エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、12,000,000ユーロのこのヴィラは、全く異なる市場セグメントに位置しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より予算の限られた購入者や他の種類の不動産を探している購入者により適した、より競争力のある価格の選択肢を提供しています。しかし、このプエルト・バヌースのヴィラのユニークさは、その卓越したビーチフロントのロケーション、比類なき高級感、そしてコスタ・デル・ソルの最も有名なデスティネーションの一つである市場における希少性にあります。プエルト・バヌースは、その高級ライフスタイル、ヨットマリーナ、そして高級ブティックで知られており、この物件の価格はその高級な立地と一致しています。高級感、品質、そして賃貸収入の可能性（観光ライセンス）の組み合わせが、この物件を手頃な価格の選択肢から際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルの最も高級なエリアの一つ、プエルト・バヌースに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。この立地により、住民は南スペインの太陽とビーチライフを存分に楽しむことができます。
各寝室に専用バスルームとウォークインクローゼットを備えた4つの寝室を持つこの家は、家族やゲストをもてなすのが好きな人に理想的です。設備の整ったキッチンは、南向きのテラス、庭園、プライベートプールへと続くリビングルームにつながっており、料理を楽しくします。
新しい建設の詳細については明示されていませんが、不動産の優れた状態と床暖房および空調などのモダンなアメニティは、最近の改装または良好なメンテナンスを示唆しています。この複合施設は、地域の歴史的な魅力を反映した海岸沿いの村の周りに開発されました。
この物件はビーチフロントのロケーションにありますが、コミュニティ開発内にあり、共有プールがあることに注意することが重要です。さらに、ガレージ内の限られた駐車スペースも考慮すべき要因となる可能性があります。12,000,000ユーロという高価格は、この不動産を市場の上位セグメントに位置づけています。
このヴィラは、スペインで最も需要の高い地域の一つで、ビーチフロントの高級物件を探している購入者に最適です。特に、ビーチ、レストラン、ショップ、マリーナまで徒歩圏内という利便性を評価する方には魅力的です。収益を生み出す物件に興味のある投資家も、観光ライセンスを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかの有名なゴルフコースの近さに満足するでしょう。
ヴィラは卓越した基準で建設され、高品質の備品が備わっています。インテリアには、エンスイートバスルームとウォークインクローゼットを備えた4つの寝室、そして設備の整ったオープンキッチ��が含まれます。家全体には、床暖房システムと温冷両用のエアコンが備わっており、一年中快適に過ごせます。広々としたリビングルームは、南向きのテラス、庭園、プライベートプールへと続いています。この物件は、24時間セキュリティを備えたゲート付きビーチフロント複合施設内にあり、安全性とプライバシーを確保しています。
このヴィラの価格は12,000,000ユーロです。この物件は4つの寝室と4つのバスルームを備え、居住面積は338㎡、敷地面積は716㎡です。プエルト・バヌースのビーチフロントという高級な立地と高い建築品質を考慮すると、この価格はユニークさと市場価値を反映しています。観光ライセンスを所有しているという事実は、潜在的な収益を生み出す投資にもなります。
コスタ・デル・ソルの「女王」と呼ばれるプエルト・バヌースは、高級感と活気に満ちた場所です。1970年に建設されたこのマリーナは、国際的な有名人や高級リゾート愛好家にとって魅力の中心となっています。ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースとプラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マルビーチまで徒歩圏内です。周辺には2km圏内に73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、最大限の利便性を保証しています。この場所は、活気ある都会の雰囲気と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備え、ユニークな生活体験を提供しています。
プエルト・バヌースでの生活は、贅沢さと活気のエピトームを象徴しています。ヴィラからわずか数分歩くとビーチに出られます。73軒のレストランの幅広い選択肢は、さまざまな食の好みに応えます。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）への近さは、日常生活を非常に便利にします。9つの公共交通機関と50のバス停があり、地域内の移動は容易です。この地域は人気がありますが、セキュリティが確保された複合施設内に滞在することで、静けさと穏やかさを感じることができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの有名なプエルト・バヌース・マリーナにあり、マルベーリャの近くに位置しています。このエリアは、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られています。地図は、物件とビーチ、マリーナ、主要道路、ゴルフコースとの近さを示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのすぐ隣、この地域で最も高級なエリアの一つに位置しています。コスタ・デル・ソルは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。この立地は、近隣の街への容易なアクセスを維持しながら、アンダルシア南部のエッセンスを体験するユニークな機会を提供します。
ヴィラは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル・ビーチから1.6 kmの便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45 kmです。スーパーマーケットは451メートル、病院は1.3 km先にあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2 km）などのゴルフコースへの容易なアクセスを評価するでしょう。電気自動車の充電ステーションはわずか325メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな気候で、年間平均気温は19.3℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天があり、豊富な太陽光に恵まれています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。物件は海抜わずか11メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか（0.3%）であるため、快適でアクセスしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチはヴィラからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル・ビーチは1.6 km先にあります。プエルト・バヌース自体とその周辺は、ウォータースポーツから近くのゴルフコース、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2 km）への訪問まで、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。アクティブな人々向けに、スポーツセンターやクライミング施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャのすぐ隣、この地域で最も高級なエリアの一つに位置しています。コスタ・デル・ソルは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで有名です。この立地は、近隣の街への容易なアクセスを維持しながら、アンダルシア南部のエッセンスを体験するユニークな機会を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL115830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
