristiques spatiales. Il n'y a aucune information concernant une nouvelle construction ou de futures phases de construction ; l'attrait réside dans l'infrastructure et l'emplacement existants.
Cet espace commercial n'offre pas de surface habitable, étant exclusivement conçu à des fins commerciales. Il est vendu comme une entreprise existante avec une orientation spécifique, nécessitant des adaptations pour d'autres concepts commerciaux. Aucune information n'est fournie concernant les possibilités de stationnement directement sur place, ce qui pourrait être pertinent pour la clientèle.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui souhaitent opérer dans un environnement de premier ordre et bénéficier d'une forte demande internationale. Il est adapté aux entreprises existantes souhaitant s'agrandir ou aux nouveaux concepts ciblant les produits de luxe, la mode, les accessoires ou les services exclusifs. L'emplacement est attrayant pour les professionnels qui recherchent une zone établie et animée avec une grande visibilité. Les investisseurs cherchant à acquérir une entreprise en activité avec un potentiel d'appréciation trouveront également ici une opportunité appropriée. La proximité des hôtels et des attractions touristiques en fait un lieu idéal pour les commerces saisonniers ou annuels, s'adressant aussi bien à une clientèle locale qu'internationale.
L'espace commercial est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement. Il présente des caractéristiques telles que des sols en marbre, qui contribuent à son aspect haut de gamme. La climatisation (chaud et froid) assure un climat agréable dans l'espace de vente. Deux vitrines attrayantes maximisent la visibilité et la présentation des produits proposés. Un système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. L'agencement fonctionnel comprend une réserve, des cabines d'essayage et des toilettes, ce qui facilite l'exploitation. Ces équipements sont typiques des commerces de détail établis dans des emplacements de premier ordre, qui accordent de l'importance à l'esthétique et à la fonctionnalité.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 1 400 000 €. La surface est de 94 m² et il s'agit d'un bien commercial existant. Il n'y a pas d'informations concernant d'autres unités ou échelons de prix. Le prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, un haut lieu de l'immobilier de luxe et des commerces sur la Costa del Sol. Cette catégorie de prix est typique des emplacements commerciaux de haute qualité avec une forte fréquentation et un attrait international.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina ; c'est un centre vibrant de luxe, de mode et de divertissement sur la Costa del Sol. Avec cinq millions de visiteurs annuels, dont de nombreuses célébrités internationales, la région offre une atmosphère exclusive. Le local commercial proposé est situé à proximité immédiate du port, ce qui en fait un point stratégique pour le commerce et les services. L'environnement est caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) complète l'offre pour les visiteurs. La bonne accessibilité, à pied comme en transports en commun (9 lignes, 50 arrêts), facilite l'accès pour les clients et les employés. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
Puerto Banús est un centre international de luxe et de style de vie. L'environnement est caractérisé par des boutiques exclusives, des restaurants renommés et une marina animée qui attire des millions de visiteurs chaque année. La vie quotidienne est marquée par la forte présence de touristes et de résidents internationaux. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) offre des possibilités de détente. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont rapidement accessibles. L'environnement urbain offre tous les services nécessaires, y compris des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m), à proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans véhicule personnel.
Cette carte montre la position stratégique du commerce à Puerto Banús, Marbella. Elle met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la marina, la plage, les terrains de golf et le centre-ville. Les distances indiquées et la connectivité urbaine illustrent le potentiel des activités commerciales dans cette région animée de la Costa del Sol.
Puerto Banús est situé à l'ouest de la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, connue pour sa marina de luxe et son ambiance exclusive. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et offre une forte concentration de commodités, des terrains de golf de premier ordre aux possibilités de shopping exclusives. Sa situation stratégique permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) facilite l'accès pour les clients et les investisseurs internationaux. Puerto Banús représente le segment de luxe de la Costa del Sol, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé et une clientèle internationale.
Le local commercial est idéalement situé. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres. Les terrains de golf les plus proches sont le Real Club de Golf Las Brisas, à environ 2,2 km. L'accès au réseau routier est bon : l'autoroute AP-7 est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés sont à seulement 451 m, une pharmacie à 274 m et un hôpital à 1,3 km. La région offre une forte concentration de restaurants (73) et de magasins, ce qui augmente son attractivité pour la clientèle. Il y a 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui améliore encore l'accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet des activités de plein air agréables toute l'année et une longue saison pour les visites à la plage (6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La situation à Puerto Banús, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat maritime agréable. La légère pente vers la plage (0,3%) assure une topographie plane. L'environnement est marqué par la proximité de la mer, qui modère les températures et apporte une brise fraîche. La température annuelle moyenne de 12 à 27°C crée des conditions idéales pour le commerce de détail et le tourisme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) se trouvent à proximité. La région est connue pour ses marinas exclusives, ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La combinaison de la proximité de la plage, des terrains de golf de premier ordre et d'un large éventail d'activités nautiques fait de la région une destination attrayante.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé à l'ouest de la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la municipalité de Marbella, connue pour sa marina de luxe et son ambiance exclusive. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et offre une forte concentration de commodités, des terrains de golf de premier ordre aux possibilités de shopping exclusives. Sa situation stratégique permet une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) facilite l'accès pour les clients et les investisseurs internationaux. Puerto Banús représente le segment de luxe de la Costa del Sol, caractérisé par un pouvoir d'achat élevé et une clientèle internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL746880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le local commercial de Puerto Banús se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant son emplacement exclusif et central. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets d'Estepona concernent probablement des appartements ou des résidences, ce bien est spécifiquement axé sur l'immobilier commercial dans un haut lieu touristique. Le local commercial de 94 m² à Puerto Banús, au prix de 1 400 000 €, s'adresse aux investisseurs ou aux entrepreneurs recherchant un emplacement de choix avec une grande visibilité. Ce prix est nettement supérieur à celui des projets résidentiels mentionnés, soulignant la valeur de l'immobilier commercial dans une zone attirant des millions de visiteurs annuellement. Le prix demandé reflète le statut de Puerto Banús comme l'un des lieux les plus prestigieux de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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