Este local comercial se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de la Costa del Sol. Con 94 m², ofrece una ubicación estratégica muy cerca de tiendas de lujo, restaurantes y el mar Mediterráneo. El lugar atrae a millones de visitantes al año, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier actividad comercial. Es ideal para empresarios que buscan una oportunidad de negocio establecida o que desean implementar un nuevo concepto en un animado destino vacacional. La proximidad a playas y campos de golf de primera categoría subraya el atractivo de la región para una clientela internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El negocio está situado en el centro de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo al suroeste de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y está integrado en un entorno urbano vibrante. La alta afluencia de residentes y turistas hace que la ubicación sea especialmente atractiva para el comercio minorista y los servicios.
Este espacio comercial es adecuado para una amplia gama de usos comerciales, desde minoristas hasta servicios. La funcionalidad del espacio, con un almacén, probadores y dos escaparates atractivos, facilita la presentación de productos o servicios. La buena accesibilidad y la proximidad a las comodidades esenciales facilitan el flujo de clientes.
Se trata de un local comercial existente en buen estado. La descripción se refiere al uso actual y a las características espaciales. No hay información sobre una nueva construcción o futuras fases de construcción; el atractivo reside en la infraestructura y la ubicación existentes.
Este local comercial no ofrece superficie habitable, ya que está diseñado exclusivamente para uso comercial. Se vende como un negocio existente con una orientación específica, que requiere adaptaciones para otros conceptos de negocio. No se proporciona información sobre las posibilidades de aparcamiento directamente en la propiedad, lo que podría ser relevante para la clientela.
Este local comercial es adecuado para empresarios que desean operar en un entorno de primera clase y beneficiarse de una alta demanda internacional. Es ideal para empresas existentes que buscan expandirse o para nuevos conceptos dirigidos a productos de lujo, moda, accesorios o servicios exclusivos. La ubicación es atractiva para profesionales que buscan una zona establecida y animada con gran visibilidad. Los inversores que deseen adquirir un negocio en funcionamiento con potencial de revalorización también encontrarán aquí una oportunidad adecuada. La proximidad a hoteles y atracciones turísticas lo convierte en un lugar ideal para negocios estacionales o durante todo el año, dirigidos tanto a clientes locales como internacionales.
El local comercial se encuentra en buen estado y está listo para su uso inmediato. Cuenta con características como suelos de mármol, que contribuyen a su aspecto de alta calidad. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza un clima agradable en la sala de ventas. Dos escaparates atractivos maximizan la visibilidad y la presentación de los productos ofrecidos. Un sistema de alarma proporciona seguridad adicional. La distribución funcional incluye un almacén, probadores y un aseo, lo que facilita la operación. Estas características son típicas de los establecimientos minoristas establecidos en ubicaciones privilegiadas que valoran la estética y la funcionalidad.
El negocio se ofrece a un precio de 1.400.000 €. La superficie es de 94 m² y se trata de un local comercial existente. No hay información sobre otras unidades o escalones de precios. El precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, un punto neurálgico para el sector inmobiliario de lujo y los comercios en la Costa del Sol. Esta categoría de precios es típica de ubicaciones comerciales de alta calidad con alta afluencia de público y atractivo internacional.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un vibrante centro de lujo, moda y entretenimiento en la Costa del Sol. Con cinco millones de visitantes anuales, incluyendo muchas celebridades internacionales, la zona ofrece una atmósfera exclusiva. El local comercial que se ofrece se encuentra en las inmediaciones del puerto, lo que lo convierte en un punto estratégico para el comercio y los servicios. El entorno se caracteriza por boutiques de lujo, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) complementa la oferta para los visitantes. La buena accesibilidad, tanto a pie como en transporte público (9 líneas, 50 paradas), facilita el acceso a clientes y empleados. El clima, con una temperatura media de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, invita a realizar actividades al aire libre durante todo el año.
