关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此店铺位于马贝拉港（Puerto Banús）繁华的中心，一个以其豪华游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的国际目的地。地理位置极其便利，步行即可到达海滩和众多便利设施，确保了稳定的客流量。
该商业空间最适合寻求在人流量大的区域建立或扩展零售业务的企业家。其设计和位置非常适合服装、配饰、礼品或任何旨在吸引国际游客和当地居民的精品店。
此物业是一处已建成的商业空间，当前作为一家成功的服装和运动配饰店运营。它已完工且状况良好，可立即投入使用，无需等待建设周期，为投资者提供了即时回报的机会。
此商业空间不提供住宅功能。它主要面向商业租赁或销售，不包含任何居住设施。此外，虽然位于繁华地段，但停车位可能需要利用公共设施，具体取决于可用性。
如果您正在寻找一个能够最大化曝光率的黄金零售地点，并且希望在一个成熟的旅游目的地建立您的商业帝国，那么这个马贝拉港（Puerto Banús）的店铺就是一个极佳的选择。对于寻求立即接手一家声誉良好且盈利的服装店的投资者，或希望在一个享有盛誉的地点开展新业务的企业家来说，这尤其合适。该空间优越的地理位置和高人流量使其成为吸引本地和国际客户的理想场所。
该商业空间目前状况良好，并已作为一家成功的服装和运动配饰店运营。它具有功能性的内部布局，包括一个储藏室、试衣间和一个卫生间。两扇引人注目的橱窗设计用于最大化可见度，并吸引经过的客流。内部可能采用耐磨材料，如大理石地板，以应对高客流量，并配备空调以确保舒适的购物环境。安全系统（如报警器）可提供额外的保障。
该94平方米的商业空间售价为140万欧元。此定价反映了其在马贝拉港（Puerto Banús）黄金地段的战略位置，这是一个备受追捧的零售和旅游目的地。该空间目前作为一家运营中的服装和运动配饰店，为潜在买家提供了一个立即可以接管的商业实体，或者可以根据新的商业概念进行改造。
马贝拉港（Puerto Banús）是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的标志性目的地，以其豪华游艇、高端精品店和国际化的氛围而闻名。该地区每年吸引数百万游客，是寻求在充满活力的商业环境中运营的零售商的理想地点。该店面位于一条主要街道上，距离海港入口仅约20米，每天都有大量本地居民和国际游客经过，提供了极高的曝光度。
店铺位于马贝拉港（Puerto Banús）的中心，这里是一个充满活力的国际化社区，以其豪华生活方式而闻名。周边地区遍布高端商店、知名餐厅和热闹的夜生活场所，吸引着国际游客和富裕居民。步行即可到达海滩，为顾客提供了额外的休闲选择。该区域的便利设施，如超市、药店和银行，都近在咫尺，为日常运营提供了极大的便利。
该地图显示了马贝拉港（Puerto Banús）的地理位置，突出了此商业空间相对于海滩、主要景点和便利设施的战略性位置。它强调了该区域的城市化特点和高人流量，对于理解该商业地产的吸引力至关重要。
马贝拉港（Puerto Banús）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部，是马拉加省的一个著名旅游目的地。它以其高端和奢华的形象而闻名，与马拉加市（约45公里）和更广泛的安达卢西亚地区相连。该地区是国际游客的热门选择，提供了独特的购物、餐饮和海滨体验。
该店铺地理位置优越，位于马贝拉港（Puerto Banús）的核心区域，距离海滩仅686米。距超市451米，药店274米。附近有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离约2.2公里。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（hemelsbreed），交通十分便捷。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至27°C之间。每年拥有约3856小时的日照，非常适合户外活动和商业经营。游泳季节长达6个月，水温可达20°C以上。该地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
店铺距离Playa de Puerto Banús仅686米，距离Playa Canina Ventura del Mar 1.6公里。该区域拥有多处蓝旗海滩，为顾客提供了休闲和娱乐的选择。此外，附近有多家高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），以及体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），满足各种娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
马贝拉港（Puerto Banús）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部，是马拉加省的一个著名旅游目的地。它以其高端和奢华的形象而闻名，与马拉加市（约45公里）和更广泛的安达卢西亚地区相连。该地区是国际游客的热门选择，提供了独特的购物、餐饮和海滨体验。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL746880
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（埃斯泰波纳，起价418,800欧元）、Aby Upper（埃斯泰波纳，起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价699,000欧元）等项目相比，此马贝拉港（Puerto Banús）的商业空间价格（140万欧元）相对较高。然而，其价值在于其无与伦比的黄金地段、高人流量以及作为一家成熟运营中的企业的潜力，这是住宅项目无法比拟的。埃斯泰波纳和贝纳尔马德纳的项目可能提供更广泛的住宅选择和不同的价格点，但它们不具备此商业空间在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名的零售区之一的核心位置和即时商业吸引力。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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