Ovo je ekskluzivna vila sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila u srcu Puerto Banúsa, poznatog luksuznog marine naselja na Kosta del Sol. Sa stambenom površinom od 338 m² i placem od 716 m², ova nekretnina nudi prostrani životni prostor sa pogledom na more i direktnim pristupom plaži. Smeštena u ograđenom kompleksu sa 24-časovnim obezbeđenjem, nudi privatnost i sigurnost u jednom od najprestižnijih područja na obali.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699.000), ova vila u Puerto Banúsu predstavlja znatno viši cenovni segment, sa cenom od 12.000.000 evra. Dok pomenuti projekti nude pristupačnije opcije, ova nekretnina se ističe po svojoj izuzetnoj lokaciji prve linije do plaže, direktnom pristupu moru i luksuznom okruženju koje karakteriše Puerto Banús, poznat po ekskluzivnosti i visokom životnom standardu. Ovi drugi projekti su fokusirani na dostupnost i širi spektar kupaca, dok se vila u Puerto Banúsu pozicionira kao vrhunska nekretnina za zahtevne kupce koji traže status i jedinstvenu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija nudi direktan pristup plaži i nalazi se na pešačkoj udaljenosti od marine Puerto Banús. Okruženje je urbano sa brojnim sadržajima, restoranima i prodavnicama u neposrednoj blizini, pružajući urbani životni stil sa morskom blizinosti.
Ova vila je projektovana za one koji traže luksuzan životni stil sa visokim komforom. Sadrži 4 spavaće sobe sa ensuite kupatilima, prostrani dnevni boravak sa pogledom na more, južno orijentisane terase i privatni bazen, ispunjavajući potrebe za udobnošću i relaksacijom.
Iako se opis ne odnosi na novogradnju, nekretnina je u odličnom stanju ('Condition - Excellent') i nudi moderne sadržaje. Detalji o fazi izgradnje ili planovima za renoviranje nisu navedeni, ali implicitno ukazuje na dobro održavano stanje.
Ova nekretnina ne nudi mirno, izolirano okruženje, s obzirom na njenu urbanu lokaciju i blizinu popularnog marine centra. Ne nudi panoramske poglede na planine, već primarno pogled na more i okolinu. Takođe, iako postoji zajednički bazen, nema garancije da će biti uvek dostupan bez gužve.
Ova vila je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže vrhunski luksuz i lokaciju u srcu dešavanja na Kosta del Sol. Idealna je za one koji cene direktan pristup plaži, blizinu ekskluzivnih restorana, butika i jahting scene Puerto Banúsa. Odgovara kupcima koji žele da žive u dinamičnom okruženju, sa stalnim pristupom zabavi i rekreaciji, ali i žele privatnost i sigurnost koju pruža ograđeni kompleks sa obezbeđenjem. Takođe, može biti atraktivna kao investicija sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na turističku licencu.
Nekretnina je opisana kao u odličnom stanju ('Excellent'), što implicira visokokvalitetnu završnu obradu. Detalji uključuju podno grejanje na vodeni sistem u celoj kući, klima uređaje (toplo/hladno), kao i ensuite kupatila za sve spavaće sobe, od kojih svaka ima i garderobni deo. Kuhinja je opremljena visoko kvalitetnim aparatima. Spoljni prostor obuhvata južno orijentisanu terasu, vrt i bazen. Ovi elementi ukazuju na pažnju posvećenu detaljima i udobnosti stanovanja, sa korišćenjem savremenih materijala i tehnologija.
Cena ove vile iznosi 12.000.000 evra. S obzirom na ekskluzivnu lokaciju u Puerto Banúsu, direktan pristup plaži i luksuzne karakteristike, cena odražava vrednost nekretnine na tržištu visokog segmenta. Dostupnost je podložna promenama, a za precizne informacije o trenutnom statusu i uslovima kupovine, preporučuje se direktan kontakt. Prosek cena u regionu varira znatno, ali ovakve nekretnine predstavljaju sam vrh ponude.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i kosmopolitski život. Ova vila se nalazi u samom epicentru, nudeći životni ritam gde su glamur i opuštanje svakodnevica. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na Sredozemno more, ručak u jednom od brojnih restorana na obali, a popodneva provedena na plaži ili istražujući ekskluzivne prodavnice i jahte u marini. Večernji život je jednako bogat, sa opcijama za uživanje u vrhunskoj kuhinji i atmosferi. Blizina drugih gradova na Kosta del Sol omogućava laka putovanja, ali suština života ovde je u samom Puerto Banúsu, gde je sve na dohvat ruke – od luksuznih brendova do lokalnih pijaca, kreirajući jedinstveno iskustvo života.
Život u Puerto Banúsu znači svakodnevno okruženje luksuzom i mediteranskim šarmom. Okruženje je gusto naseljeno, sa urbanim centrom na pešačkoj udaljenosti koji nudi obilje sadržaja. Broj restorana (73), apoteka (4) i banaka (4) u radijusu od 2 km ukazuje na potpunu dostupnost usluga. Škole (41 osnovnih, 28 srednjih) i zdravstvene ustanove (5 domova zdravlja) su takođe blizu, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Blizina plaže (Playa de Puerto Banús na 686m) i marine pruža brojne rekreativne mogućnosti.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju vile u Puerto Banúsu, ističući njenu neposrednu blizinu plaže, marine i ključnih sadržaja. Prikazuje kako se nekretnina uklapa u urbanu mrežu Marbelle i Kosta del Sol, naglašavajući pristupačnost aerodroma i drugih popularnih destinacija.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali Kosta del Sol. To je ekskluzivno područje poznato po svojoj luksuznoj marini, buticima i noćnom životu. Pozicioniranje u neposrednoj blizini Marbelle (6.3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen) omogućava lak pristup većem gradskom centru sa još više sadržaja i kulturnih znamenitosti, dok sam Puerto Banús nudi fokusiranu atmosferu ekskluzivnosti.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús najbližom na 686 metara. Supermarketi (451 m), apoteke (274 m) i lekarske ordinacije (1.3 km) su lako dostupni. Za ljubitelje golfa, poznati klubovi poput Real Club de Golf Las Brisas su udaljeni samo 2.2 km. Dostupnost punjača za električna vozila (325 m) i 9 linija javnog prevoza sa 50 stanica dodatno doprinose mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol nudi mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i preko 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature tokom godine variraju od 12°C do 27°C, a prijatno vreme omogućava šestomesečno kupanje u moru (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 11 metara i blagi nagib ka plaži (0.3%) doprinose udobnom okruženju. Lokalne proslave (32 godišnje) dodaju kulturni sloj životu u regionu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Puerto Banúsa je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Region je poznat po vrhunskim golf terenima, sa Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. Pored golfa, dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razne vodene aktivnosti u marini. Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) nudi predivne poglede.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali Kosta del Sol. To je ekskluzivno područje poznato po svojoj luksuznoj marini, buticima i noćnom životu. Pozicioniranje u neposrednoj blizini Marbelle (6.3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen) omogućava lak pristup većem gradskom centru sa još više sadržaja i kulturnih znamenitosti, dok sam Puerto Banús nudi fokusiranu atmosferu ekskluzivnosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL115830
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnog standarda, i pruža iskrene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