Puerto Banús es un centro internacional de lujo y estilo de vida. El entorno se caracteriza por boutiques exclusivas, restaurantes de renombre y un animado puerto deportivo que atrae a millones de visitantes cada año. La vida cotidiana está marcada por la alta presencia de turistas y residentes internacionales. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ofrece oportunidades de recreación. Para los golfistas, campos de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) son de rápido acceso. El entorno urbano ofrece todos los servicios necesarios, incluyendo supermercados (451 m) y farmacias (274 m), en las inmediaciones. El transporte público está bien desarrollado, con 9 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin vehículo propio.
Este mapa muestra la posición estratégica del negocio en Puerto Banús, Marbella. Destaca la proximidad a puntos de interés clave como el puerto deportivo, la playa, los campos de golf y el centro de la ciudad. Las distancias mostradas y la conectividad urbana ilustran el potencial de las actividades comerciales en esta animada región de la Costa del Sol.
Puerto Banús se encuentra en el oeste de la provincia de Málaga, en la famosa Costa del Sol. Es parte integral del municipio de Marbella, conocido por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. La región es un imán para los visitantes internacionales y ofrece una alta densidad de servicios, desde campos de golf de primera categoría hasta oportunidades de compra exclusivas. Su ubicación estratégica permite una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) facilita el acceso para clientes e inversores internacionales. Puerto Banús representa el segmento de lujo de la Costa del Sol, caracterizado por un alto poder adquisitivo y una clientela internacional.
El local comercial goza de una excelente ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros. Los campos de golf más cercanos son el Real Club de Golf Las Brisas, a unos 2,2 km. La conexión con la red de transporte es buena: la autopista AP-7 es de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados están a solo 451 m, una farmacia a 274 m y un hospital a 1,3 km. La zona ofrece una alta densidad de restaurantes (73) y tiendas, lo que aumenta su atractivo para los clientes. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km, lo que mejora aún más la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite actividades al aire libre agradables durante todo el año y una larga temporada para visitas a la playa (6 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C). La ubicación en Puerto Banús, a 11 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima marítimo agradable. La ligera pendiente hacia la playa (0,3%) asegura una topografía llana. El entorno está marcado por la proximidad al mar, que modera las temperaturas y aporta una brisa fresca. La temperatura media anual de 12-27°C crea condiciones ideales para el comercio minorista y el turismo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una gran variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también están muy cerca. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) se encuentran en las proximidades. La zona es conocida por sus exclusivos puertos deportivos, tiendas de lujo y restaurantes gourmet. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen actividades de ocio adicionales. La combinación de la proximidad a la playa, campos de golf de primera clase y una amplia oferta de deportes acuáticos hace de la región un destino atractivo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el oeste de la provincia de Málaga, en la famosa Costa del Sol. Es parte integral del municipio de Marbella, conocido por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. La región es un imán para los visitantes internacionales y ofrece una alta densidad de servicios, desde campos de golf de primera categoría hasta oportunidades de compra exclusivas. Su ubicación estratégica permite una buena conexión con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) facilita el acceso para clientes e inversores internacionales. Puerto Banús representa el segmento de lujo de la Costa del Sol, caracterizado por un alto poder adquisitivo y una clientela internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL746880
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), el local comercial en Puerto Banús se sitúa en una franja de precios más alta, lo que refleja su ubicación exclusiva y céntrica. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un punto intermedio. Mientras que los proyectos de Estepona probablemente se refieren a apartamentos o viviendas, esta propiedad se centra específicamente en bienes inmuebles comerciales en un punto de gran afluencia turística. El local comercial de 94 m² en Puerto Banús por 1.400.000 € está dirigido a inversores o empresarios que buscan una ubicación privilegiada con alta visibilidad. Este precio es significativamente superior al de los proyectos residenciales mencionados, lo que subraya el valor de los bienes inmuebles comerciales en una zona que atrae a millones de visitantes al año. El precio solicitado refleja el estatus de Puerto Banús como uno de los lugares más prestigiosos de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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