تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، وتوفر فرصة استثنائية لامتلاك عقار على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ. يتميز المشروع بجودته العالية وتصميمه المدروس وقربه من المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على ساحل كوستا ديل سول. تجمع الفيلا بين الراحة الحديثة وإطلالات البحر الخلابة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا أو استثمارًا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينا المادنا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 12,000,000 يورو تقع في شريحة سوقية متميزة. توفر المشاريع في إستيبونا وبينا المادنا خيارات أكثر تنافسية من حيث الأسعار، وقد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو الذين يبحثون عن أنواع مختلفة من العقارات. ومع ذلك، فإن التفرد الذي تقدمه فيلا بويرتو بانوس يكمن في موقعها المباشر على الواجهة البحرية، وفخامتها التي لا مثيل لها، وندرتها في السوق في واحدة من أشهر الوجهات في كوستا ديل سول. تشتهر بويرتو بانوس بأسلوب حياتها الفاخر، واليخوت الفاخرة، والتسوق الحصري، مما يجعل سعر هذه الفيلا يتماشى مع موقعها المتميز. مزيج من المكانة والجودة وإمكانات توليد الدخل (الترخيص السياحي) يميز هذا العقار عن الخيارات ذات الأسعار المعقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع ساحلي مباشر في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول، بويرتو بانوس، بالقرب من المرافق المحلية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع المتميز أن يتمكن السكان من الاستمتاع الكامل بالشمس وحياة الشاطئ في جنوب إسبانيا.
يوفر هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم، كل منها بحمام داخلي وغرفة ملابس، مساحة معيشة واسعة. يفتح المطبخ المفتوح المجهز بأجهزة عالية الجودة على غرفة المعيشة التي تؤدي مباشرة إلى تراس مواجه للجنوب وحديقة وحمام سباحة خاص. يوفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل راحة فائقة.
على الرغم من عدم ذكر تفاصيل البناء الجديدة صراحةً، إلا أن الحالة الممتازة للعقار والمرافق الحديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء تشير إلى تجديد حديث أو صيانة جيدة. تم تطوير المجمع حول قرية ساحلية، مما يعكس جاذبية المنطقة التاريخية.
بينما يتمتع العقار بموقع على الواجهة البحرية، من المهم ملاحظة أنه يقع ضمن مجمع سكني، ويحتوي على مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مواقف السيارات المحدودة في المرآب عاملاً يجب مراعاته. كما أن السعر المرتفع الذي يبلغ 12,000,000 يورو يضع هذه الملكية في شريحة السوق العليا.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر على الواجهة البحرية في أحد أكثر المواقع المرغوبة في إسبانيا. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمرسى. سيجد المستثمرون المهتمون بالعقارات المدرة للدخل أن الرخصة السياحية تجعلها فرصة جذابة. كما سيستمتع عشاق الغولف بالقرب من الملاعب الشهيرة.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير ممتازة، وهي مجهزة بمرافق عالية الجودة. تشمل التصميمات الداخلية أربع غرف نوم مع حمامات داخلية وغرف ملابس، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل. يتميز المنزل بتدفئة أرضية مائية في جميع الأنحاء وتكييف هواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على تراس مواجه للجنوب وحديقة وحمام سباحة خاص. يقع العقار ضمن مجمع مسور على الواجهة البحرية مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر الأمان والخصوصية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 12,000,000 يورو. تتميز هذه الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 338 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 716 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس وجودتها العالية، يعكس هذا السعر قيمتها الفريدة في السوق. كما أن امتلاكها لترخيص سياحي يفتح إمكانيات استثمارية إضافية.
تعتبر بويرتو بانوس، المعروفة باسم "ملكة" كوستا ديل سول، مرادفًا للفخامة والحيوية. هذا الميناء، الذي تم بناؤه في عام 1970، أصبح مركزًا للجاذبية للمشاهير الدوليين وعشاق الرفاهية. تقع الفيلا على مسافة قريبة من شواطئ بويرتو بانوس وكاناينا فينتورا ديل مار. يضم محيطها 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يجمع هذا الموقع بين أجواء المدينة النابضة بالحياة والهدوء الساحلي، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
تمثل الحياة في بويرتو بانوس قمة الرفاهية والنشاط. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى الشواطئ. يوفر وجود 73 مطعمًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضمن القرب من السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) سهولة الحياة اليومية. مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن التنقل في المنطقة مريح. على الرغم من شعبية المنطقة، فإن الإقامة في مجمع مسور توفر شعورًا بالهدوء والسكينة.
يقع هذا العقار في مرسى بويرتو بانوس الشهير، وهو منطقة راقية معروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. توضح الخريطة قرب العقار من الشواطئ والميناء والمطاعم وملاعب الغولف الرئيسية.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، في واحدة من أكثر المناطق شهرة في المنطقة. تشتهر كوستا ديل سول بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. يوفر هذا الموقع فرصة فريدة لتجربة جوهر جنوب الأندلس مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
يقع مكان الإقامة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس و 1.6 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم جوًا. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 19.3 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يتمتع بساعات سطوع شمس تبلغ 3,856 ساعة سنويًا، مما يعني الكثير من ضوء الشمس. موسم السباحة طويل، حيث يستمر لمدة 6 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يجعله بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط من الفيلا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. توفر المنطقة نفسها، بما في ذلك الميناء، مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية إلى استكشاف ملاعب الغولف القريبة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، في واحدة من أكثر المناطق شهرة في المنطقة. تشتهر كوستا ديل سول بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. يوفر هذا الموقع فرصة فريدة لتجربة جوهر جنوب الأندلس مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL115830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
