与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 等项目相比，此物业的售价为 €12,000,000，明显属于高端市场。Estepona 和 Benalmadena 的项目提供了更具价格竞争力的选择，可能适合预算有限的买家或寻求不同类型房产的买家。然而，此黄金海岸别墅的独特性在于其前沿海滨位置、无可比拟的奢华设施以及在黄金海岸码头（Puerto Banús）这一国际知名地点的稀缺性。该地区以其高端生活方式、豪华游艇和精品购物而闻名，这使得该物业的定价与其尊贵的地理位置相符。该物业的奢华定位和独特卖点（如旅游许可证）使其与价格较低的项目区分开来。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于标志性的黄金海岸，坐拥直接海滨位置，且邻近当地便利设施，可步行到达。其优越的地理位置确保了居民能够充分享受西班牙南部的阳光和海滩生活。
此别墅提供宽敞的起居空间，包括带连接浴室和衣帽间的四间卧室。开放式厨房配有高端电器，客厅可直接通往朝南的露台、花园和私人泳池。全屋采用地板采暖，确保舒适。
虽然未明确提及新建设，但该房产的卓越状况和现代设施暗示了其近期翻新或维护良好。开发项目围绕一个沿海村庄而建，展示了对该地区历史魅力的融合。
该物业虽然享有海滨位置，但重要的是要注意，它位于一个社区开发项目中，并设有公共泳池。此外，虽然有私人车库，但车位数量有限。项目的价格定位也可能限制了部分潜在买家。
这栋别墅适合那些寻求在西班牙最负盛名地区之一拥有海滨物业的买家。它非常适合那些喜欢在步行范围内享受一切便利设施的人，包括海滩、餐厅和商店。那些寻找豪华度假屋或希望在此地区进行有收入潜力的投资的人会发现它很有吸引力。对于喜欢户外活动、高尔夫和游艇的人来说，这里的海滩、附近的几个高尔夫球场和码头提供了充足的机会。
该别墅以卓越的标准建造，配备了优质的设施。室内设计包括带连接浴室和衣帽间的四间卧室，以及一个设备齐全的开放式厨房。全屋采用水系统地板采暖，并配有冷暖空调，确保全年舒适。宽敞的客厅可通往朝南的露台、花园和私人泳池。该物业位于一个封闭式海滨综合区内，提供 24 小时安保服务，确保安全和私密性。
此别墅的售价为 €12,000,000。该物业提供四间卧室和四间浴室，建筑面积为 338 平方米，占地面积为 716 平方米。由于其在黄金海岸的黄金地段和高品质，这个价格反映了其独特性和市场价值。该物业还拥有旅游许可证，这可能使其成为一个具有收入潜力的投资。
这座别墅坐落于黄金海岸的明星地段——黄金海岸码头（Puerto Banús），这是一个以其豪华游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的地方。这里是国际名人和寻求奢华生活方式者的聚集地。步行即可到达 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar 海滩，享受阳光和海浪。周边地区提供 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，生活极其便利。该别墅的地理位置使其成为享受地中海生活方式的理想选择，既能体验繁华的都市氛围，又能享受宁静的海滨生活。
黄金海岸（Puerto Banús）的生活方式代表着奢华和活力。从别墅出发，步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。附近有 73 家餐厅，满足各种口味的需求。超市和药店的距离分别为 451 米和 274 米，日常购物非常方便。该地区交通便利，有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点。虽然该地区很受欢迎，但别墅位于一个封闭式综合区内，提供了一定的宁静。
该物业位于马贝拉地区著名的黄金海岸（Puerto Banús）码头区。这是一个以其豪华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名的地区。此地图展示了该项目与海滩、码头、餐厅和高尔夫球场的相对位置。
该物业位于黄金海岸（Costa del Sol）的中心地带，毗邻马贝拉（Marbella），是该地区最负盛名的地区之一。黄金海岸以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该位置提供了体验安达卢西亚南部精华的独特机会，同时又能方便地前往马贝拉等周边城镇。
该别墅地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的空中距离约为 45 公里，交通十分便利。步行即可到达 451 米外的超市和 1.3 公里外的医院。高尔夫爱好者可以轻松前往 2.2 公里外的 Real Club de Golf Las Brisas 等高尔夫球场。EV 充电桩距离仅 325 米，出行便捷。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.3°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，气候温和宜人。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。海拔仅为 11 米，地势平坦，坡度极小，非常适合户外活动和海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。黄金海岸本身就是一个著名的海滨度假胜地，提供各种水上运动和休闲活动。周边有多个高尔夫球场，包括 2.2 公里外的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有体育中心和攀岩馆等运动设施，满足不同爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于黄金海岸（Costa del Sol）的中心地带，毗邻马贝拉（Marbella），是该地区最负盛名的地区之一。黄金海岸以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该位置提供了体验安达卢西亚南部精华的独特机会，同时又能方便地前往马贝拉等周边城镇。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL115830
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专业的房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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