Este espaço comercial está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Costa del Sol. Com 94 m², oferece uma localização estratégica muito perto de lojas de luxo, restaurantes e do mar Mediterrâneo. O local atrai milhões de visitantes anualmente, garantindo alta visibilidade para qualquer atividade comercial. É ideal para empresários que procuram uma oportunidade de negócio estabelecida ou que desejam implementar um novo conceito num destino de férias animado. A proximidade de praias e campos de golfe de primeira classe realça o apelo da região para uma clientela internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O negócio está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de prestígio a sudoeste de Marbella. Fica a poucos minutos a pé da praia e está integrado num ambiente urbano vibrante. O elevado tráfego de residentes e turistas torna a localização particularmente atrativa para o retalho e serviços.
Este espaço comercial é adequado para uma vasta gama de utilizações comerciais, desde retalho a serviços. A funcionalidade do espaço, com armazém, provadores e duas vitrinas atrativas, facilita a apresentação de produtos ou serviços. A boa acessibilidade e a proximidade de comodidades essenciais facilitam o fluxo de clientes.
Trata-se de um espaço comercial existente em bom estado. A descrição refere-se ao uso atual e às características espaciais. Não há informações sobre novas construções ou futuras fases de construção; o apelo reside na infraestrutura e localização existentes.
Este espaço comercial não oferece área habitacional, sendo concebido exclusivamente para fins comerciais. É vendido como um negócio existente com uma orientação específica, requerendo adaptações para outros conceitos de negócio. Não são fornecidas informações sobre possibilidades de estacionamento diretamente no local, o que poderá ser relevante para a clientela.
Este espaço comercial é adequado para empresários que desejam operar num ambiente de primeira classe e beneficiar de uma forte procura internacional. É ideal para empresas existentes que procuram expandir-se ou para novos conceitos direcionados a produtos de luxo, moda, acessórios ou serviços exclusivos. A localização é atraente para profissionais que procuram uma zona estabelecida e animada com grande visibilidade. Investidores que procuram adquirir um negócio em funcionamento com potencial de valorização também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A proximidade a hotéis e atrações turísticas torna-o um local ideal para negócios sazonais ou anuais, visando tanto clientes locais como internacionais.
O espaço comercial encontra-se em bom estado e está pronto para uso imediato. Possui características como pisos de mármore, que contribuem para a sua aparência de alta qualidade. O ar condicionado (frio e quente) garante um clima agradável na área de vendas. Duas vitrines atrativas maximizam a visibilidade e a apresentação dos produtos oferecidos. Um sistema de alarme proporciona segurança adicional. A disposição funcional inclui uma área de armazenamento, provadores e uma casa de banho, o que facilita a operação. Estes equipamentos são típicos de estabelecimentos de retalho estabelecidos em locais privilegiados que valorizam a estética e a funcionalidade.
O negócio é oferecido pelo preço de €1.400.000. A área é de 94 m² e trata-se de um espaço comercial existente. Não há informações sobre outras unidades ou escalões de preços. O preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um ponto de referência para imobiliário de luxo e negócios na Costa del Sol. Esta categoria de preço é típica de locais comerciais de alta qualidade com elevada frequência de clientes e apelo internacional.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro vibrante de luxo, moda e entretenimento na Costa del Sol. Com cinco milhões de visitantes anuais, incluindo muitas celebridades internacionais, a área oferece uma atmosfera exclusiva. O espaço comercial oferecido está localizado nas imediações do porto, tornando-o um ponto estratégico para o comércio e serviços. O ambiente é caracterizado por boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) complementa a oferta para os visitantes. A boa acessibilidade, tanto a pé como por transportes públicos (9 linhas, 50 paragens), facilita o acesso a clientes e funcionários. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Puerto Banús é um centro internacional de luxo e estilo de vida. O ambiente é caracterizado por boutiques exclusivas, restaurantes de renome e uma marina animada que atrai milhões de visitantes todos os anos. A vida quotidiana é marcada pela forte presença de turistas e residentes internacionais. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) oferece oportunidades de lazer. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) são de acesso rápido. O ambiente urbano oferece todos os serviços necessários, incluindo supermercados (451 m) e farmácias (274 m), nas imediações. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 9 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem veículo próprio.
Este mapa mostra a posição estratégica do negócio em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, como a marina, a praia, campos de golfe e o centro da cidade. As distâncias apresentadas e a conectividade urbana ilustram o potencial para atividades comerciais nesta região animada da Costa del Sol.
Puerto Banús está localizado a oeste da província de Málaga, na famosa Costa del Sol. É parte integrante do município de Marbella, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e ambiente exclusivo. A região é um ímã para visitantes internacionais e oferece uma alta densidade de comodidades, desde campos de golfe de primeira classe a oportunidades de compras exclusivas. A sua localização estratégica permite uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) facilita o acesso para clientes e investidores internacionais. Puerto Banús representa o segmento de luxo da Costa del Sol, caracterizado por um elevado poder de compra e uma clientela internacional.
O espaço comercial goza de uma excelente localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Os campos de golfe mais próximos são o Real Club de Golf Las Brisas, a cerca de 2,2 km. A ligação à rede de transportes é boa: a autoestrada AP-7 é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Os supermercados estão a apenas 451 m, uma farmácia a 274 m e um hospital a 1,3 km. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (73) e lojas, o que aumenta o seu apelo para os clientes. Existem 9 linhas de transportes públicos com 50 paragens num raio de 2 km, o que melhora ainda mais a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite atividades ao ar livre agradáveis durante todo o ano e uma longa estação para visitas à praia (6 meses com temperaturas da água acima de 20°C). A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, oferece um clima marítimo agradável. A ligeira inclinação para a praia (0,3%) garante uma topografia plana. O ambiente é marcado pela proximidade do mar, que modera as temperaturas e proporciona uma brisa fresca. A temperatura média anual de 12-27°C cria condições ideais para o retalho e o turismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também estão próximas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) estão localizados nas proximidades. A área é conhecida pelos seus portos de recreio exclusivos, lojas de luxo e restaurantes gourmet. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem opções de lazer adicionais. A combinação de proximidade à praia, campos de golfe de primeira classe e uma vasta oferta de desportos aquáticos torna a região um destino atraente.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a oeste da província de Málaga, na famosa Costa del Sol. É parte integrante do município de Marbella, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e ambiente exclusivo. A região é um ímã para visitantes internacionais e oferece uma alta densidade de comodidades, desde campos de golfe de primeira classe a oportunidades de compras exclusivas. A sua localização estratégica permite uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) facilita o acesso para clientes e investidores internacionais. Puerto Banús representa o segmento de luxo da Costa del Sol, caracterizado por um elevado poder de compra e uma clientela internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL746880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), o espaço comercial em Puerto Banús posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo a sua localização exclusiva e central. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa gama de preços intermédia. Enquanto os projetos de Estepona provavelmente se referem a apartamentos ou residências, este imóvel foca-se especificamente em imóveis comerciais num ponto de elevada afluência turística. O espaço comercial de 94 m² em Puerto Banús, por €1.400.000, destina-se a investidores ou empresários que procuram uma localização privilegiada com alta visibilidade. Este preço é significativamente superior aos projetos residenciais mencionados, sublinhando o valor do imobiliário comercial numa área que atrai milhões de visitantes anualmente. O preço pedido reflete o estatuto de Puerto Banús como um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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