שטח מסחרי בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), עם מיקום מובחר במרחק הליכה מהחוף ואזורי הבילוי העיקריים. שטח זה, בגודל 94 מ"ר, מיועד במיוחד למכירות קמעונאיות, ומציע נראות מצוינת ותנועה ערה. הוא מייצג הזדמנות עסקית ייחודית, בין אם כחנות בגדים ואביזרי ספורט קיימת ומוכרת, ובין אם כפוטנציאל להתאמה לקונספטים עסקיים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חנות זו ממוקמת בלב השוקק של פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד בינלאומי הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות הבלעדיות ובחיי הלילה התוססים שלו. המיקום נוח במיוחד, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים רבים במרחק הליכה, מה שמבטיח זרם קבוע של לקוחות.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק קמעונאי באזור עם תנועה ערה. העיצוב והמיקום שלו הופכים אותו לאידיאלי עבור חנויות בגדים, אביזרים, מתנות, או כל בוטיק המתמקד במשיכת תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד.
נכס זה הוא שטח מסחרי בנוי שכבר פועל כיום כחנות בגדים ואביזרי ספורט מצליחה. הוא שלם ובמצב טוב, מוכן לשימוש מיידי ללא צורך להמתין למחזור בנייה, ומציע למשקיעים הזדמנות לתשואה מיידית.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים. הוא מוצע אך ורק לשימוש מסחרי או למכירה ואינו כולל כל מתקן מגורים. בנוסף, למרות מיקומו באזור עמוס, חניה עשויה לדרוש שימוש במתקני חניה ציבוריים, בהתאם לזמינות.
אם אתם מחפשים מיקום קמעונאי פרימיום עם נראות מקסימלית ורוצים לבנות את האימפריה העסקית שלכם ביעד תיירותי מוכר, חנות זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) היא בחירה מצוינת. היא מתאימה במיוחד למשקיעים המעוניינים לקחת מיידית חנות בגדים מבוססת ורווחית, או ליזמים המעוניינים להקים עסק חדש במיקום יוקרתי. מיקומה המעולה והתנועה הרבה הופכים אותה לאידיאלית למשיכת לקוחות מקומיים ובינלאומיים כאחד.
השטח המסחרי במצב טוב ופועל בהצלחה כחנות בגדים ואביזרי ספורט. יש לו פריסה פנימית פונקציונלית, הכוללת חדר אחסון, תאי מדידה וחדר שירותים. שני חלונות הראווה האטרקטיביים עוצבו כדי למקסם את הנראות ולמשוך לקוחות חולפים. החלל הפנימי עשוי להשתמש בחומרים עמידים, כמו רצפות שיש, כדי להתמודד עם תנועה ערה, וממוזג אוויר כדי להבטיח נוחות ללקוחות. מערכות אבטחה, כגון אזעקות, מספקות הגנה נוספת.
שטח מסחרי זה, בגודל 94 מ"ר, מוצע למכירה במחיר של 1,400,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד פופולרי לקמעונאות ותיירות. השטח פועל כיום כחנות בגדים ואביזרי ספורט מבוססת, ומציע לקונים פוטנציאליים עסק מוכן לקבלה מיידית או אפשרות להתאמה לקונספט עסקי חדש.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד איקוני בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות הבוטיק המובילות ובאווירה הבינלאומית שלו. האזור מושך מיליוני מבקרים מדי שנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור קמעונאים המעוניינים לפעול בסביבה מסחרית דינמית. חנות זו ממוקמת ברחוב ראשי, במרחק של 20 מטרים בלבד מאחד הכניסות הראשיות לנמל, וכל יום עוברים בה מספר רב של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים, מה שמבטיח נראות מקסימלית.
החנות ממוקמת במרכז פורטו באנוס (Puerto Banús), קהילה בינלאומית תוססת הידועה באורח החיים היוקרתי שלה. האזור שוקק בוטיקים בלעדיים, מסעדות ידועות וחיי לילה תוססים, המושכים תיירים בינלאומיים ותושבים עשירים כאחד. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות ללקוחות. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים מבטיחה נוחות יוצאת דופן לפעולות היומיומיות.
המפה מציגה את מיקומו של פורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את המיקום האסטרטגי של נכס מסחרי זה ביחס לחופים, לאטרקציות העיקריות ולמתקנים. היא מדגישה את האופי המבונה של האזור ואת התנועה הערה, החיוניים להבנת האטרקטיביות של נכס מסחרי זה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול (Costa del Sol) והוא יעד תיירותי ידוע במחוז מלגה. הוא ידוע בדימוי היוקרתי והבלעדי שלו, מקושר לעיר מלגה (כ-45 ק"מ) ולאזור אנדלוסיה הרחב יותר. האזור הוא בחירה פופולרית בקרב תיירים בינלאומיים, המציע חוויות קניות, אוכל וחוף ייחודיות.
החנות נהנית ממיקום אסטרטגי בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. הסופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, ובית המרקחת במרחק 274 מטרים. בקרבת מקום ישנם 73 מסעדות, 4 בנקים ו-9 בתי קפה. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי (hemelsbreed), מה שמקל על התחבורה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. הוא נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ ועסקים. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. פני השטח שטוחים עם שיפוע קל של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמספק סביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החנות ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ובמרחק 1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). האזור כולל מספר חופי דגל כחול, המציעים ללקוחות אפשרויות רגיעה ובילוי. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום, כדי לספק צרכי פנאי שונים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול (Costa del Sol) והוא יעד תיירותי ידוע במחוז מלגה. הוא ידוע בדימוי היוקרתי והבלעדי שלו, מקושר לעיר מלגה (כ-45 ק"מ) ולאזור אנדלוסיה הרחב יותר. האזור הוא בחירה פופולרית בקרב תיירים בינלאומיים, המציע חוויות קניות, אוכל וחוף ייחודיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL746880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר שטח מסחרי זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) של 1,400,000 € יחסית גבוה. עם זאת, ערכו טמון במיקומו ללא תחרות בקו הראשון, בתנועה הערה ובפוטנציאל שלו כעסק הפועל כבר כעת, מה שלא ניתן להשוות לפרויקטים למגורים. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע מבחר רחב יותר של אפשרויות מגורים ונקודות מחיר שונות, אך חסרים להם המיקום המרכזי והמשיכה המסחרית המיידית ששטח מסחרי זה מציע באחד מאזורי הקניות היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
