Questo locale commerciale si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. Con 94 m², offre una posizione strategica molto vicina a negozi di lusso, ristoranti e al Mar Mediterraneo. Il luogo attira milioni di visitatori all'anno, garantendo un'elevata visibilità per qualsiasi attività commerciale. È ideale per imprenditori che cercano un'opportunità di business consolidata o che desiderano implementare un nuovo concetto in una vivace destinazione turistica. La vicinanza a spiagge e campi da golf di prim'ordine sottolinea l'attrattiva della regione per una clientela internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attività commerciale è situata nel centro di Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è immerso in un vivace ambiente urbano. L'elevato flusso di residenti e turisti rende la posizione particolarmente attraente per il commercio al dettaglio e i servizi.
Questo spazio commerciale è adatto a una vasta gamma di utilizzi, dal commercio al dettaglio ai servizi. La funzionalità dello spazio, con magazzino, camerini e due attraenti vetrine, facilita la presentazione di prodotti o servizi. La buona accessibilità e la vicinanza ai servizi essenziali agevolano il flusso dei clienti.
Si tratta di uno spazio commerciale esistente in buone condizioni. La descrizione si riferisce all'uso attuale e alle caratteristiche spaziali. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni o future fasi di costruzione; l'attrattiva risiede nell'infrastruttura e nella posizione esistenti.
Questo spazio commerciale non offre superficie abitativa, essendo progettato esclusivamente per uso commerciale. Viene venduto come attività esistente con un orientamento specifico, che richiede adattamenti per altri concetti di business. Non sono fornite informazioni sulle possibilità di parcheggio direttamente in loco, che potrebbero essere rilevanti per la clientela.
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che desiderano operare in un ambiente di prima classe e beneficiare di un'elevata domanda internazionale. È ideale per aziende esistenti che cercano di espandersi o per nuovi concetti rivolti a prodotti di lusso, moda, accessori o servizi esclusivi. La posizione è attraente per i professionisti che cercano una zona consolidata e vivace con grande visibilità. Anche gli investitori che desiderano acquisire un'attività in corso con potenziale di rivalutazione troveranno qui un'opportunità adeguata. La vicinanza a hotel e attrazioni turistiche lo rende un luogo ideale per attività stagionali o annuali, rivolte sia alla clientela locale che internazionale.
Lo spazio commerciale è in buone condizioni e pronto per l'uso immediato. Presenta caratteristiche come pavimenti in marmo, che contribuiscono al suo aspetto di alta qualità. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce un clima piacevole nella sala vendita. Due vetrine attraenti massimizzano la visibilità e la presentazione dei prodotti offerti. Un sistema di allarme fornisce ulteriore sicurezza. La disposizione funzionale comprende un magazzino, camerini e un bagno, facilitando l'operatività. Queste dotazioni sono tipiche delle attività commerciali al dettaglio consolidate in posizioni privilegiate che valorizzano l'estetica e la funzionalità.
L'attività commerciale è offerta al prezzo di €1.400.000. La superficie è di 94 m² e si tratta di un locale commerciale esistente. Non ci sono informazioni su altre unità o fasce di prezzo. Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, un punto di riferimento per immobili di lusso e attività commerciali sulla Costa del Sol. Questa categoria di prezzo è tipica di location commerciali di alta qualità con elevato flusso di clienti e attrattiva internazionale.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un vibrante centro di lusso, moda e intrattenimento sulla Costa del Sol. Con cinque milioni di visitatori all'anno, tra cui molte celebrità internazionali, la zona offre un'atmosfera esclusiva. Il locale commerciale offerto si trova nelle immediate vicinanze del porto, rendendolo un punto strategico per il commercio e i servizi. L'ambiente è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) completa l'offerta per i visitatori. La buona accessibilità, sia a piedi che con i mezzi pubblici (9 linee, 50 fermate), facilita l'accesso a clienti e dipendenti. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto tutto l'anno.
Puerto Banús è un centro internazionale di lusso e stile di vita. L'ambiente è caratterizzato da boutique esclusive, ristoranti rinomati e un vivace porto turistico che attira milioni di visitatori ogni anno. La vita quotidiana è segnata dalla forte presenza di turisti e residenti internazionali. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) offre opportunità di svago. Per gli appassionati di golf, campi di prima categoria come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre tutti i servizi necessari, inclusi supermercati (451 m) e farmacie (274 m), nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 9 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza veicolo privato.
Questa mappa mostra la posizione strategica del locale commerciale a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come il porto turistico, la spiaggia, i campi da golf e il centro città. Le distanze mostrate e la connettività urbana illustrano il potenziale per le attività commerciali in questa vivace regione della Costa del Sol.
Puerto Banús si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla famosa Costa del Sol. È parte integrante del comune di Marbella, noto per il suo lussuoso porto turistico e l'ambiente esclusivo. La regione è un magnete per i visitatori internazionali e offre un'alta densità di servizi, dai campi da golf di prima categoria alle opportunità di shopping esclusive. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) facilita l'accesso per clienti e investitori internazionali. Puerto Banús rappresenta il segmento di lusso della Costa del Sol, caratterizzato da un elevato potere d'acquisto e una clientela internazionale.
Il locale commerciale gode di un'ottima posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri. I campi da golf più vicini sono il Real Club de Golf Las Brisas, a circa 2,2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono a soli 451 m, una farmacia a 274 m e un ospedale a 1,3 km. La zona offre un'alta densità di ristoranti (73) e negozi, aumentando il suo fascino per i clienti. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, che migliorano ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente attività all'aperto piacevoli tutto l'anno e una lunga stagione per le visite in spiaggia (6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La posizione a Puerto Banús, a 11 metri sul livello del mare, offre un clima marittimo piacevole. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantisce una topografia pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare, che modera le temperature e porta una brezza fresca. La temperatura media annua di 12-27°C crea condizioni ideali per il commercio al dettaglio e il turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. La zona è nota per i suoi esclusivi porti turistici, negozi di lusso e ristoranti gourmet. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf di prima classe e un'ampia offerta di sport acquatici rende la regione una destinazione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla famosa Costa del Sol. È parte integrante del comune di Marbella, noto per il suo lussuoso porto turistico e l'ambiente esclusivo. La regione è un magnete per i visitatori internazionali e offre un'alta densità di servizi, dai campi da golf di prima categoria alle opportunità di shopping esclusive. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km in linea d'aria) facilita l'accesso per clienti e investitori internazionali. Puerto Banús rappresenta il segmento di lusso della Costa del Sol, caratterizzato da un elevato potere d'acquisto e una clientela internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL746880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), il locale commerciale a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e centrale. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona si riferiscono probabilmente ad appartamenti o residenze, questo immobile si concentra specificamente sull'immobiliare commerciale in un punto di elevato afflusso turistico. Il locale commerciale di 94 m² a Puerto Banús per €1.400.000 è rivolto a investitori o imprenditori che cercano una location privilegiata con elevata visibilità. Questo prezzo è significativamente superiore a quello dei progetti residenziali citati, sottolineando il valore dell'immobiliare commerciale in un'area che attira milioni di visitatori all'anno. Il prezzo richiesto riflette lo status di Puerto Banús come una delle località più prestigiose della Costa del Sol.
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