Cette villa individuelle exclusive est située au cœur de Puerto Banús, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 338 m² sur un terrain spacieux de 716 m², cette propriété offre un maximum de luxe et de confort. La villa se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, et fait partie d'un complexe sécurisé et fermé qui garantit calme et intimité. Cette résidence représente une rare opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un quartier de premier ordre.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette villa à Puerto Banús se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure (12 000 000 €). Cela reflète l'emplacement inégalé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, la proximité immédiate du port de plaisance et de la plage, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. Alors que les projets d'Estepona conviennent davantage aux acheteurs recherchant une option moderne mais plus accessible, cette villa s'adresse à une clientèle désireuse d'un luxe sans compromis et d'une adresse prestigieuse à proximité immédiate d'installations de loisirs de premier ordre et d'une vie sociale animée. Alba Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais n'offre pas non plus l'emplacement en front de mer ultime et le prestige de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Puerto Banús, célèbre pour sa marina de luxe et ses boutiques exclusives. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage (686 m) rend cet emplacement particulièrement attrayant. Le port de plaisance est facilement accessible à pied, promettant un style de vie méditerranéen animé.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient le luxe, le confort et un emplacement de premier choix. Avec quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu'un spacieux salon, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les finitions de haute qualité et le jardin privé avec piscine soulignent le style de vie exclusif.
Bien que la villa ne soit pas explicitement désignée comme neuve, elle est en excellent état et prête à être occupée. Le complexe dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus, ce qui suggère une installation moderne et bien conservée. Des détails sur la phase de construction ou les rénovations récentes sont à vérifier pour une évaluation précise.
Cette villa ne présente aucune restriction en termes d'emplacement en front de mer ou de proximité des commodités urbaines. Cependant, les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un environnement haut de gamme, associé à des prix correspondants et à une vie sociale active. La définition exacte de la 'proximité de la plage' et le niveau sonore doivent être évalués lors de la visite.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et qui privilégient un emplacement central et de premier ordre. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, aux restaurants exclusifs et à la vie nocturne animée de Puerto Banús. La villa intéressera également les acheteurs qui désirent une résidence prestigieuse offrant une haute qualité de vie et de l'intimité, sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Les familles à la recherche d'un environnement sûr avec accès à des écoles internationales (jusqu'à 4,8 km) et à des activités de loisirs telles que le golf (à partir de 2,2 km) y trouveront également leur compte. La propriété peut servir de résidence principale, de domicile de vacances de luxe, ou même d'investissement potentiellement générateur de revenus locatifs touristiques.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et de finition, conçue pour le segment du luxe. La surface habitable de 338 m² est conçue avec goût et comprend quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain attenante et d'un dressing. Le salon est spacieux et s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, donnant accès à un jardin privé et à une piscine. La cuisine est de style ouvert et équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Des équipements supplémentaires tels que le chauffage par le sol (via système hydraulique) et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort toute l'année. L'ensemble du complexe est bien entretenu et offre des équipements tels que des piscines communes et des jardins de style balinais, témoignant d'une conception réfléchie et d'un entretien de haute qualité.
La villa individuelle proposée ici est disponible au prix de 12 000 000 €. Il s'agit d'une propriété exclusive dans un emplacement de premier choix à Puerto Banús. Le prix reflète l'adresse prestigieuse, la surface habitable généreuse de 338 m² sur un terrain de 716 m², les finitions de haute qualité et les commodités du complexe fermé. Il est à noter qu'il s'agit d'une structure de prix de départ ; des caractéristiques spécifiques ou l'emplacement exact au sein du complexe peuvent entraîner des variations de prix. Une ventilation détaillée des coûts et des frais annexes éventuels doit être discutée avec le vendeur.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre dynamique de luxe et de style de vie méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain où la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. De la boulangerie la plus proche (451 m) à la pharmacie (274 m) en passant par une multitude de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), tout est rapidement accessible. La plage, comme la Playa de Puerto Banús (686 m), n'est qu'à une courte promenade, et l'eau est propice à la baignade pendant plus de six mois par an avec plus de 20°C. La région offre une ambiance animée, particulièrement palpable pendant les mois d'été avec de nombreux visiteurs et événements. Simultanément, l'emplacement au sein d'un complexe fermé avec personnel de sécurité assure un haut degré d'intimité et de tranquillité dans votre propre maison.
Vivre dans cette villa signifie s'immerger dans l'atmosphère vibrante de Puerto Banús. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités facilement accessibles à pied, y compris de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des boutiques, des banques et une pharmacie (274 m). La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'emplacement central dans la zone urbaine garantit que vous n'êtes jamais loin des services essentiels ou des loisirs. Parallèlement, la résidence fermée offre sécurité et intimité, créant un équilibre entre une vie urbaine animée et un mode de vie détendu. La proximité des terrains de golf (à partir de 2,2 km) et des centres sportifs (à partir de 2,2 km) complète l'offre de loisirs.
Cette carte illustre l'emplacement exclusif de la villa à Puerto Banús, Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, ainsi que la bonne connexion aux principales voies de transport et aux commodités locales telles que les restaurants et les magasins. Le positionnement au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile aux nombreuses attractions de la région.
Puerto Banús est stratégiquement situé dans la partie sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est célèbre pour son port de plaisance glamour, ses boutiques de luxe et ses restaurants de première classe. La villa se trouve au cœur de cette région, réputée pour son climat ensoleillé, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de renommée mondiale. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la côte, telles que Marbella (environ 6 km), Estepona et Benalmádena, formant ainsi un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. La plage est à seulement 686 mètres, et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se trouvent à proximité immédiate. La ville de Marbella est facilement accessible via la route côtière. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, facilitant les voyages aériens. La mobilité locale est excellente ; de nombreux magasins (451 m), restaurants et services sont accessibles à pied, et il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Une station de recharge pour véhicules électriques à proximité (325 m) soutient la mobilité écologique.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat est caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La saison de baignade dure environ six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et agréable, sans influences climatiques extrêmes. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Puerto Banús offre un accès direct à une riche gamme de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'activités nautiques. Le port de plaisance luxueux de Puerto Banús lui-même propose des restaurants, des boutiques et une atmosphère animée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé dans la partie sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est célèbre pour son port de plaisance glamour, ses boutiques de luxe et ses restaurants de première classe. La villa se trouve au cœur de cette région, réputée pour son climat ensoleillé, ses magnifiques plages et ses terrains de golf de renommée mondiale. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la côte, telles que Marbella (environ 6 km), Estepona et Benalmádena, formant ainsi un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL115830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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