Разположена в престижния район Пуерто Банус, тази самостоятелна вила предлага изключителна възможност за собственост на имот на първа линия на плажа с директен достъп до плажа. С висококачествена конструкция, обмислен дизайн и близост до удобства, този имот е привлекателен избор за тези, които търсят луксозен начин на живот по крайбрежието на Коста дел Сол. Вилата съчетава модерен комфорт с живописни морски гледки, което я прави идеална къща или инвестиция.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), както и Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), тази вила от 12 000 000 евро се намира в напълно различен пазарен сегмент. Проектите в Естепона и Беналмадена предлагат по-конкурентни ценови възможности, които може да са подходящи за купувачи с по-ограничен бюджет или търсещи други видове имоти. Въпреки това, уникалността на тази вила в Пуерто Банус се крие в нейното изключително местоположение на първа линия на плажа, несравним лукс и рядкост на пазара в една от най-известните дестинации на Коста дел Сол. Пуерто Банус е известен със своя луксозен начин на живот, яхтени пристанища и ексклузивни бутици, което прави цената на този имот в съответствие с неговото престижно местоположение. Комбинацията от престиж, качество и потенциал за приходи от наем (туристическа лицензия) отличава този имот от по-достъпните предложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от плажа. Това местоположение гарантира, че жителите могат напълно да се насладят на слънцето и плажния живот в Южна Испания.
Тази къща с четири спални, всяка със собствена баня и дрешник, предлага просторно жилищно пространство. Напълно оборудваната кухня с висококачествени уреди се отваря към всекидневната, която води директно към тераса, обърната на юг, градина и частен басейн, което я прави идеална за семейства или тези, които обичат да посрещат гости.
Въпреки че конкретни подробности за ново строителство не са изрично споменати, отличното състояние на имота и съвременните удобства като подово отопление и климатизация предполагат скорошна реконструкция или добра поддръжка. Комплексът е разработен около крайбрежно селище, отразявайки историческата привлекателност на района.
Въпреки че имотът се радва на местоположение на първа линия на плажа, е важно да се отбележи, че той се намира в рамките на жилищен комплекс и разполага с общ басейн. Освен това, ограниченият брой паркоместа в гаража също може да бъде фактор. Високата цена от 12 000 000 евро позиционира този имот в горния сегмент на пазара.
Тази вила е идеална за купувачи, търсещи луксозен имот на първа линия на плажа в един от най-желаните райони на Испания. Тя ще бъде особено привлекателна за тези, които ценят удобството да бъдат на пешеходно разстояние от плажа, ресторантите, магазините и пристанището. Инвеститори, интересуващи се от имоти, генериращи приходи, също ще оценят туристическата лицензия. Любителите на голфа ще се насладят близостта до няколко известни голф игрища.
Виллата е построена по изключителни стандарти и е оборудвана с висококачествени фитинги. Интериорът включва четири спални със самостоятелни бани и дрешници, както и напълно оборудвана кухня с отворен план. Цялата къща разполага с подово отопление с водна система и климатизация (горещ и студен въздух) за целогодишен комфорт. Просторен всекидневна се отваря към тераса, обърната на юг, градина и частен басейн. Имотът се намира в затворен комплекс на първа линия на плажа с 24-часова охрана, осигуряваща безопасност и уединение.
Цената на тази вила е 12 000 000 евро. Имотът предлага четири спални и четири бани, с жилищна площ от 338 м² върху парцел от 716 м². Като се има предвид престижното й местоположение на първа линия на плажа в Пуерто Банус и високото качество на строителство, тази цена отразява нейната уникалност и пазарна стойност. Фактът, че притежава туристическа лицензия, също я прави потенциална инвестиция, генерираща приходи.
Пуерто Банус, наричан „кралицата“ на Коста дел Сол, е синоним на лукс и жизненост. Това пристанище, построено през 1970 г., се превърна в център на привличане за международни знаменитости и любители на луксозната почивка. Вилата се намира на пешеходно разстояние от плажовете Playa de Puerto Banús и Playa Canina Ventura del Mar. Околността е дом на 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км, осигурявайки максимално удобство. Това място съчетава оживена градска атмосфера със спокойствието на крайбрежния живот, предлагайки уникално жилищно изживяване.
Животът в Пуерто Банус представлява върха на лукса и жизнеността. Само на няколко минути пеша от вилата се намират плажовете. Широкият избор от 73 ресторанта задоволява различни кулинарни вкусове. Близостта до супермаркет (451 м) и аптека (274 м) прави ежедневието много удобно. С 9 линии на обществен транспорт и 50 спирки, придвижването в района е лесно. Въпреки популярността на района, престоят в охраняем комплекс осигурява усещане за спокойствие и тишина.
Този имот се намира в известното яхтено пристанище Пуерто Банус на Коста дел Сол, близо до Марбея. Този район е известен със своите луксозни яхти, ексклузивни магазини и оживен нощен живот. Картата показва близостта на имота до плажовете, самото пристанище, както и до основни пътища и голф игрища.
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, точно до Марбея, в един от най-престижните райони на региона. Коста дел Сол е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Това местоположение предлага уникална възможност да изпитате най-доброто от Южна Андалусия, като същевременно запазвате лесен достъп до околните градове.
Виллата е удобно разположена само на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 1,6 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км по въздух. Супермаркетът е на 451 метра, а болницата – на 1,3 км. Любителите на голфа ще оценят лесния достъп до голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Зарядна станция за електрически автомобили е на само 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на мек климат със средна годишна температура от 19,3°C, като температурите варират от 12°C до 27°C. Има 3856 часа слънчева светлина годишно, което означава изобилие от слънце. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, като температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира само на 11 метра надморска височина с незначителен наклон (0,3%) към плажа, създавайки комфортна и леснодостъпна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра от вилата, а плажът Playa Canina Ventura del Mar – на 1,6 км. Самият Пуерто Банус и околностите му предлагат широк набор от развлекателни дейности, от водни спортове до посещение на близки голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Има също спортни центрове и съоръжения за катерене за активните хора.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, точно до Марбея, в един от най-престижните райони на региона. Коста дел Сол е известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Това местоположение предлага уникална възможност да изпитате най-доброто от Южна Андалусия, като същевременно запазвате лесен достъп до околните градове.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL115830
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
