V Puerto Banúsu, en klasičnem letovišču na obali Malage, je na voljo poslovni prostor, ki predstavlja priložnost za podjetja, ki želijo izkoristiti eno najbolj živahnih lokacij na Costa del Sol. Ta nepremičnina se nahaja v središču utripa, s številnimi turisti in domačini, ki vsako leto obiščejo to prestižno marino. Objekt ponuja potencial za različne komercialne dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Puerto Banúsu, območju, ki je sinonim za luksuz in živahno dogajanje. Njegova lega v bližini marine in plaže, skupaj z visoko frekvenco pešcev, ustvarja okolje z velikim potencialom za poslovno rast in prepoznavnost.
Ta poslovni prostor ni namenjen bivanju, temveč ponuja funkcionalno zasnovan prostor za izvajanje različnih komercialnih dejavnosti. S svojo lokacijo ustreza podjetjem, ki iščejo visoko obiskanost in prestižno okolje za svoje storitve ali prodajo.
Projekt se nanaša na obstoječo nepremičnino, ki je trenutno v uporabi kot trgovina. Ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja priložnost za prevzem ali preureditev že vzpostavljenega komercialnega prostora z obstoječo infrastrukturo.
Ta nepremičnina je izključno poslovni prostor in ni primerna za stanovanjsko uporabo. Ne ponuja spalnic ali kopalnic v rezidenčnem smislu. Prav tako ni na voljo zunanjih bivalnih površin, kot so terase ali vrtovi, saj gre za komercialni objekt.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo vidno lokacijo za svojo dejavnost v turistično in poslovno najpomembnejšem delu Costa del Sol. Idealen je za blagovne znamke, ki želijo ciljati na mednarodno in premožno publiko, ki obiskuje Puerto Banús. Podjetja, ki se ukvarjajo s prodajo luksuznih dobrin, oblačil, modnih dodatkov, ali ponudniki ekskluzivnih storitev, bodo tukaj našli idealno okolje. Prav tako je primeren za obstoječa podjetja, ki želijo razširiti svoje poslovanje ali nadgraditi svojo lokacijo na bolj prestižno območje. Njegova funkcionalna zasnova, vključno s skladiščem in sodobnimi izložbami, omogoča prilagoditev različnim poslovnim modelom. Zlasti je primeren za tiste, ki cenijo visoko prometno območje, dobro dostopnost in prepoznavnost blagovne znamke v mednarodnem okolju.
Opisani poslovni prostor ima dobro vzdrževano opremo, primerno za obstoječo dejavnost. Vključuje funkcionalne elemente, kot so skladiščni prostor, preurejene garderobe in kopalnica. Talne obloge so iz marmorja, kar prispeva k občutku kakovosti in vzdržljivosti, značilnemu za območje Costa del Sol. Na voljo je klimatska naprava, ki zagotavlja prijetno temperaturo v prostoru skozi vse leto, kar je ključno za udobje tako zaposlenih kot strank, še posebej v vročih poletnih mesecih. Objekt ima tudi varnostni alarmni sistem, ki zagotavlja dodatno zaščito. Izložbe so oblikovane za privabljanje pozornosti, kar poudarja pomen vizualne predstavitve v tem visoko obiskanem komercialnem okolju. Skupna kakovost je ocenjena kot dobra, kar pomeni, da je prostor pripravljen za nadaljnjo uporabo ali prilagoditve brez nujnih večjih gradbenih posegov.
Cena za poslovni prostor v Puerto Banúsu je postavljena pri 1.400.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo, visoko obiskanost in potencial, ki ga ponuja nepremičnina v enem izmed najbolj prestižnih delov Costa del Sol. Na voljo je en sam takšen prostor, kar poudarja njegovo ekskluzivnost. Trenutno ni navedeno, da bi bili na voljo drugi podobni prostori po drugačnih cenah, zato je navedena cena referenčna za ta specifični komercialni objekt. Za podrobnejše informacije o morebitnih dodatnih stroških ali pogojih nakupa je priporočljivo stopiti v stik s prodajalcem.
Puerto Banús je znana marina, ki privablja milijone obiskovalcev letno, kar ga uvršča med glavna zabaviščna središča Costa del Sol. Današnji prostor je bil ustanovljen kot trgovina z oblačili in športnimi dodatki, ki jo upravljajo lastniki. Funkcionalna zasnova obsega skladišče, garderobe, stranišče in dve izložbi, namenjeni maksimiranju vidnosti. Nahaja se na območju z veliko dnevnega prometa, kar je ugodno za kakršno koli poslovno dejavnost, ki cilja na lokalno prebivalstvo in turiste. Možnost pridobitve že delujočega podjetja ali prilagoditve prostora novemu konceptu je odvisna od poslovne strategije kupca. Odlična vidnost zaradi dveh izložb in privilegirane lokacije omogoča privabljanje premožnih strank v enem najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol.
