Dit commerciële pand bevindt zich in Puerto Banús, een levendige jachthaven nabij Marbella. Het is strategisch gelegen in een drukbezochte straat, op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen. Met een oppervlakte van 94 m² biedt het een functionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als kledingwinkel. De locatie in een gebied met veel voetgangersverkeer en de nabijheid van luxe jachten en boetieks maken dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een exclusieve omgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, staat dit commerciële pand bekend om zijn centrale ligging. Het bevindt zich op een steenworp afstand van de jachthaven en diverse lokale voorzieningen. De nabijheid van stranden en de stedelijke omgeving zorgen voor een constante stroom van zowel lokale bewoners als internationale bezoekers, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik, met een functionele indeling die opslagruimte, paskamers en twee winkelpuien omvat. Het is ideaal voor ondernemers die een gevestigd bedrijf willen overnemen of de ruimte willen aanpassen aan een nieuw commercieel concept. De strategische locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten die gericht zijn op een breed publiek, van lokale bewoners tot toeristen.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat momenteel in goede staat verkeert. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw of significante renovaties beschreven. De focus ligt op de bestaande structuur en de mogelijkheden die deze biedt voor een nieuwe commerciële invulling. Het pand is klaar voor gebruik, met voorzieningen zoals airconditioning en marmeren vloeren.
Dit commerciële pand is niet bedoeld voor residentiële doeleinden. Het beschikt over nul slaapkamers en nul badkamers, wat aangeeft dat het puur gericht is op zakelijk gebruik. Er is geen informatie beschikbaar over een tuin of balkon. De oriëntatie is Noord, wat de natuurlijke lichtinval kan beïnvloeden.
Dit pand is een overweging waard voor ondernemers die een commerciële activiteit willen vestigen of uitbreiden in een van de meest prestigieuze locaties van de Costa del Sol. Het is bijzonder geschikt voor een kleding- of accessoirewinkel, gezien de huidige bestemming en de omgeving die bekend staat om zijn luxe winkelaanbod. Ook andere commerciële concepten, zoals een high-end boetiek, een kunstgalerie of een gespecialiseerde dienstverlener, kunnen hier succesvol zijn. De nabijheid van de jachthaven en de stranden trekt zowel permanente bewoners als toeristen aan, wat zorgt voor een constante vraag naar diverse producten en diensten. De locatie is ideaal voor bedrijven die profiteren van een hoge zichtbaarheid en toegang tot een kapitaalkrachtig publiek, zoals de 52 hotels en de vele bezoekers van de jachthaven.
Het pand beschikt over een goede algemene staat en is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling die past bij de omgeving van Puerto Banús. De aanwezige airconditioning (warm en koud) zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De twee etalages bieden optimale mogelijkheden voor productpresentatie. De afwerking is functioneel en gericht op commercieel gebruik, met paskamers en een opslagruimte die efficiënt ruimtegebruik mogelijk maken. Hoewel het een bestaand pand betreft, suggereren de kenmerken een solide basis voor voortgezet commercieel gebruik of een gerichte renovatie.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Puerto Banús bedraagt €1,400,000. De specifieke indeling met 94 m² vloeroppervlakte is uniek voor deze prijsklasse in de directe omgeving van de jachthaven. Er is momenteel geen informatie over variatie in prijs of beschikbaarheid van meerdere eenheden. De prijs reflecteert de premium locatie in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol, bekend om zijn hoge voetgangersverkeer en aantrekkingskracht op een welgesteld internationaal publiek.
Puerto Banús, gelegen in de gemeente Marbella, is meer dan alleen een jachthaven; het is een mondain centrum dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Dit commerciële pand ligt in een van de drukste straten, op slechts 20 meter van een van de hoofdingangen van de iconische haven. De omgeving kenmerkt zich door luxe boetieks, high-end restaurants en een bruisend nachtleven, wat zorgt voor een constante aanloop van een welgesteld publiek. De nabijheid van het strand (686 m) en diverse voorzieningen zoals supermarkten (451 m) en apotheken (274 m) versterkt het gemak voor zowel klanten als personeel. De stedelijke omgeving biedt met 73 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 km een breed scala aan diensten. Het pand zelf is functioneel ingericht met opslag, paskamers en twee etalages, wat de zichtbaarheid optimaliseert.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een dynamische en kosmopolitische sfeer. Dit pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met een uitzonderlijk hoog aantal voorzieningen binnen handbereik. Restaurants (73), banken (4) en cafés (9) bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijkse operaties. De nabijheid van de jachthaven zelf, op slechts 500 meter van de Mirador del Muelle de Honor, biedt een indrukwekkend uitzicht en een levendige promenade. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3,856 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op 686 meter afstand. De rustige helling van 0.3% naar het strand vergemakkelijkt de toegang.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven die bekend staat om zijn luxe en bruisende sfeer. De kaart toont de directe nabijheid van de haven, restaurants, winkels en het strand, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Puerto Banús ligt ten zuidwesten van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. Als onderdeel van de Costa del Sol, een van de meest populaire toeristische bestemmingen in Zuid-Europa, profiteert Puerto Banús van een uitstekende internationale bekendheid. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 60 km) en Estepona (circa 25 km), wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) faciliteert internationale toegang.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn ook goed bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). De aanwezigheid van 5 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt zorgt voor goede verbindingen, en met een EV-laadpaal op 325 meter afstand is ook elektrisch vervoer goed ondersteund. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) zeer nabij.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel is. Het pand ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen stranden. De helling richting het strand is minimaal (0.3%), wat de recreatieve mogelijkheden ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt een overvloed aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). De regio is een paradijs voor golfers, met diverse gerenommeerde golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Polideportivo San Pedro (2.2 km) voor diverse sportfaciliteiten. De aanwezigheid van een jachthaven en diverse watersportmogelijkheden benadrukken het maritieme karakter van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús ligt ten zuidwesten van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische uitstraling en luxe voorzieningen. Als onderdeel van de Costa del Sol, een van de meest populaire toeristische bestemmingen in Zuid-Europa, profiteert Puerto Banús van een uitstekende internationale bekendheid. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden zoals Málaga (circa 60 km) en Estepona (circa 25 km), wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) faciliteert internationale toegang.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL746880
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de gepresenteerde projecten in Estepona en Benalmádena, zoals Acqua Gardens (vanaf €418,800), Aby Upper (vanaf €320,000) en Alba Benalmadena (vanaf €699,000), positioneert dit commerciële pand in Puerto Banús zich in een significant hogere prijsklasse. Dit hogere prijsniveau (€1,400,000) is direct te verklaren door de unieke en zeer gewilde locatie aan de frontlinie van een internationale luxe jachthaven. Terwijl de projecten in Estepona en Benalmádena zich richten op residentieel vastgoed met een lagere instapprijs, biedt dit pand een commerciële kans in een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoge bezoekersaantallen. De directe nabijheid van luxe winkels, restaurants en de jachthaven zelf onderscheidt Puerto Banús van andere kustgebieden, wat zich vertaalt in een hogere marktwaarde voor commercieel vastgoed. De focus ligt hier niet op woonruimte, maar op commerciële potentie in een omgeving met een economische activiteit gedreven door toerisme en een welgesteld publiek.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
