立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この店舗は、高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる国際的なデスティネーション、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の賑やかな中心部に位置しています。ビーチや徒歩圏内にある数多くの施設への容易なアクセスにより、顧客の流れが絶えない、極めて便利なロケーションです。
この商業スペースは、交通量の多いエリアで小売ビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。そのデザインとロケーションは、衣料品、アクセサリー、ギフト、または国際的な観光客と地元住民の両方を惹きつけることを目的としたブティックに最適です。
この物件は、現在、成功している衣料品・スポーツ用品店として運営されている、すでに建設済みの商業スペースです。完成しており、良好な状態にあり、建設サイクルを待つことなく即時使用可能で、投資家に即時の収益機会を提供します。
この商業スペースは居住用ではありません。商業目的または販売専用に提供され、居住用設備は含まれていません。さらに、賑やかなエリアに位置していますが、駐車場は利用可能性に応じて公共駐車場を利用する必要がある場合があります。
最大限の視認性を持つ一流の小売ロケーションを探しており、有名な観光地にビジネス帝国を築きたいとお考えなら、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のこの店舗は素晴らしい選択肢です。特に、定評があり収益性の高い衣料品店をすぐに引き継ぎたい投資家、または一流のロケーションで新しいビジネスを始めたい起業家に適しています。その優れたロケーションと高いトラフィックは、地元および国際的な顧客を引き付けるのに理想的です。
商業スペースは良好な状態にあり、衣料品・スポーツ用品店として成功裏に運営されています。収納スペース、試着室、バスルームを含む機能的な内部レイアウトを備えています。2つの魅力的なショーウィンドウは、視認性を最大化し、通行する顧客を引き付けるように設計されています。内部には、高いトラフィックに対応するための大理石の床のような耐久性のある素材と、顧客の快適さを確保するためのエアコンが使用されている可能性があります。アラームなどのセキュリティシステムは、追加の保護を提供します。
この94㎡の商業スペースは、1,400,000ユーロで販売されています。この価格は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の高級エリアという戦略的なロケーションを反映しており、小売および観光の人気のデスティネーションです。このスペースは現在、確立された衣料品・スポーツ用品店として運営されており、潜在的な購入者に即時引き継げるビジネス、または新しいビジネスコンセプトへの適応の可能性を提供しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨットハーバー、一流ブティック、国際的な雰囲気で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の象徴的なデスティネーションです。このエリアは毎年数百万人の訪問者を引きつけ、ダイナミックな商業環境で事業を展開したい小売業者にとって理想的な場所となっています。この店舗は、主要な通りの一つに位置し、港の主要な入り口からわずか20メートルであり、地元住民と国際的な観光客の両方からのかなりの交通量があり、最大限の視認性を確保しています。
店舗は、贅沢なライフスタイルで知られる活気ある国際的なコミュニティ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。周辺エリアには、高級ブティック、有名なレストラン、活気あるナイトライフが満載で、国際的な観光客や裕福な住民を惹きつけています。ビーチは徒歩圏内にあり、顧客にさらなるレジャーの選択肢を提供しています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの施設への近さは、日常業務に特別な利便性を提供します。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の場所を示しており、ビーチ、主要なアトラクション、アメニティに対するこの商業用不動産の戦略的な位置を強調しています。地域の都市化された特徴と高いトラフィックを強調しており、この商業用不動産の魅力を理解する上で重要です。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マラガ県で有名な観光地です。高級感とエキスクルーシブなイメージで知られ、マラガ市（約45km）およびアンダルシア地域全体と結びついています。このエリアは、国際的な観光客に人気の選択肢であり、ユニークなショッピング、ダイニング、ビーチ体験を提供しています。
店舗はプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部、ビーチからわずか686メートルの戦略的なロケーションにあります。スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル先にあります。近隣には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasは約2.2km先にあります。公共交通機関は、9つのバス路線と50の停留所があり、よく整備されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km（hemelsbreed）であり、交通の便も良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、夏は暖かく冬は穏やかで、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3856時間の晴天に恵まれ、アウトドア活動やビジネスに最適です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.3％であり、快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
店舗は、Playa de Puerto Banúsからわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.6kmの距離にあります。このエリアには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチがいくつかあり、顧客にリラクゼーションとエンターテイメントの選択肢を提供しています。さらに、近くにはReal Club de Golf Las Brisas（2.2km）などのゴルフコースや、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターがあり、様々なレジャーニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マラガ県で有名な観光地です。高級感とエキスクルーシブなイメージで知られ、マラガ市（約45km）およびアンダルシア地域全体と結びついています。このエリアは、国際的な観光客に人気の選択肢であり、ユニークなショッピング、ダイニング、ビーチ体験を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL746880
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、エステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のこの商業スペースの価格1,400,000ユーロは比較的高価です。しかし、その価値は、比類のない一等地、高いトラフィック、そしてすでに稼働しているビジネスとしての潜在力にあり、これは居住用プロジェクトでは得られないものです。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より広範な居住オプションや異なる価格帯を提供する可能性がありますが、コスタ・デル・ソルの最も高級なショッピングエリアの一つにあるこの商業スペースが提供する中心的なロケーションと即時の商業的魅力を欠いています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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