Življenje v Puerto Banúsu je zaznamovano z dinamičnim in ekskluzivnim vzdušjem. Območje je znano po svoji luksuzni marini, kjer so zasidrane jahte, ter po visoko kakovostnih trgovinah in restavracijah. Kot poslovni prostor se nahaja sredi tega dogajanja, kar omogoča neposreden dostop do potencialnih strank. V bližini je več supermarketov (451 m), lekarn (274 m) in bank (4), kar zagotavlja osnovne potrebe za zaposlene. Za sprostitev ali poslovne sestanke so na voljo številne restavracije (73) in kavarne (9). V radiju 1,3 km je tudi bolnišnica, kar zagotavlja varnost in dostopnost zdravstvenih storitev. Lokacija je zelo ugodna za mobilnost, saj je veliko stvari mogoče doseči peš ali s kolesom, kar je v skladu s sredozemskim načinom življenja. To okolje ponuja ne le poslovne priložnosti, temveč tudi življenjski slog, ki združuje udobje in prestiž.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Puerto Banúsu. Poudarja bližino marine, plaž in ključnih prometnih povezav. Območje je znano po visoki gostoti komercialnih dejavnosti in turističnih znamenitosti, kar je dobro razvidno iz zemljevida.
Puerto Banús se nahaja na jugozahodu območja Nueva Andalucía, južno od mesta Marbella na Costa del Sol. Je prestižno območje, znano po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah. Položaj ponuja odlično povezavo z okoliškimi mesti: Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov, medtem ko so druga večja mesta na obali, kot je Estepona, dostopna v kratkem času. Ta strateška lokacija omogoča dostop do širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol dodatno krepi povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Poslovni prostor v Puerto Banúsu je dobro povezan z okoliškimi območji in ključnimi točkami. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodne stranke in dobavitelje. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), kar je privlačno za turiste. Infrastruktura vključuje tudi več kot 50 postaj javnega prevoza z 9 linijami, kar olajša dostop do lokacije brez avtomobila. Pomembna prednost je bližina več kot 70 restavracij in drugih komercialnih storitev v radiju 2 km, kar zagotavlja bogato ponudbo za zaposlene in stranke.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna leta z malo padavin. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, s temperaturnimi ekstremi med 12 °C in 27 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večino leta. Obalna lega mesta pomeni, da je zrak pogosto svež in slan. Povprečno 3.856 sončnih ur na leto zagotavlja obilico sončne svetlobe, zato je idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Nadmorska višina 11 metrov nadmorske višine zagotavlja bližino morja in ravninsko območje. Blag nagib (0,3 %) proti plaži dodatno poudarja dostopnost obale. Te podnebne značilnosti ustvarjajo idealno okolje tako za poslovne dejavnosti, ki temeljijo na turizmu, kot tudi za splošno dobro počutje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini poslovnega prostora v Puerto Banúsu se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in uživanje ob morju. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 1,6 km, Playa de San Pedro pa 2,8 km. Območje je znano tudi po visoki koncentraciji golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range (2,5 km), kar ga uvršča med priljubljene destinacije za golfiste. Poleg tega so na voljo različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km), ki ponujajo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) ponuja razgledne točke, marina Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) pa je središče vodnih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na jugozahodu območja Nueva Andalucía, južno od mesta Marbella na Costa del Sol. Je prestižno območje, znano po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah. Položaj ponuja odlično povezavo z okoliškimi mesti: Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov, medtem ko so druga večja mesta na obali, kot je Estepona, dostopna v kratkem času. Ta strateška lokacija omogoča dostop do širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Bližina letališča Malaga-Costa del Sol dodatno krepi povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL746880
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), predstavlja poslovni prostor v Puerto Banúsu z ceno 1.400.000 € občutno višjo naložbeno stopnjo. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar še vedno pod ceno Puerto Banúsa. Ta razlika v ceni je upravičena z izjemno lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih in turistično obiskanih pristanišč na Costa del Sol, ki ponuja edinstvene komercialne priložnosti. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni morda ponujajo rezidenčne nepremičnine ali manj centralne komercialne lokacije, se ta nepremičnina pozicionira kot vrhunska poslovna priložnost v srcu dogajanja. Vsak od teh projektov nagovarja drugačno ciljno skupino in potrebe; Acqua Gardens in Aby Upper sta verjetno usmerjena v stanovanjske kupce ali vlagatelje v turistične apartmaje, medtem ko je ta nepremičnina namenjena izključno poslovni uporabi v izjemno prometnem okolju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
